| Полезная площадь | 172 m² |
|---|
| Цена покупки | 299.900 € |
|---|---|
| Комиссия | 7,14% (7,14 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ бременском районе Фезенфельд продаётся это коммерческое помещение — интересная возможность для всех, кто не хочет ограничивать свой портфель исключительно жилой недвижимостью.
Помещение сдано в аренду давно работающему ресторану, который уже много лет находится по этому адресу. Здание построено примерно в 1954 году, а площадь включает около 104 м² коммерческого пространства на первом этаже и ещё 68 м² складских помещений в собственном подвале.
Сердце помещения — гостевой зал площадью около 50 м². Стильная деревянная отделка стен, уютные скамьи, классические стулья из гнутого дерева и тёплый пол из натуральных деревянных досок создают атмосферу, которую невозможно просто воссоздать.
Большие складные окна можно полностью открыть со стороны улицы, чтобы в тёплые дни зал и терраса сливались в единое залитое светом пространство, а гости могли непосредственно наблюдать за уличной жизнью.
Центр внимания — барная зона с массивной деревянной стойкой и расположенным над ней освещённым решётчатым потолком. Здесь есть разливная установка, стекломоечная машина и профессиональная кофемашина с портафильтром; за стойкой расположены полки для бутылок и держатели для бокалов. Тем, кто примет или продолжит вести бизнес, ничего здесь менять не придётся.
Приготовление пищи ведётся на полностью оборудованной профессиональной кухне из нержавеющей стали. Газовая плита, конвекционная печь и промышленная вытяжка готовы к использованию; большое верхнее окно обеспечивает естественное освещение рабочего места. Рядом находятся практичная зона для подачи блюд и отдельная комната для персонала.
Для гостей предусмотрены отдельные туалеты для женщин и мужчин, отделанные белой плиткой; в мужском туалете также есть дополнительный писсуар. Эта зона также находится в ухоженном состоянии и готова к использованию.
Техническое оснащение помещения находится в хорошем состоянии. Эффективный газовый конденсационный котёл примерно 2019 года обеспечивает отопление; кроме того, установлены пластиковые окна с двойным остеклением примерно 2011 года, современная электропроводка с УЗО и долговечные медные трубы по всему зданию.
В настоящее время открытая площадка используется как терраса — такая в Бремене встречается редко. Увитые растениями виноградные беседки дают тень, большой тент защищает от солнца, а вход обрамляют кадки с растениями и гортензии. Поскольку площадка расположена на тихой боковой улице, гости сидят вдали от дорожного движения и при этом в самом центре района. Особенно тёплыми вечерами это становится причиной, по которой гости возвращаются.
В подвале есть складские помещения, а также отдельный винный погреб с имеющимися стеллажами.
Эта зона сдана по отдельному договору до начала Сдается в аренду примерно до 2031 года и приносит дополнительный доход.
В итоге холодная арендная плата составляет около 1.580 € в месяц, то есть около 18.960 € в год. Плата за содержание дома — около 292 € в месяц, значительная часть которой направляется в резервный фонд на поддержание здания. Доля в общей собственности составляет около десяти процентов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
559.000 € Полностью сданный в аренду многоквартирный дом с 4 квартирами в Бремен-Нойштадте28199 Bremen
650.000 € ИДЕАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ВАШЕЙ ИНВЕСТИЦИИ28239 Bremen
299.950 € Инвестиционный объект с доходностью около 8%, новая система отопления, балконная солнечная электростанция, без комиссии28277 Bremen– Obervieland