Komisyonsuz! Worms şehir merkezinde bakımlı 4 ailelik ev –

Yayınlanma tarihi 11/08/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026

Komisyonsuzohne-makler.net

Paulusstr
67547 Worms – Worms
Rheinland-Pfalz

Satış fiyatı: 625.000 €

Yaşam alanı: 202 m²

Oda: 8

TraumImmo kimliği: SHXVMXW

İş ortağı kimliği: 484002

İlanın iş ortağı: ohne-makler.net

İlan veren:
Privat von Selcuk Erer

İlan verenle iletişime geç

Temel bilgiler

Tür	Apartman
Yaklaşık yaşam alanı	202 m²

Müsaitlik tarihi	Hemen
Oda	8

BodrumBalkon

Arsa alanı	188 m²
Yapım yılı	1992
Durum	Bakımlı
Isıtma türü	Merkezi ısıtma
Yakıt türü	Doğalgaz
Binadaki kat sayısı	4
Banyolar	4

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı	625.000 €
m² başına fiyat	3.094,06 €/m²
Komisyon	alıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu ev hakkında

Worms’un merkezi şehir merkezinde, 4 konut birimi, yaklaşık 202 m² yaşam alanı ve 3 park yeri bulunan bakımlı bir apartman satılıktır.

1992 yılında inşa edilen bina, merkezi konumu, kullanışlı 2 odalı kat planları ve mevcut boşluk durumu sayesinde ilginç kira artışı ve getiri potansiyeli sunmaktadır.

Temel bilgiler
. Yaşam alanı: yaklaşık 202 m²
. Arsa: yaklaşık 188 m²
. 4 konut birimi
. İç avluda 3 park yeri
. Balkonlu 3 daire
. Yapım yılı 1992
. Merkezi gazlı ısıtma
. Panjurlu plastik pencereler
. Merkezi şehir merkezi konumu
. Alıcı komisyonu yok

Daire dağılımı

Zemin kat:
1 oda, mutfak, banyo, yaklaşık 44 m², balkon – şu anda kiracılı

1. üst kat:
2 oda, mutfak, banyo, yaklaşık 56 m², balkon – şu anda boş, 2024/25’te kapsamlı şekilde yenilendi

2. üst kat:
2 oda, mutfak, banyo, yaklaşık 56 m², balkon – şu anda boş, banyo ve fayanslar 2024/25’te yenilendi

Çatı katı:
2 oda, mutfak, banyo, yaklaşık 46 m² – şu anda boş

İlginç kira potansiyeli

Dört daireden üçü şu anda yeniden kiraya vermek için hazırdır. Böylece yeni bir mal sahibi, daireleri kısa sürede kiraya vererek mevcut kira gelirlerini önemli ölçüde artırma imkânına sahiptir.

Üç park yeri de ek gelir potansiyeli sunmaktadır.

Dairelerde rağbet gören 2 odalı kat planları bulunmaktadır ve özellikle bekarlar ile çiftler için uygundur. Merkezi konum, iyi ve sürdürülebilir bir kiralanabilirliği desteklemektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Lütfen talebinizde aşağıdakileri belirtin:
- Ad
- Adres
- Telefon numarası
- E-posta
Bu, iletişime geçilmesini ve randevu ayarlanmasını kolaylaştırır.

Diğer

LÜTFEN EMLAKÇILAR BAŞVURMASIN!!!!
Emlakçıların açık rıza olmaksızın talep edilmeden gerçekleştirdiği iletişim girişimleri § 7 UWG uyarınca yasaktır.

Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Worms’un merkezi şehir merkezinde yer almaktadır. Alışveriş olanaklarına, şehir merkezine, tren istasyonuna, doktorlara, okullara ve toplu taşıma araçlarına hızlı ve kısmen yürüyerek ulaşılabilir.

İyi altyapı ve şehir merkezine yakınlık sayesinde küçük daireler için sürekli olarak iyi bir talep bulunmaktadır.