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1.OG Wohnzimmer
1.OG Schlafzimmer
1.OG Küche
1.OG Bad
1.OG Eingang
2.OG Küche
2.OG Schlafzimmer
2.OG Wohnzimmer
2.OG Bad
DG Wohnzimmer
DG Schlafzimmer
DG Küche
DG Bad
EG Hauseingang
EG
1.OG
2.OG
DG
Veröffentlicht am 11.08.2026 · Zuletzt geprüft am 17.08.2026
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 202 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 8 |
| Grundstücksfläche | 188 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Kaufpreis | 625.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.094,06 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Worms mit 4 Wohneinheiten, ca. 202 m² Wohnfläche und 3 Stellplätzen.
Das 1992 errichtete Gebäude bietet aufgrund der zentralen Lage, der praktischen 2-Zimmer-Grundrisse und des derzeitigen Leerstands interessantes Mietsteigerungs- und Renditepotenzial.
Eckdaten
. Wohnfläche: ca. 202 m²
. Grundstück: ca. 188 m²
. 4 Wohneinheiten
. 3 Stellplätze im Innenhof
. 3 Wohnungen mit Balkon
. Baujahr 1992
. Gas-Zentralheizung
. Kunststofffenster mit Rollläden
. Zentrale Innenstadtlage
. Keine Käuferprovision
Wohnungsaufteilung
Erdgeschoss:
1 ZKB, ca. 44 m², Balkon – aktuell vermietet
1. Obergeschoss:
2 ZKB, ca. 56 m², Balkon – derzeit leer, 2024/25 umfassend renoviert
2. Obergeschoss:
2 ZKB, ca. 56 m², Balkon – derzeit leer, Bad und Fliesen 2024/25 erneuert
Dachgeschoss:
2 ZKB, ca. 46 m² – derzeit leer
Interessantes Mietpotenzial
Drei der vier Wohnungen stehen aktuell zur Neuvermietung zur Verfügung. Dadurch besteht für einen neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnungen zeitnah zu vermieten und die derzeitigen Mieteinnahmen deutlich zu steigern.
Auch die drei Stellplätze bieten zusätzliches Einnahmepotenzial.
Die Wohnungen verfügen über gefragte 2-Zimmer-Grundrisse und eignen sich insbesondere für Singles und Paare. Die zentrale Lage unterstützt eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgendes an:
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- Telefonnummer
- E-Mail
Das erleichtert die Kontaktaufnahme und die Terminvereinbarung.
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Worms. Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Bahnhof, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und teilweise fußläufig erreichbar.
Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt besteht eine dauerhaft gute Nachfrage nach kleineren Wohnungen.
