Wolnostojący dom dwurodzinny z basenem i rozległym widokiem, położony na skraju pól

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

FALC Immobilien Overath prezentuje Państwu ten przestronny dom dwurodzinny w atrakcyjnej dzielnicy mieszkaniowej Overath-Rott. Położona na końcu spokojnej ulicy bez przejazdu nieruchomość zachwyca pięknym widokiem na okolicę, ok. 196 m² powierzchni mieszkalnej, 7 pokojami oraz działką o powierzchni ok. 734 m². Ponadto istnieje możliwość osobnego nabycia bezpośrednio przylegającej działki (terenu budowlanego), co pozwoli znacznie powiększyć istniejącą powierzchnię działki. Dom oferuje idealne warunki dla rodzin, kilku pokoleń lub połączenia mieszkania i pracy (home office) pod jednym dachem.

Wybudowany w 1982 roku dom mieszkalny składa się z przestronnego mieszkania głównego na parterze oraz obecnie wynajmowanego mieszkania na zaadaptowanym poddaszu. Wynikają z tego różnorodne możliwości użytkowania – od klasycznego domu dwurodzinnego, przez mieszkanie wielopokoleniowe, po połączenie własnego zamieszkania z wynajmem. Można tu również wygodnie zrealizować oddzielną strefę mieszkalną dla starszych dzieci lub krewnych.

Mieszkanie na parterze zachwyca przestronnym i otwartym układem pomieszczeń. Centralne miejsce zajmuje zachęcająca część dzienna i jadalna z otwartą kuchnią. Zabudowa kuchenna z lodówką typu amerykańskiego jest już zawarta w cenie zakupu. Kominek nadaje części dziennej dodatkowego uroku i zapewnia przytulną atmosferę, szczególnie w chłodniejsze dni.

Dobudowana w 2005 roku część salonu z oknami sięgającymi podłogi i dużymi drzwiami przesuwnymi zapewnia dużo światła dziennego, a dzięki podwyższonemu położeniu oferuje wspaniały widok na okolicę. Elementy okienne i drzwiowe wyposażono w rolety elektryczne. Dwa kolejne pokoje można elastycznie wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, pokoje gościnne lub gabinety. Nowoczesna łazienka z prysznicem bez brodzika oraz oddzielna toaleta dla gości uzupełniają układ pomieszczeń na tym poziomie.

Do znajdującego się z przodu budynku balkonu z pięknym widokiem na okolicę prowadzą umieszczone z boku budynku stalowe schody nierdzewne ze stopniami z drewna bangkirai; stamtąd można dostać się do oddzielnego wejścia do wynajmowanego mieszkania na poddaszu.
Mieszkanie zostało od 2005 roku kompleksowo przebudowane i zmodernizowane. W ramach tych prac zamontowano między innymi lukarny, które zapewniają dodatkową przestrzeń i przyjemny dopływ światła.
Jasne płytki w korytarzu, salonie, kuchni i łazience nadają pomieszczeniom przyjazny i harmonijny Wygląd. Mieszkanie wyposażone jest w dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego; okna od strony ogrodu posiadają dodatkowo elektryczne rolety zewnętrzne. Nowoczesne reflektory LED w strefie wejściowej stanowią dodatkowe stylowe akcenty.

Łącznie mieszkanie obejmuje 4 pomieszczenia: przestronny pokój dzienny i 3 sypialnie. Osobna kuchnia oraz nowoczesna łazienka z prysznicem uzupełniają atrakcyjny układ pomieszczeń.

Budynek jest w całości podpiwniczony i oprócz kotłowni oferuje kilka piwnic oraz pomieszczeń użytkowych o różnorodnych możliwościach wykorzystania. W piwnicy znajduje się dodatkowa strefa prysznicowa z przyłączem do pralki. Kolejne pomieszczenie wyposażone jest w podłogę laminowaną, ogrzewanie oraz okno z roletą od strony ogrodu i nadaje się na przykład na pokój hobby, siłownię, strefę wypoczynku dla młodzieży lub biuro (dostępne przyłącza). Dodatkowe pomieszczenie z przyłączem do pralki i bezpośrednim wyjściem na zewnątrz oferuje wystarczająco dużo miejsca na pralnię i mały warsztat. Kolejne pomieszczenie gospodarcze nadaje się między innymi do przechowywania żywności i artykułów gospodarstwa domowego.

Szczególną atrakcją jest zadbany ogród z basenem wpuszczonym w ziemię, który jest dodatkowo podgrzewany przez instalację solarną. Czeka tu na Państwa prywatne miejsce wypoczynku na relaksujące chwile, towarzyskie letnie dni oraz wspólny czas z rodziną i przyjaciółmi. Dwa tarasy usytuowane na południowym wschodzie oraz piękny ogród z dalekim widokiem oferują różnorodne możliwości aranżacji przytulnych miejsc do siedzenia oraz atrakcyjnych stref zabawy i wypoczynku.

Do dyspozycji mają Państwo 3 miejsca parkingowe oraz wallbox dla samochodu elektrycznego.

Nieruchomość ogólnie prezentuje się w zadbanym stanie. Główne mieszkanie można zająć bez większych przygotowań i od razu wykorzystywać jako nowy dom. Jednocześnie istnieje możliwość dalszego rozwijania poszczególnych obszarów zgodnie z własnymi wyobrażeniami i indywidualnego ich kształtowania.

Ten dom jest idealny dla nabywców, którzy chcą połączyć przestronne mieszkanie, elastyczne możliwości wykorzystania, bieżące dochody z najmu oraz atrakcyjną działkę z basenem.

Lokalizacja