| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 196 m² |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 734 m² |
|---|
| Ціна продажу | 475.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.429,05 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняFALC Immobilien Overath пропонує вам цей просторий будинок на дві сім’ї в привабливому житловому районі Overath-Rott. Розташована в кінці тихого тупика, нерухомість вирізняється чудовим панорамним видом, житловою площею близько 196 м², 7 кімнатами та земельною ділянкою площею близько 734 м². Крім того, є можливість окремо придбати безпосередньо прилеглу земельну ділянку (будівельну землю) і таким чином суттєво розширити наявну площу ділянки. Будинок ідеально підходить для сімей, кількох поколінь або поєднання проживання та роботи (домашнього офісу) під одним дахом.
Житловий будинок, зведений у 1982 році, складається з просторої основної квартири на першому поверсі та наразі орендованої квартири на облаштованому мансардному поверсі. Це відкриває різноманітні можливості використання — від класичного будинку на дві сім’ї та проживання кількох поколінь до поєднання власного проживання й оренди. Тут також можна облаштувати окрему житлову зону для старших дітей або родичів.
Квартира на першому поверсі вирізняється просторим і відкритим плануванням. Центральне місце займає затишна вітальня-їдальня з відкритою кухнею. Вбудована кухня з американським холодильником уже входить у ціну придбання. Камін надає житловій зоні додаткового шарму та особливо в прохолодні дні створює затишну атмосферу.
Добудова у вітальні, зведена у 2005 році, з вікнами до підлоги та просторими розсувними дверима забезпечує багато денного світла й завдяки підвищеному розташуванню відкриває чудовий вид на околиці. Віконні та дверні конструкції оснащені електричними рольставнями. Дві додаткові кімнати можна гнучко використовувати як спальні, дитячі, гостьові або робочі кабінети. Сучасна ванна кімната з душем без порога та окремий гостьовий туалет доповнюють планування цього рівня.
Через прикріплені збоку будівлі сходи з нержавіючої сталі зі сходинками з бангкірайської деревини ви потрапляєте на розташований перед будинком балкон із чудовим панорамним видом, а звідти — до окремого входу в орендовану мансардну квартиру.
Квартиру було комплексно перебудовано та модернізовано починаючи з 2005 року. У межах цих заходів, зокрема, було встановлено мансардні слухові вікна, які створюють додатковий простір і забезпечують приємне природне освітлення.
Світла плитка в коридорі, вітальні, кухні та ванній кімнаті надає приміщенням дружнього й гармонійного Зовнішній вигляд. Квартира оснащена пластиковими вікнами з двокамерним склінням; вікна з боку саду додатково обладнані електричними рольставнями. Сучасні LED-прожектори у вхідній зоні створюють додаткові стильні акценти.
Загалом квартира складається з 4 кімнат: просторої житлової зони та 3 спалень. Окрема кухня, а також сучасна ванна кімната з душем доповнюють привабливу планування.
Будинок має повний підвал і, крім приміщення для опалення, пропонує кілька підвальних і господарських приміщень із різноманітними можливостями використання. На нижньому поверсі розташована додаткова душова зона з підключенням для пральної машини. Ще одне приміщення обладнане ламінатною підлогою, опаленням, а також вікном із рольставнею з боку саду й підходить, наприклад, як кімната для хобі, фітнесу, усамітнення підлітків або офіс (підключення наявні). Додаткове приміщення з підключенням для пральної машини та прямим виходом назовні пропонує достатньо місця для пральної зони й невеликої майстерні. Ще одна комора, серед іншого, підходить для зберігання продуктів харчування та предметів домашнього вжитку.
Особливою родзинкою є доглянутий сад із вбудованим басейном, який додатково підігрівається сонячною термічною установкою. Тут на вас чекає приватне місце для відпочинку, приємних годин, товариських літніх днів і спільного часу з родиною та друзями. Дві тераси, орієнтовані на південний схід, а також гарний сад із панорамним видом пропонують різноманітні можливості для затишних місць відпочинку, а також привабливих ігрових зон та зон для дозвілля.
Для вашого автомобіля у вашому розпорядженні 3 паркомісця, а також Wallbox.
Загалом об’єкт нерухомості перебуває в доглянутому стані. Основну квартиру можна заселити без значних підготовчих робіт і одразу використовувати як новий дім. Водночас існує можливість надалі розвивати окремі зони відповідно до власних побажань та індивідуально їх оформити.
Цей будинок ідеально підходить покупцям, які хочуть поєднати просторе проживання, гнучкі можливості використання, поточні доходи від оренди та привабливу земельну ділянку з басейном.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
519.000 € Окремо розташований бунгало на просторій сонячній земельній ділянці – панорамний вид в Овераті-Штайненбрюк51491 Overath
390.000 € Односімейний будинок із великою земельною ділянкою + неймовірний краєвид у Федераті51491 Overath
390.000 € Односімейний будинок із великою земельною ділянкою + неймовірний краєвид у Федераті51491 Overath
