%4,67 brüt getiri: Bölünmüş, sakin konum, bakımlı durumda, kısmen boş...

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Az miktarda ticari alana, kapalı otoparka ve geliştirme potansiyeline sahip, önceden bağımsız bölümlere ayrılmış apartman binası Berlin-Adlershof’ta

Satışa sunulan, Berlin-Adlershof’ta bulunan apartman binası önceden bağımsız bölümlere ayrılmış ve tamamen bodrumludur. Yaklaşık 1996 yılında inşa edilen taşınmaz, toplam 18 konut ve ticari birimin yanı sıra 12 kapalı otopark alanı içermekte olup sermaye yatırımcıları, mevcut gayrimenkul sahipleri ve bağımsız bölümlere ayırarak satış yapan yatırımcılar için cazip bir temel sunmaktadır.

Taşınmaz görünüş itibarıyla bakımlı bir genel durumdadır. Mevcut bağımsız bölüm düzeni net hukuki yapılar oluşturmakta ve alıcılara hem uzun vadeli işletme hem de daha sonraki bir aşamada münferit birimlerin ayrı ayrı değerlendirilmesi açısından esnek hareket seçenekleri sunmaktadır. Özellikle ilgi çekici olan, taşınmazın şu anda yalnızca iki malikin mülkiyetinde bulunması ve bu maliklerin bilinçli olarak toplu satışı tercih edip münferit satıştan vazgeçmiş olmalarıdır. Böylece alıcılar, günümüzde nadir bulunan, yapılandırılmış bir yatırım taşınmazını paket halinde devralma fırsatına sahip olmaktadır.

Zemin katta ticari alanlar bulunmakta olup bunların bir kısmı şu anda boştur veya kısa süre içinde boşalacaktır. Bu alanlar ek değer artışı potansiyeli sunmaktadır: Talep üzerine, bu alanlar kolayca konut birimlerine veya – resmi izinlere ve hukuki incelemeye tabi olmak kaydıyla – gerektiğinde tatil dairelerine dönüştürülebilir. Böylece kullanım yapısının optimize edilmesi, kiralanabilirliğin artırılması ve gelecekte gelirlerin yükseltilmesi için cazip olanaklar ortaya çıkmaktadır.

Apartman binası tamamen bodrumludur ve 12 park alanına sahip bir kapalı otoparka sahiptir. Bu otopark alanları teklifi anlamlı şekilde tamamlamakta ve Berlin’de kiracılar, kendi kullanacak kişiler veya daha sonra münferit birimleri satın alacaklar için aranan bir katma değer oluşturmaktadır.

Planlanan bir sonraki büyük yatırımlar özellikle merkezi ısıtma sisteminin yenilenmesi veya modernizasyonunu kapsamaktadır. Ayrıca talep üzerine zemin kat alanındaki cephe ile merdiven boşluğunun yeniden boyanması da değerlendirilebilir. Genel olarak taşınmaz, net şekilde hesaplanabilir optimizasyon olanaklarına sahip sağlam bir yapı sunmaktadır.

Taşınmaz, Berlin’de önceden bağımsız bölümlere ayrılmış bir apartman binası satın almak isteyen yatırımcılar için özellikle uygundur. Aynı şekilde, çeşitlendirilmiş kullanıma uygun bir konut ve iş binası ileKapalı otopark park yerleri arayanlar ve ayrıca orta ila uzun vadede bağımsız bölümlerin tek tek satışını değerlendirmek isteyen bölüştürücüler için.

Mevcut bölümlendirmesi, zemin katta geliştirme potansiyeli, kapalı otoparkı ve farklı yatırım stratejileri için cazip beklentileri bulunan çok yönlü bir yatırım mülkü.

Kiracılara gösterilen özen nedeniyle kiralanmış birimlerin fotoğraflarının çekilmesinden vazgeçilmiştir.

Konum