| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 865 m² |
| спальні | 18 |
| Кімната | 32 |
|---|
| земельна площа | 1047 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 126 m² |
| Ціна продажу | 3.300.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.816,18 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБагатоквартирний будинок із вже оформленим поділом, невеликою часткою комерційних площ, підземним гаражем і потенціалом розвитку в Берліні-Адлерсгофі
До продажу пропонується вже поділений на окремі об’єкти та повністю підвалений багатоквартирний будинок у Берліні-Адлерсгофі. Збудований приблизно у 1996 році об’єкт загалом охоплює 18 житлових і комерційних приміщень, а також 12 місць у підземному гаражі, що створює привабливу основу для інвесторів, власників нерухомості та покупців, зацікавлених у поділі.
Об’єкт, за зовнішніми ознаками, перебуває у доглянутому загальному стані. Наявний поділ створює чіткі правові структури та відкриває покупцям гнучкі можливості для дій — як для довгострокового управління нерухомістю, так і для подальшої реалізації окремих об’єктів. Особливо цікаво, що наразі нерухомість перебуває у власності лише двох власників, які свідомо вирішили продати її цілісним комплексом, а не окремими об’єктами. Таким чином, покупці отримують рідкісну можливість придбати вже структурований інвестиційний об’єкт у пакеті.
На першому поверсі розташовані комерційні площі, частина яких наразі порожня або найближчим часом звільниться. Ці площі мають додатковий потенціал зростання вартості: за бажанням їх можна без складнощів переобладнати під житлові приміщення або — за умови отримання дозволів відповідних органів та правової перевірки — за необхідності також під апартаменти для відпочинку. Це створює привабливі можливості для оптимізації структури використання, підвищення орендопридатності та перспективного збільшення доходів.
Багатоквартирний будинок повністю підвалений і має підземний гараж на 12 паркомісць. Вони доцільно доповнюють пропозицію та в Берліні є затребуваною додатковою перевагою для орендарів, власників, які проживатимуть у власному житлі, або майбутніх покупців окремих об’єктів.
Планово найбільші найближчі інвестиції стосуються передусім заміни або модернізації центральної системи опалення. Крім того, за бажанням можна розглянути нове фарбування фасаду в зоні першого поверху, а також нове фарбування сходової клітки. Загалом об’єкт має міцну основу з чітко прогнозованими можливостями оптимізації.
Нерухомість особливо підходить інвесторам, які бажають придбати вже поділений багатоквартирний будинок у Берліні. Також об’єкт цікавий для власників нерухомості, які шукають диверсифіковано використовуваний житлово-комерційний будинок із Шукають паркомісця в підземному гаражі, а також покупців, які в середньо- та довгостроковій перспективі розглядають можливість окремого продажу об’єктів.
Різноплановий інвестиційний об’єкт із наявним поділом, потенціалом розвитку на першому поверсі, підземним гаражем і привабливими перспективами для різних інвестиційних стратегій.
Від створення фотознімків орендованих об’єктів відмовилися з поваги до орендарів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
27.500 € IMMOBERLIN.DE - Привабливе місце в підземному гаражі у зручному транспортному розташуванні10317 Berlin
4.150.000 € IMMOBERLIN.DE - Найкраще розташування! Класичний житлово-торговий будинок із потенціалом розширення в районі Флоракіц13359 Berlin
1.195.000 € IMMOBERLIN.DE — Привабливий багатоквартирний будинок у вигідному розташуванні12683 Berlin
