| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 865 m² |
| Dormitorios | 18 |
| habitaciones | 32 |
|---|
| Zona de terreno | 1047 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 126 m² |
| Precio de compra | 3.300.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.816,18 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEdificio plurifamiliar ya dividido, con una pequeña proporción comercial, garaje subterráneo y potencial de desarrollo en Berlín-Adlershof
Se ofrece a la venta un edificio plurifamiliar ya dividido y completamente equipado con sótano en Berlín-Adlershof. El inmueble, construido aproximadamente en 1996, comprende un total de 18 unidades residenciales y comerciales, así como 12 plazas de garaje subterráneo, y ofrece por tanto una base atractiva para inversores, propietarios de inmuebles en cartera y compradores interesados en la división.
El inmueble presenta a simple vista un estado general cuidado. La división existente crea estructuras jurídicas claras y ofrece a los compradores opciones de actuación flexibles, tanto para una gestión a largo plazo en cartera como para una posterior comercialización individual de determinadas unidades. Resulta especialmente interesante que actualmente el inmueble sea propiedad únicamente de dos propietarios, que han optado conscientemente por una venta global y no por una venta individual. De este modo, los adquirentes tienen la rara oportunidad de asumir en paquete un objeto de inversión ya estructurado.
En la planta baja se encuentran superficies comerciales, parte de las cuales están actualmente vacías o quedarán libres próximamente. Estas superficies ofrecen un potencial adicional de revalorización: si se desea, pueden transformarse fácilmente en unidades residenciales o —sujeto a las autorizaciones administrativas y al examen jurídico correspondientes— eventualmente también en apartamentos vacacionales. Esto abre atractivas posibilidades para optimizar la estructura de uso, aumentar la facilidad de alquiler y elevar los ingresos a medio y largo plazo.
El edificio plurifamiliar dispone de sótano completo y cuenta con un garaje subterráneo con 12 plazas. Estas complementan adecuadamente la oferta y representan en Berlín un valor añadido muy solicitado para inquilinos, usuarios propios o futuros compradores de unidades individuales.
Las próximas inversiones de mayor envergadura previstas afectan especialmente a la renovación o modernización de la instalación central de calefacción. Además, si se desea, se contempla una nueva pintura de la fachada en la zona de la planta baja, así como una nueva pintura de la escalera. En conjunto, el inmueble ofrece una estructura sólida con posibilidades de optimización claramente calculables.
El inmueble resulta especialmente adecuado para inversores que deseen adquirir un edificio plurifamiliar ya dividido en Berlín. Asimismo, resulta interesante para propietarios de inmuebles en cartera que busquen un edificio residencial y comercial de uso diversificado con Buscamos plazas de aparcamiento en garaje subterráneo, así como inversores que deseen evaluar, a medio o largo plazo, la venta individual de las unidades.
Un inmueble de inversión versátil con división existente, potencial de desarrollo en la planta baja, garaje subterráneo y perspectivas atractivas para distintas estrategias de inversión.
Por consideración hacia los inquilinos, se ha prescindido de realizar fotografías de las unidades alquiladas.
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27.500 € IMMOBERLIN.DE - Atractiva plaza de garaje subterráneo en una ubicación con excelentes conexiones de transporte10317 Berlin
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