| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 865 m² |
| Спальни | 18 |
| Комнаты | 32 |
|---|
| Участок | 1047 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 126 m² |
| Цена покупки | 3.300.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 816,18 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУже разделённый многоквартирный дом с небольшой коммерческой долей, подземным гаражом и потенциалом развития в Берлине-Адлерсхофе
Продаётся уже разделённый на отдельные объекты и полностью подвальный многоквартирный дом в Берлине-Адлерсхофе. Построенный примерно в 1996 году объект включает в общей сложности 18 жилых и коммерческих помещений, а также 12 мест в подземном гараже, что делает его привлекательной основой для инвесторов, владельцев объектов недвижимости и покупателей для последующего раздела.
Внешне объект находится в ухоженном общем состоянии. Существующее разделение создаёт чёткие юридические структуры и открывает покупателям гибкие возможности действий — как для долгосрочной эксплуатации в составе портфеля, так и для последующей отдельной реализации отдельных помещений. Особенно интересно, что в настоящее время недвижимость принадлежит всего двум собственникам, которые осознанно выбрали продажу единым объектом, отказавшись от поэлементной продажи. Благодаря этому покупатели получают ставшую ныне редкой возможность приобрести уже структурированный инвестиционный объект единым пакетом.
На первом этаже расположены коммерческие площади, часть которых в настоящее время пустует или вскоре освободится. Эти площади предлагают дополнительный потенциал роста стоимости: по желанию их можно без особых сложностей переоборудовать в жилые помещения или — при условии получения необходимых разрешений органов власти и проведения юридической проверки — при необходимости также в апартаменты для отдыха. Это создаёт привлекательные возможности для оптимизации структуры использования, повышения сдаваемости и перспективного увеличения доходов.
Многоквартирный дом полностью имеет подвальные помещения и располагает подземным гаражом на 12 парковочных мест. Они разумно дополняют предложение и в Берлине представляют востребованную дополнительную ценность для арендаторов, собственников, проживающих в объекте, или будущих покупателей отдельных помещений.
Планово ближайшие крупные инвестиции касаются прежде всего замены или модернизации центральной отопительной установки. Кроме того, по желанию возможны новая покраска фасада в зоне первого этажа, а также новая покраска лестничной клетки. В целом объект обладает прочной основой с чётко рассчитываемыми возможностями оптимизации.
Недвижимость особенно подходит инвесторам, желающим приобрести уже разделённый многоквартирный дом в Берлине. Объект также представляет интерес для владельцев недвижимости, ищущих диверсифицированно используемый жилой и коммерческий дом с Ищем места на подземной парковке, а также инвесторов, которые в средне- или долгосрочной перспективе рассматривают возможность отдельной продажи объектов.
Универсальный инвестиционный объект с существующим разделением, потенциалом развития на первом этаже, подземным гаражом и привлекательными перспективами для различных инвестиционных стратегий.
С учётом интересов арендаторов от создания фотоснимков сдаваемых в аренду помещений отказались.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
27.500 € IMMOBERLIN.DE — Привлекательное парковочное место в подземном гараже в удобном транспортном расположении10317 Berlin
4.150.000 € IMMOBERLIN.DE - Топовое расположение! Классический жилой и коммерческий дом с потенциалом расширения у Florakiez13359 Berlin
1.195.000 € IMMOBERLIN.DE — Примечательный многоквартирный дом в привлекательном месте12683 Berlin
