| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 93 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 339.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 645,16 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBlisko centrum i spokojnie
Mieszkanie 3-pokojowe z loggią i możliwością rozbudowy
To zadbane mieszkanie na poddaszu o powierzchni mieszkalnej ok. 93 m² zachwyca jasną atmosferą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dodatkowymi rezerwami powierzchni do zagospodarowania na poddaszu. Mieszkanie posiada 3 pokoje i znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym z zaledwie 3 lokalami mieszkalnymi.
Ze znajdującego się centralnie korytarza można wygodnie dotrzeć do wszystkich pomieszczeń mieszkania. Kuchnia i jadalnia znajdują się we wspólnym pomieszczeniu i są wyposażone w zabudowę kuchenną w stylu wiejskim. Stąd jest bezpośredni dostęp do zachodniej loggii, która harmonijnie uzupełnia część mieszkalną.
Salon jest szczególnie jasny i przyjazny dzięki dużym powierzchniom okien. Również pozostałe pomieszczenia korzystają z dużej ilości światła dziennego. Pokoje są ogólnie przestronne i oferują różnorodne możliwości aranżacji oraz wystarczająco dużo miejsca na indywidualne koncepcje mieszkaniowe. Zarówno sypialnię, jak i pokój dziecięcy można komfortowo umeblować i elastycznie wykorzystywać.
Łazienka z dostępem światła dziennego jest wyposażona w wannę, a dodatkowo posiada osobny prysznic oraz okno. Ofertę pomieszczeń uzupełniają osobna toaleta dla gości oraz praktyczna spiżarnia w części korytarzowej.
Szczególną cechą mieszkania jest znajdujący się nad nim strych, który został wyodrębniony jako własność odrębna mieszkania. Powierzchnia ta stwarza możliwość utworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej i daje potencjał na maksymalnie dwa kolejne pokoje. Dzięki temu powstają atrakcyjne możliwości powiększenia powierzchni mieszkalnej. Porównywalne adaptacje zostały już zrealizowane przez innych właścicieli w ramach wspólnoty właścicieli.
Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia przestronna piwnica o powierzchni użytkowej ok. 20 m². Ponadto mieszkańcy mają do dyspozycji wspólną pralnię i suszarnię, w której można wygodnie umieścić pralkę i suszarkę.
W 2026 roku dla budynku zainstalowano nowy wymiennik ciepła dla ogrzewania miejskiego. Ponadto wymieniono pierwotne rury wodociągowe z roku budowy 1986 i ponownie poprowadzono je do poszczególnych mieszkań.
Budynek należy do wspólnoty właścicieli obejmującej łącznie 12 lokali. W obrębie budynku znajdują się zaledwie 3 lokale mieszkalne, co przyczynia się do powstania przyjemnej i kameralnej wspólnoty mieszkańców.
Opłaty eksploatacyjne w wysokości 333 .-€ wraz z wodą i ściekami, funduszem remontowym oraz Usługi konserwatora nieruchomości itp.
- koszty podlegające rozliczeniu: 132,60 €
- koszty niepodlegające rozliczeniu: 149,26 €
- fundusz remontowy: 127,07 €
Łączne rezerwy wspólnoty mieszkaniowej: ok. 151.503,48 € (2025)
Rezerwy jednostki mieszkalnej: ok. 11.550,65 € (2025)
Czy wzbudziłem Państwa zainteresowanie?
Chętnie prześlę Państwu szczegółową ofertę i umówię się z Państwem na niezobowiązujący termin oglądania nieruchomości.
Telefon: 09181 / 50939-15
E-mail: vonau@raetzer-immobilien.de
Pański Kay Vonau
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
198.000 € Dużo światła, dużo zieleni – przestronne mieszkanie 2-pokojowe z zadaszonym balkonem90449 Nürnberg
224.000 € Natychmiast dostępne: piękne mieszkanie 2-pokojowe z loggią od zachodu i zmodernizowaną łazienką90449 Nürnberg– Röthenbach
399.000 € Wolne 3-pokojowe mieszkanie z 2 balkonami, ogrodem i pomieszczeniem hobbystycznym o powierzchni 24 m² z łazienką – w Norymberdze-Röthenbach90449 Nürnberg
