| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 93 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 339.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 645,16 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ центре, но тихо
3-комнатная квартира с лоджией и возможностью расширения
Эта ухоженная мансардная квартира жилой площадью около 93 м² привлекает светлой атмосферой, функциональной планировкой, а также дополнительными резервами для расширения в мансардном этаже. Квартира располагает 3 комнатами и находится в ухоженном многоквартирном доме всего с 3 жилыми единицами.
Из расположенного в центре коридора удобно попасть во все помещения квартиры. Кухня и столовая находятся в общем помещении, оснащённом встроенной кухней в стиле кантри. Отсюда имеется прямой выход на западную лоджию, которая гармонично дополняет жилую зону.
Гостиная благодаря большим оконным проёмам особенно светлая и уютная. Остальные помещения также наполнены естественным дневным светом. Комнаты в целом имеют просторную планировку и предлагают разнообразные возможности меблировки, а также достаточно места для индивидуальных жилых концепций. И спальню, и детскую комнату можно удобно меблировать и гибко использовать.
Ванная комната с естественным освещением оборудована ванной и дополнительно располагает отдельной душевой кабиной и окном. Планировку дополняют отдельный гостевой туалет и практичная кладовая в коридоре.
Особенностью квартиры является расположенный над ней чердак, зарегистрированный как отдельная собственность квартиры. Эта площадь предоставляет возможность создать дополнительную жилую площадь и открывает потенциал для обустройства до двух дополнительных комнат. Благодаря этому возникают привлекательные возможности для расширения жилой площади. Сопоставленные перепланировки уже были реализованы другими собственниками в рамках товарищества собственников.
Дополнительное место для хранения предоставляет просторное подвальное помещение площадью около 20 м² полезной площади. Кроме того, жильцам доступно общее помещение для стирки и сушки, где удобно разместить стиральную и сушильную машины.
В 2026 году для здания был установлен новый теплообменник для системы отопления от центрального теплоснабжения. Кроме того, первоначальные водопроводные трубы, установленные в 1986 году, были заменены и заново проложены до отдельных квартир.
Здание входит в товарищество собственников, насчитывающее в общей сложности 12 единиц. В самом доме находятся всего 3 жилые единицы, что способствует приятной и обозримой атмосфере сообщества жильцов.
Ежемесячный взнос Hausgeld — 333 .-€ включая воду-канализацию, резервный фонд и Услуги по обслуживанию дома и т. д.
- распределяемые расходы: 132,60 €
- нераспределяемые расходы: 149,26 €
- резервный фонд на содержание: 127,07 €
Общий резервный фонд жилого комплекса составляет около 151.503,48 € (2025)
Резервный фонд жилого помещения: около 11.550,65 € (2025)
Я заинтересовал вас?
С удовольствием отправлю вам подробное предложение и договорюсь с вами о необязательном к покупке просмотре.
Телефон: 09181 / 50939-15
Электронная почта: vonau@raetzer-immobilien.de
Ваш Кай Вонау
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
198.000 € Много света, много зелени — просторная 2-комнатная квартира с крытым балконом90449 Nürnberg
224.000 € Сразу свободна: красивая 2-комнатная квартира с западной лоджией и модернизированной ванной комнатой90449 Nürnberg– Röthenbach
399.000 € Свободная 3-комнатная квартира с 2 балконами, садом и комнатой для хобби площадью 24 м² с санузлом — в Нюрнберге-Рётенбахе90449 Nürnberg
