| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 93 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 339.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.645,16 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБлизько до центру та тихо
3-кімнатна квартира з лоджією та можливістю розширення
Ця доглянута мансардна квартира житловою площею близько 93 м² приваблює світлою житловою атмосферою, функціональним плануванням приміщень, а також додатковим резервом для розширення на горищі. Квартира має 3 кімнати та розташована в доглянутому багатоквартирному будинку лише з 3 житловими одиницями.
Через центрально розташований коридор можна зручно потрапити до всіх приміщень квартири. Кухонна та обідня зони розташовані в одному спільному приміщенні й обладнані вбудованою кухнею в стилі кантрі. Звідси є прямий вихід на західну лоджію, яка гармонійно доповнює житлову зону.
Вітальня завдяки великим вікнам особливо світла та затишна. Інші приміщення також мають багато денного світла. Кімнати загалом мають просторе планування та пропонують різноманітні можливості для облаштування, а також достатньо місця для індивідуальних житлових концепцій. І спальню, і дитячу кімнату можна комфортно меблювати та гнучко використовувати.
Ванна кімната з природним освітленням обладнана ванною, а також має окрему душову кабіну та вікно. Планування доповнюють окремий гостьовий туалет і практична комора в зоні коридору.
Особливістю квартири є розташоване над нею горище, яке оформлене як окрема власність квартири. Площа дає можливість створити додаткову житлову площу та передбачає потенціал для облаштування до двох додаткових кімнат. Завдяки цьому відкриваються привабливі можливості для розширення житлової площі. Подібні перепланування вже були реалізовані іншими власниками в межах об’єднання співвласників.
Додаткове місце для зберігання забезпечує просторе підвальне приміщення корисною площею близько 20 м². Крім того, мешканцям доступне спільне приміщення для прання та сушіння, де зручно розмістити пральну машину й сушарку.
У 2026 році для будівлі було встановлено новий теплообмінник для системи опалення від централізованої тепломережі. Крім того, первісні водопровідні труби, прокладені в 1986 році, були замінені та заново прокладені до окремих квартир.
Будівля входить до об’єднання співвласників загалом із 12 одиницями. У межах будинку розташовано лише 3 житлові одиниці, що сприяє приємній та компактній спільноті мешканців.
Витрати на утримання будинку — 333 .-€ включно з водопостачанням і водовідведенням, резервними накопиченнями та Послуги з обслуговування будинку тощо.
- витрати, що можуть бути розподілені: 132,60 €
- витрати, що не можуть бути розподілені: 149,26 €
- резервний фонд на утримання: 127,07 €
Загальний резервний фонд житлового комплексу: приблизно 151.503,48 € (2025)
Резервний фонд житлової одиниці: приблизно 11.550,65 € (2025)
Чи зацікавила вас моя пропозиція?
Із задоволенням надішлю вам детальну пропозицію та домовлюся з вами про необов’язковий огляд.
Телефон: 09181 / 50939-15
Електронна пошта: vonau@raetzer-immobilien.de
Ваш Кай Вонау
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
198.000 € Багато світла, багато зелені — простора 2-кімнатна квартира з критим балконом90449 Nürnberg
224.000 € Вільна негайно: чудова 2-кімнатна квартира із західною лоджією та модернізованою ванною кімнатою90449 Nürnberg– Röthenbach
399.000 € Вільна 3-кімнатна квартира з 2 балконами, садом і хобі-кімнатою площею 24 м² із санвузлом — у Нюрнберзі-Рётенбаху90449 Nürnberg
