| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 93 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 339.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.645,16 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Apartamento de 3 habitaciones con logia y posibilidad de ampliación
Este cuidado apartamento en la última planta, con aprox. 93 m² de superficie habitable, convence por su ambiente luminoso, una distribución funcional y reservas adicionales de ampliación en el ático. El apartamento dispone de 3 habitaciones y se encuentra en un edificio residencial bien cuidado con únicamente 3 unidades de vivienda.
A través del pasillo situado en una ubicación céntrica se puede acceder cómodamente a todas las estancias del apartamento. La cocina y el comedor se encuentran en una estancia común y están equipados con una cocina integrada de estilo rústico. Desde aquí se accede directamente a la logia orientada al oeste, que complementa armoniosamente la zona de estar.
El salón es especialmente luminoso y acogedor gracias a sus amplias superficies acristaladas. El resto de las estancias también se benefician de abundante luz natural. En conjunto, las habitaciones tienen unas dimensiones generosas y ofrecen múltiples posibilidades de amueblamiento, así como espacio suficiente para conceptos de vivienda individuales. Tanto el dormitorio como la habitación infantil se pueden amueblar cómodamente y utilizar de forma flexible.
El baño con luz natural está equipado con una bañera y dispone además de una ducha independiente y una ventana. La oferta de estancias se completa con un aseo independiente para invitados y una práctica despensa en la zona del pasillo.
Una característica especial del apartamento es el ático situado encima, que figura como propiedad privativa del apartamento. La superficie ofrece la posibilidad de crear espacio habitable adicional y presenta potencial para hasta dos habitaciones más. De este modo, se abren atractivas posibilidades para ampliar la superficie habitable. Otros propietarios de la comunidad de propietarios ya han realizado ampliaciones comparables.
Un amplio trastero en el sótano, con aproximadamente 20 m² de superficie útil, ofrece espacio de almacenamiento adicional. Además, los residentes disponen de un cuarto comunitario de lavado y secado, donde se pueden instalar cómodamente la lavadora y la secadora.
En el año 2026 se instaló en el edificio un nuevo intercambiador de calor para la calefacción urbana. Asimismo, se renovaron las tuberías de agua originales del año de construcción 1986 y se volvieron a instalar hasta cada una de las viviendas.
El edificio pertenece a una comunidad de propietarios con un total de 12 unidades. Dentro del edificio hay únicamente 3 unidades de vivienda, lo que contribuye a una comunidad vecinal agradable y manejable.
Gastos comunitarios de 333 .-€ incl. agua-aguas residuales, reservas y Servicio de conserjería, etc.
- costes repercutibles: 132,60 €
- costes no repercutibles: 149,26 €
- reserva de mantenimiento: 127,07 €
Reservas totales del complejo residencial de aprox. 151.503,48 € (2025)
Reservas de la unidad residencial: aprox. 11.550,65 € (2025)
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