HH-Meiendorf'un en iyi konumunda kapalı otopark yeri bulunan modernize edilmiş 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

1971 yılında inşa edilmiş, bakımlı bir apartmanın en üst katında yer alan bu aydınlık ve davetkâr 3 odalı daireyi keşfedin. Yaklaşık 86 m² geniş yaşam alanına sahip bu ev, konforu, modern donanımı ve düşünülmüş oda planını uyumlu bir şekilde bir araya getiriyor. Daire, en fazla 6 aylık ön bildirim süresiyle boş olarak teslim edilebilir.

Dairenin kalbini geniş ve ışık alan salon oluşturuyor. Zeminden tavana kadar uzanan camlar sayesinde özellikle ferah bir yaşam atmosferi oluşuyor. Buradan dinlenmeye davet eden, kullanışlı bir depolama alanına ve elektrikli tente sistemine sahip büyük güney balkonuna çıkabilirsiniz.

Bitişiğindeki mutfak modern donanımlı ve işlevsel bir şekilde tasarlanmıştır. Ankastre mutfak 2024 yılında kısmen yenilenmiştir: Elektrikli ocak, buzdolabı ve bulaşık makinesi yeni durumdadır ve üst düzey kullanım konforu sunar.

Yaklaşık 9 m² büyüklüğündeki ek oda, home ofis, misafir odası veya çocuk odası olarak ideal şekilde kullanılabilir ve dairenin çok yönlü kullanım imkânını gösterir.

Yaklaşık 18 m² büyüklüğündeki yatak odası, bol gün ışığı alan zeminden tavana kadar uzanan pencereleriyle etkileyicidir ve ikinci bir balkona doğrudan erişim sunar - huzurlu bir manzaraya sahip hoş bir sığınak.

Şık banyoda hem küvet hem de ayrı bir duş kabini bulunmaktadır. Giriş bölümündeki misafir tuvaleti ek yaşam konforu sağlar.

Bu dairenin özel bir enerji avantajı, sonradan uygulanan iç duvar yalıtımıdır; bu yalıtım, hoş derecede düşük ısıtma ve sıcak su giderlerine önemli ölçüde katkıda bulunur.

Teklif, özel bir bodrum deposu, kapalı otoparkta bir park yeri ve ayrı konumda, ortak kullanımlı bir bisiklet depolama alanıyla tamamlanmaktadır.

Bu modernize edilmiş daire; uyumlu genel görünümü, yüksek kaliteli donanımı, iki balkonu ve son derece hoş yaşam atmosferiyle ikna edicidir.
Bu çekici kat mülkiyetli daire, şehir içi altyapı ile doğayla iç içe yaşamın ideal bir birleşimini sunan, rağbet gören Meiendorf semtinde yer almaktadır. Özellikle günlük ihtiyaçları karşılayan çeşitli alışveriş imkânlarının hemen yakınında olması öne çıkmakta ve alışverişi keyifli bir deneyime dönüştürmektedir.

Çekici yerel altyapıya ek olarak Meiendorfer Weg ve Berne metro istasyonları yalnızca yaklaşık 3 dakikalık sürüş mesafesindedir. U1 hattı hızlı ve doğrudan Hamburg şehir merkezine ve diğer semtlere bağlantı, ulaşımı önemli ölçüde kolaylaştırmakta ve bu konut bölgesinin cazibesini daha da artırmaktadır.

Höltigbaum doğa koruma alanı ve Stellmoorer Tunneltal gibi bölgelere doğrudan erişim sağlayan doğal çevre, Meiendorf’a ayrıca özel bir yaşam kalitesi kazandırmaktadır. İster yürüyüşler, ister sportif aktiviteler veya sadece dinlenmek için olsun - yeşil çevre, boş zamanınızı doğayla uyum içinde değerlendirmeniz için çeşitli olanaklar sunmaktadır.

Konumun bir diğer avantajı, Meiendorfer Spor Kulübü’ne ve Islandstraße İlkokulu’na olan kısa mesafedir; her ikisine de birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilir. Bu yakınlık, aktif ve topluluk odaklı bir yaşam tarzını desteklemekte ve özellikle çocuklu aileler için ideal koşullar sunmaktadır.

Özetle Meiendorf’taki konum, iyi bir altyapıyı doğaya yakın bir yerleşim bölgesinin kalitesiyle birleştirerek, dinamik ancak aynı zamanda sakin ve yeşil bir çevrede yüksek yaşam kalitesine önem veren kişiler için mükemmel bir yaşam alanı oluşturmaktadır.

Daha fazla izlenimi semt videomuzdan da edinebilirsiniz: https://youtu.be/4UCjn3TwGIU
Özel öne çıkan özellikler:

+ 3 odalı daire
+ yaklaşık 86 m² yaşam alanı
+ Yapım yılı 1971
+ En üst kat / 2. kat
+ Dairenin yaklaşık 11 yıl önce kapsamlı yenilenmesi
+ Yenilenmiş mutfak cihazları (2024): elektrikli ocak, buzdolabı, bulaşık makinesi
+ Yeni radyatörler
+ Elektrikli tente - motor yaklaşık 3 yıl önce yenilenmiştir
+ Sonradan yapılan iç duvar yalıtımı ? çok düşük ısıtma ve sıcak su giderleri
+ İki balkon (güney cephesi ve yatak odası balkonu)
+ Tavandan tabana pencerelere sahip aydınlık, geniş oturma odası
+ Balkona erişimli yaklaşık 18 m² yatak odası
+ İlave oda (yaklaşık 9 m²), ofis veya çocuk odası olarak ideal
+ Küvetli ve ayrı duşlu banyo
+ Misafir WC’si
+ Modern ankastre mutfak
+ Tüm elektrik tesisatının yenilenmesi (kablolar ve dağıtım dahil)
+ Mutfak pencerelerinin önünde elektrikli panjurlar
+ Mutfaktan erişilen erzak ve depo odası
+ Sandalyeleriyle birlikte mutfak masası
+ Özel bodrum odası
+ Yeraltı otoparkı park yeri (giriş, uzaktan kumanda ile rahatça yapılabilir)
+ Ayrı bisiklet depolama odası (içeriden ve dış merdiven üzerinden erişilebilir)
+ 01.05.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazır
+ Aidat: aylık 351 EUR
+ Bakım rezervi: aylık 82 EUR

Yeraltı otoparkı park yeri ayrıca 20.000 EUR karşılığında satılmakta olup daireyle birlikte satın alınmalıdır. Bir satın almaBina, yeraltı otoparkı park yeri olmadan sunulmaktadır; bu hariç tutulmuştur.

Daha ayrıntılı bilgileri memnuniyetle kişisel bir görüşmede açıklayabilirim.

Bu güzel taşınmaz hakkında kendiniz bir izlenim edinin ve şimdi size özel inceleme randevunuzu kararlaştırın.
Taşınmazınızı satmak mı istiyorsunuz? Bize ulaşın ve ücretsiz değer tespiti için bir randevu ayarlayın. Taleplerinize uygun olarak, taşınmazınız için size özel hazırlanmış bir pazarlama konsepti sunuyoruz.

Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, 1971'den beri güvenilir emlak danışmanınız - taşınmaz satışındaki 50 yıllık deneyimimizden yararlanın.

Ek masraflar: yaklaşık %2 noter ve mahkeme masrafları ile %5,5 yasal gayrimenkul devir vergisi

Alıcı komisyonu: KDV dahil %3,57

Satıcının talebi doğrultusunda noter randevusundan önce rezervasyon yapılamayacağını lütfen anlayışla karşılayın.

Sorumluluk reddi: Tüm bilgilerin, malik beyanlarına dayanarak, bilgimiz ve kanaatimiz dâhilinde, ancak eksiksizliği ve doğruluğu garanti edilmeksizin verildiğini belirtmek isteriz. Hatalar ve ara satış saklıdır. Emlak danışmanı her türlü sorumluluktan muaftır.

Konum