Zmodernizowane 3-pokojowe mieszkanie z miejscem parkingowym w garażu podziemnym w najlepszej lokalizacji w HH-Meiendorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Odkryj to jasne i przytulne 3-pokojowe mieszkanie na najwyższym piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z 1971 roku. Dzięki przestronnej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 86 m² ten dom oferuje harmonijne połączenie komfortu, nowoczesnego wyposażenia i przemyślanego układu pomieszczeń. Mieszkanie może zostać przekazane jako wolne od lokatorów z maksymalnym okresem wypowiedzenia wynoszącym 6 miesięcy.

Sercem mieszkania jest przestronny, pełen światła salon. Dzięki przeszkleniom sięgającym podłogi powstaje wyjątkowo przyjazna atmosfera. Stąd można wyjść na duży balkon od strony południowej, który zachęca do relaksu i jest wyposażony w praktyczną strefę gospodarczą oraz elektryczną markizę.

Przylegająca kuchnia jest nowocześnie wyposażona i funkcjonalnie zaprojektowana. Zabudowa kuchenna została częściowo odnowiona w 2024 roku: kuchenka elektryczna, lodówka i zmywarka są niemal nowe i zapewniają najwyższy komfort użytkowania.

Dodatkowy pokój o powierzchni ok. 9 m² idealnie nadaje się na domowe biuro, pokój gościnny lub dziecięcy i pokazuje wszechstronne możliwości wykorzystania mieszkania.

Sypialnia o powierzchni ok. 18 m² zachwyca oknami sięgającymi podłogi, które wpuszczają dużo światła dziennego, oraz oferuje bezpośredni dostęp do drugiego balkonu – spokojnego miejsca wypoczynku z przyjemnym widokiem.

Stylowa łazienka dysponuje zarówno wanną, jak i oddzielną kabiną prysznicową. Toaleta dla gości w strefie wejściowej zapewnia dodatkowy komfort mieszkania.

Szczególną zaletą energetyczną tego mieszkania jest dodatkowo zamontowane docieplenie ścian od wewnątrz, które w znacznym stopniu przyczynia się do przyjemnie niskich kosztów ogrzewania i ciepłej wody.

Ofertę uzupełniają własna komórka piwniczna, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz oddzielna, wspólna rowerownia.

To zmodernizowane mieszkanie przekonuje harmonijnym wyglądem, wysokiej jakości wyposażeniem, dwoma balkonami i niezwykle przyjemną atmosferą mieszkania.
Ta atrakcyjna własność mieszkaniowa znajduje się w pożądanej dzielnicy Meiendorf, która oferuje idealne połączenie miejskiej infrastruktury i życia blisko natury. Na szczególne wyróżnienie zasługuje bezpośrednia bliskość licznych sklepów, które zaspokajają wszystkie potrzeby codziennego życia i sprawiają, że zakupy stają się przyjemnością.

Uzupełnieniem atrakcyjnej lokalnej infrastruktury jest bliskość stacji metra Meiendorfer Weg i Berne, oddalonych o zaledwie ok. 3 minuty jazdy. Linia U1 zapewnia szybkie i bezpośrednie Dojazd do centrum Hamburga i innych dzielnic miasta, co znacznie ułatwia mobilność i dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji mieszkaniowej.

Naturalne otoczenie, z bezpośrednim dostępem do takich obszarów jak rezerwat przyrody Höltigbaum i Stellmoorer Tunneltal, nadaje Meiendorfowi również wyjątkową jakość życia. Czy to na spacery, aktywność sportową, czy po prostu relaks — zielone otoczenie oferuje różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu w harmonii z naturą.

Kolejnym atutem lokalizacji jest niewielka odległość od klubu sportowego Meiendorfer Sportverein oraz szkoły podstawowej Grundschule Islandstraße, do których można dotrzeć w ciągu kilku minut pieszo. Ta bliskość sprzyja aktywnemu i wspólnotowemu stylowi życia oraz zapewnia idealne warunki szczególnie rodzinom z dziećmi.

Podsumowując, lokalizacja w Meiendorfie łączy dobrą infrastrukturę z walorami zamieszkania w pobliżu natury, tworząc tym samym idealne miejsce dla osób ceniących wysoką jakość życia w dynamicznym, a jednocześnie spokojnym i zielonym otoczeniu.

Więcej wrażeń można również znaleźć w naszym filmie o dzielnicy: https://youtu.be/4UCjn3TwGIU
Najważniejsze atuty:

+ mieszkanie 3-pokojowe
+ ok. 86 m² powierzchni mieszkalnej
+ rok budowy 1971
+ najwyższa kondygnacja / 2. piętro
+ generalny remont mieszkania ok. 11 lat temu
+ wymienione urządzenia kuchenne (2024): kuchenka elektryczna, lodówka, zmywarka
+ nowe grzejniki
+ markiza elektryczna — silnik wymieniony ok. 3 lata temu
+ wykonane dodatkowo ocieplenie ścian wewnętrznych ? bardzo niskie koszty ogrzewania i ciepłej wody
+ dwa balkony (od strony południowej i balkon przy sypialni)
+ jasny, przestronny salon z oknami sięgającymi podłogi
+ sypialnia ok. 18 m² z wyjściem na balkon
+ dodatkowy pokój (ok. 9 m²), idealny jako biuro lub pokój dziecięcy
+ łazienka z wanną i oddzielnym prysznicem
+ toaleta dla gości
+ nowoczesna zabudowa kuchenna
+ wymiana całej instalacji elektrycznej (w tym przewodów i rozdzielnicy)
+ elektryczne rolety przed oknami kuchni
+ spiżarnia-pomieszczenie gospodarcze dostępne z kuchni
+ stół kuchenny z krzesłami
+ własna komórka piwniczna
+ miejsce parkingowe w garażu podziemnym (wygodny wjazd za pomocą pilota)
+ oddzielna przechowalnia rowerów (dostępna od wewnątrz oraz schodami zewnętrznymi)
+ dostępne od 01.05.2026
+ opłaty mieszkaniowe: 351 EUR miesięcznie
+ fundusz remontowy: 82 EUR miesięcznie

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym jest sprzedawane za dodatkowe 20.000 EUR i musi zostać nabyte wraz z mieszkaniem. ZakupNieruchomość bez miejsca parkingowego w garażu podziemnym, jest ono wykluczone.

Chętnie wyjaśnię Państwu bliższe szczegóły podczas osobistej rozmowy.

Proszę samodzielnie przekonać się o walorach tego pięknego obiektu i już teraz umówić się na indywidualny termin oględzin.
Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Prosimy skontaktować się z nami i umówić termin bezpłatnej wyceny. Zgodnie z Państwa oczekiwaniami przygotujemy dla Państwa indywidualnie dopasowaną koncepcję marketingową dotyczącą Państwa nieruchomości.

Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Państwa zaufany pośrednik od 1971 roku – korzystajcie Państwo z 50-letniego doświadczenia w sprzedaży nieruchomości.

Koszty dodatkowe: ok. 2 % kosztów notarialnych i sądowych oraz 5,5 % ustawowego podatku od nabycia nieruchomości

Prowizja od kupującego: 3,57 % wraz z podatkiem VAT

Prosimy o wyrozumiałość, ponieważ na życzenie sprzedających rezerwacje przed terminem zawarcia aktu notarialnego nie są możliwe.

Wyłączenie odpowiedzialności: Pragniemy zwrócić uwagę, że wszystkie informacje podawane są na podstawie danych właściciela, zgodnie z najlepszą wiedzą i przekonaniem, jednak bez gwarancji kompletności i prawidłowości. Pomyłki i sprzedaż w międzyczasie zastrzeżone. Pośrednik jest zwolniony z wszelkiej odpowiedzialności.

Lokalizacja