| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 86 m² |
| Año construido | 1971 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 345.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.006,97 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescubra este luminoso y acogedor apartamento de 3 habitaciones en la planta superior de un cuidado edificio de viviendas de 1971. Con una generosa superficie habitable de aprox. 86 m², este hogar ofrece una armoniosa combinación de confort, equipamiento moderno y distribución bien pensada. El apartamento puede entregarse libre de ocupación con un preaviso máximo de 6 meses.
La pieza central del apartamento es el amplio salón inundado de luz. Gracias al acristalamiento hasta el suelo, se crea un ambiente especialmente agradable. Desde aquí se accede al gran balcón orientado al sur, que invita a relajarse y cuenta con una práctica zona de almacenaje así como con un toldo eléctrico.
La cocina contigua está equipada de forma moderna y diseñada funcionalmente. La cocina empotrada fue parcialmente renovada en 2024: la cocina eléctrica, el frigorífico y el lavavajillas son prácticamente nuevos y ofrecen el máximo confort de uso.
Una habitación adicional de aprox. 9 m² es ideal como despacho en casa, habitación de invitados o dormitorio infantil y demuestra la versatilidad de uso del apartamento.
El dormitorio de aprox. 18 m² impresiona por sus ventanas hasta el suelo, que dejan entrar mucha luz natural, y ofrece acceso directo a un segundo balcón: un refugio tranquilo con agradables vistas.
El elegante cuarto de baño dispone tanto de una bañera como de una cabina de ducha independiente. Un aseo de invitados en la zona de entrada proporciona comodidad adicional.
Una ventaja energética especial de este apartamento es el aislamiento interior de las paredes instalado posteriormente, que contribuye de manera decisiva a los agradablemente bajos costes de calefacción y agua caliente.
La oferta se completa con un trastero propio, una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo y un cuarto para bicicletas situado por separado y de uso comunitario.
Este apartamento modernizado convence por su armonioso conjunto, su equipamiento de alta calidad, dos balcones y su atmósfera de vida sumamente agradable.
Este atractivo piso en propiedad se encuentra en el codiciado barrio de Meiendorf, que ofrece una combinación ideal de infraestructura urbana y vivienda en contacto con la naturaleza. Cabe destacar especialmente la proximidad inmediata a diversas posibilidades de compra, que cubren todas las necesidades diarias y hacen que comprar sea una experiencia agradable.
Además de la atractiva infraestructura local, las estaciones de metro Meiendorfer Weg y Berne se encuentran a solo unos 3 minutos en coche. La U1 ofrece una conexión rápida y directaConexión con el centro de la ciudad de Hamburgo y otros distritos, lo que facilita considerablemente la movilidad y aumenta aún más el atractivo de esta zona residencial.
El entorno natural, con acceso directo a zonas como la reserva natural Höltigbaum y el valle glaciar Stellmoorer Tunneltal, confiere además a Meiendorf una calidad de vida especial. Ya sea para paseos, actividades deportivas o simplemente para relajarse, el entorno verde ofrece múltiples posibilidades para disfrutar del tiempo libre en armonía con la naturaleza.
Otra ventaja de la ubicación es la corta distancia hasta el club deportivo de Meiendorf y la escuela primaria Islandstraße, ambos accesibles en pocos minutos a pie. Esta proximidad favorece un estilo de vida activo y comunitario y ofrece condiciones ideales, especialmente para familias con niños.
En resumen, la ubicación en Meiendorf combina una buena infraestructura con la calidad de una zona residencial cercana a la naturaleza, convirtiéndose así en el lugar de residencia perfecto para quienes valoran una alta calidad de vida en un entorno dinámico, pero al mismo tiempo tranquilo y verde.
Puede encontrar más impresiones también en nuestro vídeo del distrito: https://youtu.be/4UCjn3TwGIU
Puntos destacados especiales:
+ Piso de 3 habitaciones
+ aprox. 86 m² de superficie habitable
+ año de construcción 1971
+ Última planta / 2ª planta
+ reforma general del piso hace aprox. 11 años
+ electrodomésticos de cocina renovados (2024): cocina eléctrica, frigorífico, lavavajillas
+ nuevos radiadores
+ toldo eléctrico - motor renovado hace aprox. 3 años
+ aislamiento interior de pared incorporado posteriormente ? costes de calefacción y agua caliente muy bajos
+ dos balcones (lado sur y balcón del dormitorio)
+ salón luminoso y espacioso con ventanas de suelo a techo
+ dormitorio de aprox. 18 m² con acceso al balcón
+ habitación adicional (aprox. 9 m²) ideal como despacho o habitación infantil
+ baño con bañera y ducha separada
+ aseo de invitados
+ moderna cocina amueblada
+ renovación de toda la instalación eléctrica (incluidos cables y cuadro de distribución)
+ persianas enrollables eléctricas delante de las ventanas de la cocina
+ despensa/almacén comunicada con la cocina
+ mesa de cocina con sillas
+ trastero propio en el sótano
+ plaza de aparcamiento en garaje subterráneo (acceso cómodo con mando a distancia)
+ cuarto separado para bicicletas (accesible desde el interior y mediante una escalera exterior)
+ disponible para ocupar a partir del 01.05.2026
+ gastos comunitarios: 351 EUR al mes
+ fondo de reserva para mantenimiento: 82 EUR al mes
La plaza de aparcamiento en garaje subterráneo se vende por 20.000 EUR adicionales y debe adquirirse junto con el piso. Una compra de laInmueble sin plaza de garaje subterránea, queda excluido.
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