| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 86 m² |
| Рік побудови | 1971 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 345.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.006,97 €/m² |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВідкрийте для себе цю світлу та затишну 3-кімнатну квартиру на найвищому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку 1971 року. Завдяки просторій житловій площі близько 86 м² це помешкання пропонує гармонійне поєднання комфорту, сучасного оснащення та продуманого планування. Квартиру можна звільнити для заселення з максимальним терміном очікування 6 місяців.
Серцем квартири є простора, залита світлом вітальня. Завдяки склінню від підлоги до стелі тут створюється особливо приємна житлова атмосфера. Звідси можна вийти на великий південний балкон, який запрошує до відпочинку та має практичну зону для зберігання і електричну маркізу.
Суміжна кухня сучасно обладнана та функціонально спланована. Вбудовану кухню частково оновлено у 2024 році: електрична плита, холодильник і посудомийна машина є майже новими та забезпечують максимальний комфорт користування.
Додаткова кімната площею близько 9 м² ідеально підходить як домашній офіс, гостьова або дитяча кімната та демонструє універсальність використання квартири.
Спальня площею близько 18 м² вражає вікнами від підлоги до стелі, які впускають багато денного світла, і має прямий вихід на другий балкон — тихе місце для усамітнення з приємним краєвидом.
Стильна ванна кімната оснащена як ванною, так і окремою душовою кабіною. Гостьовий туалет у вхідній зоні забезпечує додатковий комфорт проживання.
Особливою енергетичною перевагою цієї квартири є додатково встановлена внутрішня теплоізоляція стін, яка значною мірою сприяє приємно низьким витратам на опалення та гарячу воду.
Пропозицію доповнюють власне підвальне приміщення, паркомісце у підземному гаражі, а також окремо розташоване спільне приміщення для зберігання велосипедів.
Ця модернізована квартира переконує гармонійним загальним виглядом, якісним оснащенням, двома балконами та надзвичайно приємною житловою атмосферою.
Ця приваблива квартира у власності розташована в престижному районі Мейендорф, який пропонує ідеальне поєднання міської інфраструктури та близькості до природи. Особливо варто підкреслити безпосередню близькість до численних магазинів, які задовольняють усі повсякденні потреби та роблять покупки приємним заняттям.
На додаток до привабливої місцевої інфраструктури станції метро Meiendorfer Weg і Berne розташовані лише приблизно за 3 хвилини їзди. Лінія U1 забезпечує швидке та пряме Сполучення з центром Гамбурга та іншими районами міста, що значно полегшує мобільність і ще більше підвищує привабливість цього житлового району.
Природне оточення з прямим доступом до таких територій, як природоохоронна зона Хьольтігбаум і тунельна долина Штелльмоор, також надає Майендорфу особливої якості життя. Чи то для прогулянок, спортивних занять або просто відпочинку — зелене оточення пропонує різноманітні можливості насолоджуватися вільним часом у гармонії з природою.
Ще однією перевагою розташування є коротка відстань до спортивного клубу Майендорфа, а також до початкової школи на Ісландштрасе, до яких можна дійти за кілька хвилин. Така близькість сприяє активному й згуртованому способу життя та створює особливо сприятливі умови для сімей із дітьми.
Підсумовуючи, розташування в Майендорфі поєднує хорошу інфраструктуру з перевагами проживання поблизу природи й тому є ідеальним місцем для людей, які цінують високу якість життя в динамічному, але водночас спокійному та зеленому середовищі.
Більше вражень ви також можете отримати з нашого відео про район: https://youtu.be/4UCjn3TwGIU
Особливі переваги:
+ 3-кімнатна квартира
+ житлова площа прибл. 86 м²
+ рік будівництва 1971
+ верхній поверх / 2-й поверх
+ капітальний ремонт квартири близько 11 років тому
+ оновлені кухонні прилади (2024): електроплита, холодильник, посудомийна машина
+ нові радіатори опалення
+ електрична маркіза — двигун замінено близько 3 років тому
+ додаткова внутрішня теплоізоляція стін ? дуже низькі витрати на опалення та гарячу воду
+ два балкони (південна сторона та балкон спальні)
+ світла, простора вітальня з вікнами до підлоги
+ спальня площею прибл. 18 м² із виходом на балкон
+ додаткова кімната (прибл. 9 м²), ідеально підходить як кабінет або дитяча кімната
+ ванна кімната з ванною та окремою душовою кабіною
+ гостьовий туалет
+ сучасна вбудована кухня
+ повна заміна електрообладнання (включно з проводкою та розподільчим щитом)
+ електричні ролети перед кухонними вікнами
+ комора для продуктів і речей, що примикає до кухні
+ кухонний стіл зі стільцями
+ власне підвальне приміщення
+ паркомісце в підземному гаражі (зручний в’їзд за допомогою радіопульта)
+ окреме приміщення для зберігання велосипедів (доступне зсередини та через зовнішні сходи)
+ вільна для заселення з 01.05.2026
+ житловий внесок: 351 EUR на місяць
+ внесок до резервного фонду на утримання: 82 EUR на місяць
Паркомісце в підземному гаражі продається за додаткові 20.000 EUR і має бути придбане разом із квартирою. Купівля Нерухомість без паркомісця в підземному гаражі, що виключено.
Детальнішу інформацію я із задоволенням поясню вам під час особистої розмови.
Складіть власне враження про цей чудовий об’єкт і домовтеся вже зараз про індивідуальний перегляд.
Ви хочете продати свою нерухомість? Зверніться до нас і домовтеся про зустріч для безкоштовної оцінки вартості. Відповідно до ваших побажань ми розробимо для вас індивідуальну маркетингову концепцію продажу вашої нерухомості.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, ваш надійний маклер із 1971 року — скористайтеся нашим 50-річним досвідом продажу нерухомості.
Додаткові витрати: близько 2 % витрат на нотаріуса та суд, а також 5,5 % встановленого законом податку на придбання нерухомості
Комісія покупця: 3,57 % включно з ПДВ
Просимо поставитися з розумінням до того, що на прохання продавців резервування до зустрічі з нотаріусом неможливе.
Відмова від відповідальності: хочемо звернути вашу увагу на те, що всі дані наведено на підставі інформації власників, сумлінно та відповідно до наших найкращих знань, проте без гарантії повноти й достовірності. Можливі помилки та продаж у проміжний період. Маклер звільняється від будь-якої відповідальності.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
340.000 € 3 кімнати плюс окреме офісне приміщення — природоохоронна територія плюс першокласна інфраструктура22145 Hamburg– Rahlstedt
375.000 € Нова 2-кімнатна квартира в популярному районі HH-Meiendorf22145 Hamburg
260.000 € ГАМБУРГ: 70 М² У РАЛЬШТЕДТІ: СВІТЛА, ДОГЛЯНУТА КВАРТИРА З ВЕЛИКИМ БАЛКОНОМ — ІДЕАЛЬНО ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ!22145 Hamburg
