Havuzlu, çift garajlı ve ayrı ticari salonlu geniş iki ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu bakımlı iki ailelik ev ve bitişiğindeki ticari salon, konut, iş ve ek kira gelirlerinin nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır. 1.396 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde, toplam 262 m² yaşam alanına sahip 1994 yapımı bir konut ile 1986 yılında inşa edilmiş, 375 m² kullanım alanına sahip kiraya verilmiş bir ticari salon bulunmaktadır.

Gayrimenkul, geniş bir şekilde kendi ikamet etmek ve aynı zamanda düzenli gelirlerden yararlanmak isteyen alıcılar için özellikle uygundur. Taşınmaz; konut ve işi tek bir konumda birleştirmek isteyen serbest meslek sahipleri, girişimciler veya zanaat işletmeleri için de oldukça ilgi çekicidir. İkinci konut birimi ve kiraya verilmiş salon sayesinde çeşitli kullanım olanakları ortaya çıkmaktadır.

Konutun çift garajı ve ayrıca üç açık otopark yeri bulunmaktadır. Oda düzeni geniştir ve aileler, çok kuşaklı yaşam veya özel ve mesleki kullanımın bir kombinasyonu için seçenekler sunmaktadır.

Ana konut birimi – 150 m² yaşam alanı

Ana konut birimi iki kata yayılmakta ve aile, misafirler ve kişisel kullanım fikirleri için bol alan sunan geniş bir yaşam konseptine sahiptir.

Zemin katta çift garaja doğrudan erişimi olan davetkâr bir giriş alanı bulunmaktadır. Garaj ayrıca ayrı bir depo ve alet odasına sahiptir. Bu kat; misafir WC'si, misafir odası ve örneğin hobi odası, dinlenme alanı veya keyifli akşamlar için çok yönlü kullanılabilecek bir bar alanı ile tamamlanmaktadır.

Ayrıca ayrı erişime sahip bir oda da esnek kullanım olanakları sunmaktadır. Burada bir ev ofisi, küçük bir muayenehane veya ticari alan, çalışma odası ya da ek bir yaşam alanı düşünülebilir.

Üst kat, birimin ana yaşam alanını oluşturmaktadır. Geniş yaşam alanı bol yer sunmakta ve büyük pencere yüzeylerinden yararlanmaktadır. Zemine kadar uzanan pencere cephelerine ve yeşil alana güzel bir manzaraya sahip ayrı yemek alanı özellikle dikkat çekicidir. Ayrı mutfak, geniş ebeveyn yatak odası, iki çocuk odası ve ferah bir banyo bu katı tamamlamaktadır.

Bitişikteki dış alan, teras ve havuzuyla boş zaman, aile ve açık havada dinlenilen saatler için cazip bir özel dinlenme imkânı sunmaktadır.

İkinci konut birimi – 110 m² yaşam alanı

Evin arka tarafındaki ayrı merdiven çıkışından 110 m² yaşam alanına sahip ikinci konut birimine ulaşılmaktadır. Bu birim şu anda 1.000 € soğuk kira bedeliyle aylık olarak kiralanmış olup bu nedenle cazip bir ek gelir kaynağı oluşturmaktadır.

Dairede aydınlık bir yaşam alanı, büyük ayrı bir mutfak, üç yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır. Hem yaşam alanından hem de mutfaktan terasa doğrudan erişim mevcuttur. Ayrı girişe sahip olması, bu birimi kiralama, çok kuşaklı yaşam veya gelecekte kendi kullanımınız için ideal kılmaktadır.

Ticari bina – 375 m² kullanım alanı

Konutun yanında, 1986 yılında inşa edilmiş ve 375 m² kullanım alanına sahip bir ticari bina bulunmaktadır. Bina şu anda tamamen kiralanmış durumdadır ve uzun yıllardır köklü bir çamaşırhane işletmesi tarafından kullanılmaktadır. Aylık net kira bedeli 1.650 €’dur. Bu nedenle ticari bina, taşınmazın devam eden gelir durumuna önemli ölçüde katkı sağlamaktadır.

Birimde bir ofis, iki garaj ve ilave dış park yerleri bulunmaktadır. Bu nedenle, izinlere ve bireysel ihtiyaçlara bağlı olarak çeşitli ticari kullanımlar için temelde uygundur.

Bu taşınmaz, özellikle kendisi taşınarak aynı zamanda kira geliri elde etmek isteyen alıcılar veya yaşam ve çalışma alanlarını birleştirmek isteyen girişimciler ve serbest meslek sahipleri için uygundur.

Yapay zekâ notu: Görsellerimiz ve metinlerimiz yapay zekâ ile düzenlenmiştir.

Konum