Dochodowa kamienica mieszkalno-usługowa z 8 mieszkaniami, 3 lokalami użytkowymi i 2 powierzchniami magazynowymi + anteną w Bochum

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Ta wyjątkowa nieruchomość łączy atrakcyjną przestrzeń mieszkalną z różnorodnymi możliwościami wykorzystania komercyjnego w centralnej lokalizacji – idealna dla inwestorów, którzy chcą czerpać korzyści ze stabilnych dochodów. W pełni wynajęty obiekt obejmuje łącznie 8 mieszkań, 3 lokale użytkowe oraz dwa wynajęte magazyny, oferując tym samym lukratywne źródło dochodów o stabilnym obłożeniu i różnorodnym potencjale.

Przegląd lokali:

Powierzchnie magazynowe w piwnicy:
1. Powierzchnia magazynowa po prawej: Cztery pomieszczenia o łącznej powierzchni 50 m²
2. Powierzchnia magazynowa po lewej: Cztery przestronne pomieszczenia o łącznej powierzchni 150 m²

Lokale użytkowe na parterze:

1. Lokal użytkowy po prawej: 10 pomieszczeń na powierzchni 295 m² – przestronne powierzchnie do różnorodnych celów komercyjnych
2. Narożny lokal użytkowy: 1 pomieszczenie o powierzchni 28,3 m², wspólne korzystanie z toalet na korytarzu budynku
3. Lokal użytkowy po lewej: 2 pomieszczenia o powierzchni 53,1 m², wyremontowany przed wprowadzeniem się, wspólne korzystanie z toalet na korytarzu budynku

Mieszkania na piętrach i poddaszu:

1. piętro:
Mieszkanie 1: 5 pokoi o powierzchni 122 m² – przestronna przestrzeń mieszkalna dla rodzin
Mieszkanie 2: 3 pokoje o powierzchni 97,5 m² – idealne dla par lub singli
Mieszkanie 3: 2 pokoje o powierzchni 51,5 m² – doskonały wybór na start dla młodych najemców

2. piętro:
Mieszkanie 1: 4 pokoje o powierzchni 122 m² – idealne dla większej rodziny
Mieszkanie 2: 2 pokoje o powierzchni 61,6 m² – przytulna przestrzeń mieszkalna dla par
Mieszkanie 3: 2 pokoje o powierzchni 53,2 m² – dostosowane do potrzeb singli lub seniorów

Poddasze:
Mieszkanie po prawej: 2 pokoje o powierzchni 54,9 m² – urokliwe mieszkanie na poddaszu
Mieszkanie po lewej: 2 pokoje o powierzchni 53,9 m² – wyremontowane i z unowocześnioną łazienką

Zalety inwestycyjne:
Ten budynek mieszkalno-usługowy oferuje stabilne, w pełni wynajęte źródło dochodów, które dzięki centralnej lokalizacji oraz połączeniu lokali mieszkalnych i użytkowych jest zabezpieczone długoterminowo. Różnorodne lokale są idealnie dostosowane do szerokiej struktury najemców, co stanowi dla inwestorów niskoryzykowną lokatę kapitału. Ponadto duże powierzchnie mieszkalne i elastyczne możliwości wykorzystania komercyjnego zapewniają doskonałą podstawę do przyszłych zmian lub rozszerzenia koncepcji użytkowania.

Skorzystaj z tej rzadkiej okazji, aby nabyć wszechstronnie wykorzystywany i w pełni wynajęty obiekt w najlepszej lokalizacji. Umów się na oględziny już dziś i przekonaj się o różnorodnych możliwościach wykorzystania oraz potencjale tej nieruchomości.

Immo Paradise 730a229d ab9e5122 477493#2533
Ta urokliwa nieruchomość znajduje się w popularnej dzielnicy Günningfeld w Bochum. Okolica charakteryzuje się spokojnym położeniem oraz zielonymi, zadbanymi ulicami. Rodziny z pewnością docenią przyjazne sąsiedztwo i bliskość parków oraz placów zabaw.

Komunikacja:

Komunikacja jest doskonała. Przystanek „Günningfelderstraße” znajduje się zaledwie kilka minut spacerem i oferuje połączenia autobusowe oraz kolejowe do różnych miejsc. Wjazd na autostradę „Bochum-West” jest również szybko dostępny, co docenią zarówno osoby dojeżdżające do pracy, jak i podróżni.

Placówki edukacyjne:

W najbliższej okolicy znajduje się kilka szkół. Szkoła podstawowa „Günningfeld” oraz szkoła ponadpodstawowa „Gymnasium Bochum” zapewniają dzieciom solidne podstawy edukacji. Również przedszkola, takie jak „Kinderhort Sonnenschein” i „Kindergarten Regenbogen”, są łatwo dostępne.

Możliwości robienia zakupów:

Na co dzień w pobliżu dostępnych jest wiele możliwości robienia zakupów. Supermarkety, takie jak „Edeka” i „Rewe”, można wygodnie osiągnąć pieszo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również piekarnie i drogerie.

Dalsze informacje:

Przychodnia z różnymi lekarzami specjalistami znajduje się w odległości ok. 500 m i zapewnia dobrą opiekę medyczną.
Ładny plac zabaw w parku „Günningfelder Park” znajduje się w odległości zaledwie ok. 200 m i oferuje dzieciom dużo miejsca do zabawy i beztroskiego szaleństwa.
Basen odkryty „Aquapark Bochum” znajduje się w odległości około 1 km i latem zaprasza do orzeźwiających kąpieli.
- W pełni wynajęty budynek mieszkalno-usługowy
- Częściowo wyremontowane mieszkania
- różne metraże mieszkań
- Solidna substancja budowlana
- dobra mikrolokalizacja
ODPOWIEDZIALNOŚĆ:
Zwracamy uwagę, że przekazane przez nas informacje dotyczące nieruchomości, dokumenty, plany itp. pochodzą od sprzedającego. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość ani kompletność danych. Nasi klienci są zatem zobowiązani do sprawdzenia zawartych w nich informacji dotyczących nieruchomości i danych pod kątem ich prawidłowości. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i z zastrzeżeniem pomyłek, sprzedaży lub wynajmu w międzyczasie albo innego pośredniego wykorzystania. Podatek od nabycia nieruchomości, koszty notarialne i koszty wpisu do księgi wieczystej ponosi kupujący Na życzenie chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji dotyczących
nieruchomości i właściciela. Oględziny mogą odbyć się w dowolnym terminie po uzgodnieniu z jednym z naszych pracowników/pełnomocników

Ronny Seewald
+4923158687503, +4923158687503
Cura Immobilien GmbH
Dochodowa kamienica mieszkalno-usługowa z 8 mieszkaniami, 3 lokalami użytkowymi i 2 powierzchniami magazynowymi + anteną w Bochum

Lokalizacja