Прибутковий житлово-комерційний будинок із 8 квартирами, 3 комерційними приміщеннями та 2 складськими площами + антеною в Бохумі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Цей унікальний об’єкт поєднує привабливе житлове приміщення з різноманітними можливостями комерційного використання у центральному розташуванні — ідеально для інвесторів, які прагнуть отримувати стабільні доходи. Повністю зданий в оренду об’єкт включає загалом 8 квартир, 3 комерційні приміщення, а також два орендовані складські приміщення, що забезпечує прибуткове джерело доходу зі стабільною заповнюваністю та різноманітним потенціалом.

Огляд приміщень:

Складські приміщення на цокольному поверсі:
1. Складське приміщення праворуч: чотири кімнати загальною площею 50 м²
2. Складське приміщення ліворуч: чотири просторі кімнати загальною площею 150 м²

Комерційні приміщення на першому поверсі:

1. Комерційне приміщення праворуч: 10 кімнат площею 295 м² — просторі площі для різноманітних комерційних цілей
2. Кутове комерційне приміщення: 1 кімната площею 28,3 м², спільне користування туалетом у коридорі будинку
3. Комерційне приміщення ліворуч: 2 кімнати площею 53,1 м², відремонтоване перед заселенням, спільне користування туалетом у коридорі будинку

Квартири на верхніх і мансардному поверхах:

1-й верхній поверх:
Квартира 1: 5 кімнат площею 122 м² — просторе житло для сімей
Квартира 2: 3 кімнати площею 97,5 м² — ідеально для пар або самотніх людей
Квартира 3: 2 кімнати площею 51,5 м² — чудовий варіант для молодих орендарів, які починають самостійне життя

2-й верхній поверх:
Квартира 1: 4 кімнати площею 122 м² — ідеально для великої сім’ї
Квартира 2: 2 кімнати площею 61,6 м² — затишне житло для пар
Квартира 3: 2 кімнати площею 53,2 м² — пристосоване для самотніх людей або людей похилого віку

Мансардний поверх:
Квартира праворуч: 2 кімнати площею 54,9 м² — чарівні мансардні апартаменти
Квартира ліворуч: 2 кімнати площею 53,9 м² — відремонтована, із модернізованою ванною кімнатою

Переваги інвестиції:
Цей житлово-комерційний будинок пропонує стабільне, повністю орендоване джерело доходу, довгостроково забезпечене завдяки центральному розташуванню та поєднанню житлових і комерційних приміщень. Різні приміщення ідеально підходять для широкої структури орендарів, що робить їх малоризиковою інвестицією для інвесторів. Крім того, значні житлові площі та гнучкі можливості комерційного використання створюють чудову основу для майбутніх змін або розширення концепції використання об’єкта.

Скористайтеся цією рідкісною можливістю придбати універсальний, повністю зданий в оренду об’єкт у чудовому місці. Домовтеся про перегляд уже сьогодні та переконайтеся в різноманітних можливостях використання й потенціалі цієї нерухомості.

Immo Paradise 730a229d ab9e5122 477493#2533
Ця чарівна нерухомість розташована в популярному районі Ґюннінґфельд у Бохумі. Околиці вирізняються тихим розташуванням і зеленими, доглянутими вулицями. Сім’ї оцінять доброзичливе сусідство та близькість до парків і дитячих майданчиків.

Транспортне сполучення:

Транспортне сполучення чудове. Зупинка "Günningfelderstraße” розташована лише за кілька хвилин ходьби та забезпечує автобусне й залізничне сполучення з різними пунктами призначення. Виїзд на автомагістраль "Bochum-West” також швидко доступний, що однаково приваблює пасажирів і мандрівників.

Освітні заклади:

У безпосередній близькості розташовано кілька шкіл. Початкова школа "Günningfeld” і середня школа "Gymnasium Bochum” забезпечують дітям міцну освітню основу. Також легко дістатися до дитячих садків, таких як "Kinderhort Sonnenschein” і "Kindergarten Regenbogen”.

Можливості для покупок:

Для щоденних потреб поблизу є численні магазини. До супермаркетів, таких як "Edeka” і "Rewe”, зручно дійти пішки. Пекарні та магазини побутової хімії також розташовані в безпосередній близькості.

Додаткова інформація:

Медичний центр із різними лікарями-спеціалістами розташований приблизно за 500 м і забезпечує якісне медичне обслуговування.
Гарний дитячий майданчик у парку "Günningfelder Park” розташований лише приблизно за 200 м і пропонує дітям багато місця для активних ігор.
Відкритий басейн "Aquapark Bochum” розташований приблизно за 1 км і влітку запрошує освіжитися плаванням.
- Повністю зданий в оренду житлово-комерційний будинок
- Частково відремонтовані квартири
- різні площі квартир
- Міцна конструкція будівлі
- хороше мікророзташування
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ:
Звертаємо увагу, що інформація про об’єкт, документи, плани тощо, які ми передаємо, надані продавцем. Тому ми не несемо відповідальності за правильність або повноту зазначених даних. Отже, наші клієнти повинні самостійно перевірити правильність інформації про об’єкт і даних, що містяться в них. Усі пропозиції нерухомості є необов’язковими та можуть бути змінені через помилки, проміжний продаж і здавання в оренду або інше проміжне використання. Податок на придбання нерухомості, витрати на нотаріуса та внесення до земельної книги сплачує покупець. За бажанням ми надамо вам додаткову інформацію щодо
об’єкта та власника. Перегляд можна здійснити в будь-який час за попередньою домовленістю з одним із наших співробітників/уповноважених представників.

Ronny Seewald
+4923158687503, +4923158687503
Cura Immobilien GmbH
Прибутковий житлово-комерційний будинок із 8 квартирами, 3 комерційними приміщеннями та 2 складськими площами + антена в Бохумі

Розташування