Прибыльный жилой и коммерческий объект с 8 квартирами, 3 коммерческими помещениями и 2 складскими площадями + антенной в Бохуме

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом инвестиционном имуществе

Этот уникальный объект недвижимости сочетает привлекательные жилые помещения с разнообразными возможностями коммерческого использования в центральном расположении — идеально для инвесторов, желающих получать стабильный доход. Полностью сданный в аренду объект включает в общей сложности 8 квартир, 3 коммерческих помещения, а также два арендованных складских помещения и благодаря этому предлагает прибыльный источник дохода со стабильной загрузкой и разнообразным потенциалом.

Обзор помещений:

Складские помещения в подвальном этаже:
1. Складское помещение справа: четыре комнаты общей площадью 50 м²
2. Складское помещение слева: четыре просторные комнаты общей площадью 150 м²

Коммерческие помещения на первом этаже:

1. Коммерческое помещение справа: 10 комнат площадью 295 м² — просторные площади для различных коммерческих целей
2. Угловое коммерческое помещение: 1 комната площадью 28,3 м², общие туалеты в коридоре дома
3. Коммерческое помещение слева: 2 комнаты площадью 53,1 м², отремонтировано до заселения, общие туалеты в коридоре дома

Квартиры на верхних этажах и мансарде:

1-й верхний этаж:
Квартира 1: 5 комнат площадью 122 м² — просторное жилое пространство для семей
Квартира 2: 3 комнаты площадью 97,5 м² — идеально для пар или одиноких жильцов
Квартира 3: 2 комнаты площадью 51,5 м² — прекрасный вариант для молодых арендаторов

2-й верхний этаж:
Квартира 1: 4 комнаты площадью 122 м² — идеально для большой семьи
Квартира 2: 2 комнаты площадью 61,6 м² — уютное жилое пространство для пар
Квартира 3: 2 комнаты площадью 53,2 м² — оптимально для одиноких жильцов или пожилых людей

Мансардный этаж:
Квартира справа: 2 комнаты площадью 54,9 м² — очаровательная мансардная квартира
Квартира слева: 2 комнаты площадью 53,9 м² — отремонтирована, с модернизированной ванной комнатой

Преимущества инвестиций:
Этот жилой/коммерческий дом предлагает стабильный, полностью арендованный источник дохода, который благодаря центральному расположению и сочетанию жилых и коммерческих помещений обеспечен на долгосрочную перспективу. Различные помещения идеально подходят для широкой структуры арендаторов, что делает объект малорисковым капиталовложением для инвесторов. Кроме того, значительные жилые площади и гибкие возможности коммерческого использования создают отличную основу для будущих изменений или расширения концепции использования объекта.

Воспользуйтесь этой редкой возможностью приобрести универсальный, полностью сданный в аренду объект в лучшем расположении. Договоритесь о просмотре уже сегодня и убедитесь в разнообразных возможностях использования и потенциале этой недвижимости.

Immo Paradise 730a229d ab9e5122 477493#2533
Этот очаровательный объект недвижимости находится в популярном районе Гюннингфельд в Бохуме. Окрестности отличаются тихим расположением и зелёными, ухоженными улицами. Семьи оценят дружелюбное соседство и близость к паркам и детским площадкам.

Транспортная доступность:

Транспортное сообщение превосходное. Остановка "Günningfelderstraße” находится всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивает автобусное и железнодорожное сообщение с различными направлениями. Выезд на автобан "Bochum-West” также находится в непосредственной доступности, что особенно удобно для тех, кто ездит на работу, и путешественников.

Образовательные учреждения:

В непосредственной близости расположено несколько школ. Начальная школа "Günningfeld” и средняя школа "Gymnasium Bochum” обеспечивают детям прочную образовательную базу. Детские сады, такие как "Kinderhort Sonnenschein” и "Kindergarten Regenbogen”, также находятся в удобной доступности.

Возможности для покупок:

Для повседневных нужд поблизости имеется множество магазинов. Супермаркеты "Edeka” и "Rewe” находятся в удобной пешей доступности. Пекарни и магазины бытовой химии также расположены в непосредственной близости.

Дополнительная информация:

Медицинский центр с различными специалистами находится примерно в 500 м и обеспечивает хорошее медицинское обслуживание.
Красивый детский игровой парк "Günningfelder Park” находится всего примерно в 200 м и предлагает детям много места для игр и активного отдыха.
Открытый бассейн "Aquapark Bochum” находится примерно в 1 км и летом приглашает освежиться и поплавать.
- Полностью сданный в аренду жилой и коммерческий дом
- Частично отремонтированные квартиры
- различные площади квартир
- Надёжная строительная конструкция
- хорошее микрорасположение
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ:
Обращаем ваше внимание, что переданные нами сведения об объекте, документы, планы и т. д. предоставлены продавцом. Поэтому мы не несём ответственности за достоверность или полноту этих данных. В связи с этим наши клиенты обязаны самостоятельно проверить содержащиеся в них сведения об объекте и данные на предмет их достоверности. Все предложения по недвижимости являются необязательными и могут быть изменены, с учётом возможных ошибок, промежуточной продажи и сдачи в аренду или иного промежуточного использования. Налог на приобретение недвижимости, расходы на нотариуса и внесение записи в земельную книгу оплачиваются покупателем. По желанию мы с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию об
объекте и собственнике. Осмотр может быть проведён в любое время по предварительной договорённости с одним из наших сотрудников/представителей

Ronny Seewald
+4923158687503, +4923158687503
Cura Immobilien GmbH
Доходный жилой и коммерческий объект с 8 квартирами, 3 коммерческими помещениями, 2 складскими площадями и антенной в Бохуме

Расположение