Енергоощадне та здорове житло: новий рядовий будинок із масиву деревини з 6 кімнатами в Оберменцінгу

Основна інформація

Орендна плата та витрати

про цей будинок

Цей сучасний таунхаус розташований у тихому житловому районі Мюнхена, Оберменцінг. Будівлю, зведену у 2023 році за технологією масивного дерев’яного будівництва, має житлову площу приблизно 158м², розподілену на чотири поверхи. На першому поверсі, поруч із вхідною зоною з гардеробом, розташовані простора вітальня з обідньою зоною, сучасна кухня та гостьовий туалет. Вбудована кухня обладнана високоякісною технікою. Із вітальні є прямий вихід на частково криту терасу з гарним міським садом, які запрошують відпочити та затриматися.

На першому поверсі розташовані дві просторі кімнати та сучасна ванна кімната з ванною, включно з душем. На мансардному поверсі є ще дві кімнати, які також можна використовувати як дитячі, спальні, ательє, кабінет або гостьові кімнати, а також ще одна ванна кімната з душем і денним освітленням. У підвалі, крім технічного та господарського приміщень, є простора кімната для хобі та комора. Будинок було завершено наприкінці вересня 2023 року з дуже високоякісним оснащенням.

Таунхаус має сучасне та енергоефективне оснащення з контрольованою вентиляцією житлових приміщень. Тепла підлога, що працює від теплового насоса на ґрунтових водах, може обігрівати кожну кімнату окремо. Конструкція з масивної деревини робить будинок, зведений відповідно до стандарту KfW-40, надзвичайно енергоефективним, що відображається в низьких експлуатаційних витратах. Стабільне та швидке інтернет-з’єднання в будинку забезпечене за допомогою оптоволокна. Будинок підтримує функції «розумного дому».

Таунхаус буде вільний з 01 грудня 2026 року та ідеально підходить для сім’ї, яка шукає тихий, сучасний і комфортний дім у Мюнхені.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Стильна кухня мрії для любителів готувати: сучасний дизайн поєднується із затишком

Високоякісна вбудована кухня поєднує естетику досконалої форми з безкомпромісною функціональністю та бездоганно вписується в вишукану загальну концепцію будинку.

Естетика та поєднання матеріалів: Світлі фасади без ручок у стриманій елегантності ідеально гармонують із теплими деревними текстурами на задній стінці та стільниці. Це гармонійно перегукується з вишуканою паркетною підлогою житлової зони та створює затишну атмосферу добробуту.

Продумані робочі поверхні: Простора Г-подібна форма забезпечує вдосталь місця для швидкого нарізання, підготовки та насолоди.

Оснащення та родзинки: Вбудовано найсучаснішу брендову техніку (зокрема склокерамічну варильну поверхню та високопродуктивну духову шафу), яка неодмінно захопить кулінарів-аматорів. Справжнім дизайнерським акцентом також є темна елегантна мийка із сучасним змішувачем.

Атмосферне освітлення: Вбудоване підсвічування підвісних шаф ідеально підкреслює робочу поверхню та забезпечує атмосферне освітлення як під час приготування, так і ввечері.

Справжнє диво місткості, що поєднує функціональність і сучасний дизайн інтер’єру – готове для спільних кулінарних вечорів із родиною та друзями!

Житлова та обідня зона: Відкритий простір із світлом і простором
Просторова концепція, наповнена світлом: Великі віконні та дверні елементи від підлоги до стелі наповнюють усе приміщення денним світлом і створюють плавний перехід до сонячної тераси.

Вишукане поєднання матеріалів: Високоякісна паркетна підлога з натурального дерева в поєднанні з видимою дерев’яною стелею надає відкритому плануванню теплої, природної та надсучасної атмосфери добробуту.

Приватна відкрита зона: Прилеглий сад, за яким легко доглядати, із приватною газонною ділянкою пропонує ідеальне місце для усамітнення серед зелені – ідеальне для спокійних годин на свіжому повітрі.

Ванна кімната: Стильні велнес-оази в сучасному мінімалістичному стилі
Високоякісна естетика: Великоформатна підлогова плитка в елегантному сірому кольорі ідеально гармонує зі стриманою світлою настінною плиткою та створює чіткий, позачасовий дизайн.

Чисте розслаблення: Обладнана комфортною ванною з інтегрованою полицею, яка після довгого дня запрошує затриматися та відпочити.

Продуманий комфорт: Доповнена високоякісною сантехнікою, підвісним унітазом, а також практичним сучасним рушникосушаркою, який завжди забезпечує приємно теплі рушники.

Розташування

Опис місця розташування

Тихий оазис у найкращому районі Оберменцінга — лише 10 хвилин до центру міста

У цьому одному з найзатребуваніших і найбільш придатних для сімейного проживання районів Мюнхена цей таунхаус поєднує приватні зони для відпочинку з оптимальним транспортним сполученням. Завдяки оптимальному інтервалу руху громадського транспорту (автобус практично біля дверей, міська електричка S2 за кілька хвилин) ви без стресу дістанетеся до головного вокзалу лише за 10 хвилин, а вдома насолоджуватиметеся тишею.

Супермаркети, ресторани та магазини товарів повсякденного вжитку, а також дитячий садок, початкова школа й середні навчальні заклади також розташовані в безпосередній близькості. Любителі природи та спорту особливо цінують найближче оточення: парк палацу Німфенбург розташований лише за кілька хвилин їзди на велосипеді й пропонує ексклюзивні можливості для відпочинку просто біля порога.