السكن الموفر للطاقة والصحي: منزل صفّي جديد من الخشب الصلب يضم 6 غرف في أوبرمينتسينغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل الحديث المتلاصق في منطقة سكنية هادئة في ميونيخ أوبرمنزينغ. شُيّد المبنى عام 2023 بطريقة البناء بالخشب الصلب، ويوفر مساحة سكنية تبلغ حوالي 158م² موزعة على أربعة طوابق. في الطابق الأرضي، وبجانب منطقة المدخل المزودة بخزانة للملابس، تجدون غرفة معيشة واسعة مع منطقة لتناول الطعام، ومطبخًا حديثًا، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. المطبخ المجهز مزود بأجهزة عالية الجودة. ومن غرفة المعيشة يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس المغطى جزئيًا مع حديقة مدينة جميلة، والتي تدعو إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة.

يوجد في الطابق الأول غرفتان واسعتان وحمام حديث مزود بحوض استحمام يتضمن دشًا. يضم الطابق العلوي غرفتين إضافيتين يمكن استخدامهما أيضًا كغرف للأطفال أو غرفة نوم أو مرسم أو مكتب أو غرفة للضيوف، بالإضافة إلى حمام آخر مزود بضوء النهار ودش. يوفر القبو، إلى جانب غرفة التجهيزات وغرفة الأعمال المنزلية، غرفة هوايات واسعة بالإضافة إلى غرفة مؤن. اكتمل بناء المنزل في نهاية سبتمبر 2023 بتجهيزات عالية الجودة جدًا.

يتميز المنزل المتلاصق بتجهيزات حديثة وموفرة للطاقة مع تهوية محكومة لمساحة السكن. ويمكن لتدفئة الأرضية، التي تعمل بواسطة مضخة حرارية للمياه الجوفية، تدفئة كل غرفة بشكل منفصل. تجعل طريقة البناء بالخشب الصلب المنزل، المشيد وفق معيار KfW-40، موفرًا للطاقة بدرجة عالية جدًا، وهو ما ينعكس في انخفاض التكاليف الإضافية. وقد تم تجهيز المنزل بخدمة إنترنت مستقرة وسريعة عبر الألياف الضوئية. المنزل مجهز لإمكانية استخدام نظام المنزل الذكي.

المنزل المتلاصق شاغر اعتبارًا من 01 ديسمبر 2026، ويناسب بشكل مثالي عائلة تبحث عن منزل هادئ وحديث ومريح في ميونيخ.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مطبخ أحلام أصيل لعشاق الطهي: التصميم العصري يلتقي بالراحة

يجمع المطبخ المدمج عالي الجودة بين الجماليات الأنيقة والوظائف العملية دون تنازلات، ويندمج بسلاسة في المفهوم العام الراقي للمنزل.

الجماليات وتوليفة المواد: تتناغم الواجهات الفاتحة الأنيقة بدون مقابض بشكل مثالي مع هياكل خشبية دافئة على الجدار الخلفي وسطح العمل. ويعكس ذلك أرضية الباركيه الراقية في منطقة المعيشة بانسجام، ويخلق أجواءً ترحيبية باعثة على الراحة.

أسطح عمل مدروسة: يوفر الشكل L الواسع مساحة كبيرة للتقطيع السريع والتحضير والاستمتاع.

التجهيزات وأبرز المزايا: يضم المطبخ أحدث الأجهزة ذات العلامات التجارية (مثل موقد سيراني وفرن عالي الأداء)، مما سيسعد هواة الطهي. كما يُعد حوض الغسل الداكن والأنيق المزود بخلاط عصري لمسة تصميمية مميزة حقيقية.

إضاءة جوية: تسلط إضاءة الخزائن السفلية المدمجة الضوء على سطح العمل بشكل مثالي، وتوفر إضاءة محيطية مفعمة بالأجواء أثناء التحضير وفي المساء على حد سواء.

إنها معجزة حقيقية في استغلال المساحة، تجمع بين الوظائف العملية والتصميم الداخلي العصري على نحو مثالي – جاهزة لأمسيات الطهي المشتركة مع العائلة والأصدقاء!

منطقة المعيشة والطعام: معيشة مفتوحة مع الضوء والاتساع
مفهوم فراغي غامر بالضوء: تغمر النوافذ وعناصر الأبواب الكبيرة الممتدة حتى الأرضية الغرفة بأكملها بضوء النهار، وتخلق انتقالًا سلسًا إلى التراس المشمس.

تناغم المواد الراقية: تمنح أرضية الباركيه عالية الجودة المصنوعة من الخشب الطبيعي، بالتناغم مع السقف الخشبي الظاهر، المخطط المفتوح أجواءً دافئة وطبيعية وعصرية للغاية تبعث على الراحة.

مساحة خارجية خاصة: توفر الحديقة المجاورة سهلة العناية، مع مساحة عشب خاصة، ملاذًا مثاليًا وسط الطبيعة – مثالية لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق.

الحمّام: واحات عافية أنيقة بطابع عصري ونقي
جماليات عالية الجودة: تتناغم بلاطات الأرضية كبيرة الحجم باللون الرمادي الأنيق بشكل مثالي مع بلاطات الجدران الفاتحة وغير البارزة، وتخلق تصميمًا واضحًا خالدًا.

استرخاء تام: مجهز بحوض استحمام مريح مزود بمساحة رف مدمجة، يدعو إلى الاستمتاع بالوقت والاسترخاء بعد يوم طويل.

راحة مدروسة: تكتمل بتجهيزات صحية عالية الجودة، ومرحاض معلق على الحائط، بالإضافة إلى مشعاع عملي وعصري لتدفئة المناشف، يضمن دائمًا مناشف دافئة ومريحة.

الموقع

وصف الموقع

واحة هادئة في موقع متميز بأوبرمنزينغ – على بُعد 10 دقائق فقط من وسط المدينة

في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة والملائمة للعائلات في ميونيخ، يجمع هذا المنزل المتلاصق بين أماكن خاصة للراحة واتصال مثالي بوسائل النقل. وبفضل انتظام مواعيد وسائل النقل العام (الحافلة تقريبًا أمام الباب، وقطار الضواحي S-Bahn S2 على بُعد دقائق قليلة)، يمكنكم الوصول بسهولة ومن دون توتر إلى المحطة المركزية خلال 10 دقائق فقط، بينما تستمتعون بالهدوء في المنزل.

كما تقع محلات السوبرماركت والمطاعم والمتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى رياض الأطفال والمدرسة الابتدائية والمدارس الثانوية، على مقربة مباشرة. ويقدّر عشاق الطبيعة والرياضة بشكل خاص المنطقة المحيطة: إذ يمكن الوصول إلى حديقة قصر نيمفنبورغ بالدراجة خلال دقائق قليلة فقط، وتوفر قيمة استجمام حصرية بالقرب من المنزل مباشرةً.