ऊर्जा-बचत और स्वस्थ आवास: ओबरमेंज़िंग में 6 कमरों वाला नया ठोस लकड़ी का Reihenhaus

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस घर के बारे में

यह आधुनिक टाउनहाउस म्यूनिख ओबरमेंज़िंग के एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है। 2023 में निर्मित यह इमारत ठोस लकड़ी की निर्माण शैली में बनाई गई है और इसमें लगभग 158m² का आवासीय क्षेत्र है, जो चार मंजिलों में विभाजित है। भूतल पर प्रवेश क्षेत्र और कोट रखने की जगह के अलावा एक विशाल बैठक कक्ष जिसमें भोजन क्षेत्र, एक आधुनिक रसोई तथा अतिथि शौचालय है। निर्मित रसोई उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों से सुसज्जित है। बैठक कक्ष से आंशिक रूप से ढकी हुई छत और सुंदर शहरी बगीचे तक सीधी पहुंच है, जो आराम करने और समय बिताने के लिए आमंत्रित करते हैं।

पहली मंजिल पर दो विशाल कमरे और बाथटब सहित शॉवर वाला एक आधुनिक बाथरूम है। अटारी मंजिल में दो और कमरे हैं, जिनका उपयोग बच्चों के कमरे, शयनकक्ष, स्टूडियो, कार्यालय या अतिथि कक्ष के रूप में भी किया जा सकता है, साथ ही प्राकृतिक रोशनी वाला एक अतिरिक्त बाथरूम जिसमें शॉवर है। तहखाने में तकनीकी और घरेलू उपयोगिता कक्ष के अलावा एक विशाल शौक कक्ष तथा एक भंडार कक्ष है। घर का निर्माण सितंबर 2023 के अंत में बहुत उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं के साथ पूरा किया गया।

टाउनहाउस में नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन के साथ आधुनिक और ऊर्जा-कुशल सुविधाएं हैं। भूजल ताप पंप द्वारा संचालित अंडरफ्लोर हीटिंग प्रत्येक कमरे को अलग-अलग गर्म कर सकती है। ठोस लकड़ी की निर्माण शैली के कारण KfW-40 मानक के अनुसार निर्मित यह घर अत्यंत ऊर्जा-कुशल है, जो कम अतिरिक्त खर्चों में परिलक्षित होता है। घर में फाइबर ऑप्टिक के माध्यम से स्थिर और तेज इंटरनेट कनेक्शन स्थापित है। घर स्मार्टहोम-सक्षम है।

टाउनहाउस 01. Dezember 2026 से खाली उपलब्ध है और ऐसे परिवार के लिए आदर्श है जो म्यूनिख में एक शांत, आधुनिक और आरामदायक घर की तलाश में है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

खाना बनाने के शौकीनों के लिए शैलीपूर्ण सपनों की रसोई: आधुनिक डिज़ाइन का आरामदायक माहौल से मेल

उच्च-गुणवत्ता वाली बिल्ट-इन रसोई सुंदर सौंदर्यशास्त्र को बिना किसी समझौते वाली कार्यक्षमता से जोड़ती है और घर की उत्कृष्ट समग्र अवधारणा में सहज रूप से समाहित हो जाती है।

सौंदर्यशास्त्र और सामग्री का मिश्रण: साफ-सुथरी सुंदरता वाली हल्की, बिना हैंडल की फ्रंट सतहें पीछे की दीवार और कार्यपट्टिका की गर्म लकड़ी संरचनाओं के साथ पूर्ण सामंजस्य बनाती हैं। यह रहने के क्षेत्र के उत्कृष्ट पार्केट फर्श को सुंदर ढंग से प्रतिबिंबित करता है और एक आमंत्रित, सुखद वातावरण बनाता है।

सोची-समझी कार्य सतहें: विशाल L-आकार वाली रसोई जल्दी से काटने, तैयारी करने और आनंद लेने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है।

उपकरण और विशेष आकर्षण: इसमें अत्याधुनिक ब्रांडेड उपकरण (जैसे सिरेमिक कुकटॉप और उच्च-प्रदर्शन वाला ओवन) एकीकृत हैं, जो शौकिया रसोइयों को उत्साहित करेंगे। इसके अलावा, आधुनिक नल वाली गहरे रंग की, आकर्षक सिंक एक वास्तविक डिज़ाइन स्टेटमेंट है।

माहौल वाली रोशनी: एकीकृत अंडर-कैबिनेट लाइटिंग कार्य सतह को बेहतरीन ढंग से उभारती है और तैयारी के दौरान तथा शाम को भी वातावरण को मनमोहक रोशनी प्रदान करती है।

एक वास्तविक स्पेस-वंडर, जो कार्यक्षमता और आधुनिक इंटीरियर डिज़ाइन को उत्कृष्ट रूप से जोड़ता है – परिवार और दोस्तों के साथ साझा खाना पकाने की शामों के लिए तैयार!

रहने और भोजन का क्षेत्र: रोशनी और विस्तार के साथ खुला आवास
प्रकाश से भरपूर स्थानिक अवधारणा: बड़े, फर्श से छत तक के खिड़की और दरवाज़े के तत्व पूरे कमरे को दिन के प्रकाश से भर देते हैं और धूप वाली छत तक एक सहज संक्रमण बनाते हैं।

उत्कृष्ट सामग्री का सामंजस्य: उच्च-गुणवत्ता वाला असली लकड़ी का पार्केट फर्श, दिखाई देने वाली लकड़ी की छत के साथ मिलकर खुले लेआउट को गर्म, प्राकृतिक और अत्याधुनिक सुखद वातावरण प्रदान करता है।

निजी बाहरी क्षेत्र: इससे सटा हुआ, देखभाल में आसान निजी लॉन वाला बगीचा हरियाली में आदर्श विश्रामस्थल प्रदान करता है – खुले में आरामदायक घंटों के लिए बिल्कुल उपयुक्त।

बाथरूम: आधुनिक क्लीन-चिक शैली में आकर्षक वेलनेस-ओएसिस
उच्च-गुणवत्ता वाला सौंदर्यशास्त्र: सुरुचिपूर्ण धूसर रंग की बड़े आकार वाली फर्श टाइलें हल्के, संयत दीवार टाइलों के साथ पूर्ण सामंजस्य बनाती हैं और एक स्पष्ट, कालातीत डिज़ाइन तैयार करती हैं।

पूर्ण विश्राम: एक आरामदायक बाथटब से सुसज्जित, जिसमें एकीकृत सामान रखने की सतह है और जो लंबे दिन के बाद ठहरने तथा आराम करने के लिए आमंत्रित करता है।

सोचा-समझा आराम: उच्च-गुणवत्ता वाली सैनिटरी सिरेमिक, दीवार पर लटके WC तथा एक व्यावहारिक, आधुनिक तौलिया-हीटिंग रेडिएटर से पूरित, जो हमेशा सुखद गर्म तौलियों की सुविधा देता है।

स्थान

स्थान विवरण

ओबरमेंजिंग के सर्वोत्तम स्थान पर शांत आश्रय – शहर के केंद्र तक केवल 10 मिनट

म्यूनिख के सबसे वांछनीय और परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्रों में से एक में स्थित यह पंक्तिबद्ध मकान निजी विश्रामस्थलों को उत्कृष्ट संपर्क सुविधा के साथ जोड़ता है। सार्वजनिक परिवहन की आदर्श समय-सारिणी के कारण (बस लगभग दरवाज़े के सामने, S-Bahn S2 कुछ ही मिनटों में) आप केवल 10 मिनट में बिना तनाव मुख्य रेलवे स्टेशन पहुँचते हैं, जबकि घर पर शांति का आनंद लेते हैं।

सुपरमार्केट, रेस्तराँ और दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, साथ ही किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और माध्यमिक विद्यालय भी तत्काल निकटता में हैं। प्रकृति और खेल प्रेमी विशेष रूप से आसपास के क्षेत्र को पसंद करते हैं: निम्फेनबुर्ग महल उद्यान साइकिल से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है और घर के ठीक बाहर विशिष्ट स्थानीय विश्राम का अवसर प्रदान करता है।