| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 160 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 172 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 100 m² |
| Satış fiyatı | 149.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 931,25 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 1850 dönemine ait bu şirin sıra yarı ahşap ev, geleneği çok yönlü kullanım olanaklarıyla birleştiriyor.
Northeim’in merkezi konumunda yer alan bu mülk, yaklaşık 172 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde zemin katta bir ticari birim ve üst katlarda iki konut biriminden oluşan cazip bir kombinasyon sunuyor.
Bu yapı, sağlam konstrüksiyonu ve sürekli bakım çalışmalarıyla öne çıkıyor; bunlar tarihi atmosfere modern konforu entegre ediyor.
Zemin kat, mevcutta kafe olarak kullanılan ve 01.04.2026 tarihinde kiracısız devredilecek yaklaşık 100 m² büyüklüğünde bir ticari birimden oluşmaktadır.
Bu durum hem kendi kullanımı düşünenler hem de yatırımcılar için yeniden konumlandırma adına ideal koşullar sunmaktadır.
Donanıma mevcut aspirasyon sistemi ve ayrı bir soğuk oda dahildir.
Cinsiyete göre ayrılmış misafir WC’leri (pisuarlar ve iki tuvalet) mevcuttur.
Burada mevcut olan tadilat ihtiyacı, mekânları kendi isteklerinize göre görsel olarak yenilemek için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.
Toplamda yaklaşık 160 m² konut alanı iki aydınlık konut birimine dağılmıştır.
Yaklaşık 100 m² ile Konut Birimi 1 (1. kat), geniş planı ve son derece ferah alan sunmasıyla öne çıkmaktadır.
Zemin kaplamaları fayans, laminat ve halı arasında değişmektedir.
Özellikle yatak odasındaki 2024 yılında yenilenen plastik pencereler dikkat çekicidir.
2. kattaki Konut Birimi 2 yaklaşık 60 m² konut alanına sahiptir ve genişletilmiş çatı katı (konut amaçlı kullanım alanı) ile tamamlanmaktadır.
Şu anda burada duş ve mutfak zemini yenilenmektedir; bu da kiracılar için çekiciliği daha da artırmaktadır.
Her iki konut birimi de 2014 yılına ait gaz yoğuşmalı ısıtma sistemiyle verimli şekilde ısıtılmaktadır.
Hesaplama, kurulmuş ara sayaçlar üzerinden sorunsuz şekilde yapılmaktadır.
Arka tarafta bulunan bir garaj, şu anda kiracılar için bisiklet garajı olarak kullanılmakta ve mülkün kullanıcı dostu karakterini vurgulamaktadır.
Mevcut yıllık net soğuk kira bedeli 13.500,00 € ile bu mülk sağlam bir yatırım olarak öne çıkmaktadır.
Ticari birimin Nisan 2026’da boşalacak olmasıyla birlikte, kira optimizasyonu veya önde gelen bir konumda kendi iş fikirlerinin hayata geçirilmesi için de önemli bir potansiyel ortaya çıkmaktadır.
Northeim’in merkezi konumundaki bu tarihi konut ve ticari yapı topluluğuna ilgi duydunuz mu?
O halde kişisel yerinde keşif randevunuzu bugün ayarlayın.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
399.000 € ELEGANT. EKSKLÜZİF. ZAMANSIZ.37154 Northeim
230.000 € Geniş bahçeli, orman kenarında sakin konumda (Wieterwald) büyüleyici müstakil ev37154 Northeim– Northeim
399.000 € ELEGANT. EKSKLÜZİF. ZAMANSIZ.37154 Northeim
