| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 172 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 931,25 €/m² |
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora casa adosada de entramado de madera de alrededor de 1850 combina tradición con múltiples posibilidades de uso.
Situada en una ubicación céntrica de Northeim, la propiedad ofrece en un terreno de aprox. 172 m² una atractiva combinación de una unidad comercial en la planta baja y dos unidades residenciales en las plantas superiores.
El inmueble destaca por su sólida estructura constructiva y las continuas medidas de mantenimiento, que integran el confort moderno en el ambiente histórico.
La planta baja comprende una unidad comercial de aprox. 100 m², que actualmente se utiliza como café y se entregará libre de alquiler el 01.04.2026.
Esto ofrece condiciones ideales tanto para usuarios propietarios como para inversores para una nueva orientación.
El equipamiento incluye la instalación de extracción existente y una cámara frigorífica separada.
Hay aseos para invitados separados por sexos (urinarios y dos inodoros).
La necesidad de rehabilitación existente ofrece una oportunidad perfecta para mejorar visualmente los espacios según las propias ideas.
En total, aprox. 160 m² de superficie habitable se distribuyen en dos luminosas unidades residenciales.
Con aprox. 100 m², la unidad residencial 1 (1er piso) convence por su distribución generosa y una enorme amplitud.
Los revestimientos del suelo varían entre baldosas, laminado y moqueta.
Cabe destacar especialmente las ventanas de plástico renovadas en 2024 en el dormitorio.
La unidad residencial 2 en el 2º piso dispone de aprox. 60 m² de superficie habitable y se complementa con un ático acondicionado (superficie útil para fines habitables).
Actualmente se está modernizando aquí la ducha y el suelo de la cocina, lo que aumenta aún más el atractivo para los inquilinos.
Ambas unidades residenciales se calientan de forma eficiente mediante una caldera de condensación a gas del año 2014.
La facturación se realiza de forma sencilla mediante contadores intermedios instalados.
Un garaje situado en la parte trasera sirve actualmente como garaje para bicicletas para los inquilinos y subraya el carácter favorable para el usuario del inmueble.
Con un ingreso neto anual actual por alquiler de 13.500,00 € , el inmueble representa una sólida inversión de capital.
Además, con la próxima desocupación de la unidad comercial en abril de 2026, surge un considerable potencial para optimizar el alquiler o para implementar las propias ideas de negocio en una ubicación destacada.
¿Hemos despertado su interés por este histórico conjunto residencial y comercial en una ubicación céntrica de Nordheim?
Entonces concierte hoy mismo su cita personal de visita in situ.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
399.000 € ELEGANTE. EXCLUSIVA. ATEMPORAL.37154 Northeim
230.000 € Encantadora casa unifamiliar con un gran jardín en una tranquila ubicación al borde del bosque (Wieterwald)37154 Northeim– Northeim
399.000 € ELEGANTE. EXCLUSIVA. ATEMPORAL.37154 Northeim
