| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 172 m² |
|---|---|
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 931,25 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison à colombages mitoyenne datant d'environ 1850 allie tradition et possibilités d'utilisation variées.
Située dans un emplacement central à Northeim, cette propriété offre sur un terrain d'environ 172 m² une combinaison attrayante d'une unité commerciale au rez-de-chaussée et de deux logements aux étages supérieurs.
L'objet se distingue par sa structure solide et ses mesures d'entretien continues, qui intègrent le confort moderne dans un cadre historique.
Le rez-de-chaussée comprend une unité commerciale d'environ 100 m², actuellement utilisée comme café et qui sera remise libre de location au 01.04.2026.
Cela offre des conditions idéales aussi bien aux utilisateurs occupants qu'aux investisseurs pour une nouvelle orientation.
L'équipement comprend l'installation d'extraction existante et une chambre froide séparée.
Des WC séparés pour hommes et femmes (urinoirs et deux toilettes) sont disponibles.
Le besoin de rénovation existant offre ici une occasion parfaite de valoriser visuellement les locaux selon ses propres idées.
Au total, environ 160 m² de surface habitable se répartissent sur deux unités d'habitation lumineuses.
Avec environ 100 m², l'unité d'habitation 1 (1er étage) séduit par son agencement généreux et son énorme espace.
Les revêtements de sol varient entre carrelage, stratifié et moquette.
À souligner particulièrement : les fenêtres en plastique remplacées en 2024 dans la chambre.
L'unité d'habitation 2 au 2e étage dispose d'environ 60 m² de surface habitable et est complétée par un grenier aménagé (surface utile à des fins d'habitation).
Actuellement, la douche ainsi que le sol de la cuisine y sont modernisés, ce qui augmente encore l'attractivité pour les locataires.
Les deux unités d'habitation sont chauffées efficacement par une chaudière à condensation gaz de 2014.
La facturation se fait simplement via des compteurs intermédiaires installés.
Un garage situé à l'arrière sert actuellement de garage à vélos pour les locataires et souligne le caractère convivial de l'objet.
Avec un revenu locatif net annuel actuel de 13.500,00 €, l'objet constitue un investissement solide.
Grâce à la vacance prochaine de l'unité commerciale en avril 2026, il en résulte également un potentiel considérable d'optimisation des loyers ou de mise en œuvre de ses propres idées commerciales dans un emplacement de premier plan.
Avons-nous éveillé votre intérêt pour cet ensemble historique à usage d'habitation et commercial, situé dans un emplacement central à Nordheim ?
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