| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 160 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 172 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 100 m² |
| Ціна продажу | 149.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 931,25 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей чарівний рядний фахверковий будинок приблизно 1850 року поєднує традиції з різноманітними можливостями використання.
У центральному розташуванні Нортхайма, ця нерухомість на ділянці площею приблизно 172 м² пропонує привабливе поєднання комерційного приміщення на першому поверсі та двох житлових одиниць на верхніх поверхах.
Об’єкт вирізняється своєю міцною будівельною структурою та постійними заходами з технічного обслуговування, які інтегрують сучасний комфорт у історичну атмосферу.
Перший поверх включає комерційне приміщення площею приблизно 100 м², яке наразі використовується як кафе та буде передано без орендної плати з 01.04.2026.
Це створює ідеальні умови як для власного використання, так і для інвесторів для нового позиціонування.
До оснащення належать наявна витяжна система та окрема холодильна кімната.
Є окремі для чоловіків і жінок гостьові туалети (пісуари та два туалети).
Потреба в ремонті, що тут існує, водночас пропонує ідеальну нагоду візуально оновити приміщення відповідно до власних уявлень.
Загалом приблизно 160 м² житлової площі розподіляються на дві світлі житлові одиниці.
Площею приблизно 100 м² житлова одиниця 1 (1-й поверх) переконує простим плануванням і величезним простором.
Покриття підлоги варіюються між плиткою, ламінатом і килимовим покриттям.
Особливо варто відзначити пластикові вікна в спальні, замінені у 2024 році.
Житлова одиниця 2 на 2-му поверсі має приблизно 60 м² житлової площі та доповнюється переобладнаним мансардним поверхом (корисна площа для житлових цілей).
Наразі тут модернізуються душ та підлога кухні, що ще більше підвищує привабливість для орендарів.
Обидві житлові одиниці ефективно опалюються газовим котлом конденсаційного типу 2014 року.
Розрахунок здійснюється без ускладнень через встановлені проміжні лічильники.
Гараж, розташований з тильного боку, наразі використовується як велосипедний гараж для орендарів і підкреслює орієнтований на користувача характер об’єкта.
З актуальною річною чистою орендною платою без комунальних витрат у розмірі 13.500,00 € об’єкт є надійною інвестицією.
Завдяки майбутньому звільненню комерційного приміщення у квітні 2026 року також відкривається значний потенціал для оптимізації орендної плати або реалізації власних бізнес-ідей у помітному місці.
Чи викликав у вас наш інтерес до цього історичного житлово-комерційного ансамблю в центральному розташуванні Нортгайма?
Тоді домовтеся вже сьогодні про вашу особисту оглядову зустріч на місці.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
399.000 € ЕЛЕГАНТНО. ЕКСКЛЮЗИВНО. ПОЗАЧАСОВО.37154 Northeim
230.000 € Чарівний односімейний будинок із великим садом у тихому місці на узліссі (Wieterwald)37154 Northeim– Northeim
399.000 € ЕЛЕГАНТНО. ЕКСКЛЮЗИВНО. ПОЗАЧАСОВО.37154 Northeim
