Bakımlı, genişletme potansiyeline sahip çok aileli konut *yeni ısıtma sistemi 2025*

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Leipzig-Möckern'de satılık, çok bakımlı, üç girişli bir konut ve ticari bina bulunmaktadır – uzun yıllara dayanan mülkiyet geçmişi ve istikrarlı kiracı yapısıyla sağlam bir yatırım.

Bina yaklaşık 1905 yılında inşa edilmiş ve 1997 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Yaklaşık 30 yıldır tek bir kişinin mülkiyetinde bulunmakta ve sahibi tarafından her zaman özenle bakımı yapılarak düzenli olarak muhafaza edilmiştir. Şimdi yapı ilk kez yeniden satışa sunulmaktadır.

Bina toplam 10 konut biriminin yanı sıra zemin katta bir ticari birime sahiptir. Dairelerin çoğu 3 odalı olup orta bölümdeki birimlerin her biri 2 odalıdır. Tüm daireler düzenli ve bakımlı durumdadır. Zemin kaplamaları laminat veya vinilden oluşmakta, mutfak ve banyolarda fayans döşeme bulunmaktadır. Dairelerin üçü ayrıca ankastre mutfaklarla donatılmıştır.

Zemin kattaki ticari birimde, uzun yıllardır nesiller boyunca binada faaliyet gösteren bir diş kliniği bulunmaktadır; bu durum özellikle güvenilir ve sürekli bir ticari kullanım sağlamaktadır.

Aralık 2025'te yeni bir merkezi gazlı ısıtma sistemi kurulmuştur. Zemin kattaki daire kapsamlı şekilde yenilenmiş olup şu anda gösterimler için boş tutulmaktadır. Ancak her zaman kısa süre içinde kiraya verilebilir.

Taşınmaz ayrıca cazip geliştirme potansiyeli sunmaktadır: Her katta bulunan depo alanlarının elverişli konumu ve büyüklüğü sayesinde, daire giriş kapıları seviyesine erişimi olan bir asansör kurma imkânı bulunmaktadır. Alternatif olarak depo alanları, mevcut 3 odalı dairelerin her birini bir oda daha ekleyerek genişletmek için kullanılabilir.

Avlu tarafına balkonlar eklenmesiyle ek bir değer artışı sağlanabilir.

Geniş çatı katı da yaklaşık 200 m² yaşam alanı için mükemmel genişletme imkânları sunmaktadır. Büyüklüğü, tavan yüksekliği ve yapısı sayesinde bir veya iki ilave konut birimine dönüştürülmek için idealdir. Su ve elektrik için gerekli tesisat hatları zaten çatı katına kadar mevcut bulunmaktadır.

İyi düşünülmüş bina konsepti, banyoların tesisat hatlarına da kolay erişim sağlamaktadır; böylece ihtiyaç hâlinde bu hatlar büyük bir zahmete gerek kalmadan değiştirilebilir.

Şu anda binada veya binanın içinde herhangi bir hasar ya da bakım eksikliği bilinmemektedir.

Kişisel bir inceleme sırasında siz de ikna olunuz:bu bakımlı ve geleceğe güvenle bakan taşınmazın avantajları ve gelişim potansiyeli.

" taze, özverili, sağlam "

Künne Immobilien Grubu, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Taşınmazınızı satmak mı istiyorsunuz? İster çok daireli veya müstakil ev, ister kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya proje geliştirici projesi olsun. Taşınmazınızı ülke genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.

Konum