Zadbany budynek wielorodzinny z potencjałem rozbudowy *nowe ogrzewanie 2025*

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Na sprzedaż oferowany jest bardzo zadbany budynek mieszkalno-usługowy w układzie trzytraktowym w Lipsku-Möckern – solidna inwestycja kapitałowa z wieloletnią historią własności oraz stabilną strukturą najemców.

Budynek został wzniesiony około 1905 roku, a w 1997 roku został kompleksowo wyremontowany. Od około 30 lat znajduje się w jednych rękach i przez cały ten czas był przez właściciela starannie pielęgnowany oraz regularnie utrzymywany. Obiekt jest obecnie po raz pierwszy od tego czasu ponownie oferowany na sprzedaż.

Budynek dysponuje łącznie 10 lokalami mieszkalnymi oraz lokalem użytkowym na parterze. Mieszkania to w większości lokale 3-pokojowe, natomiast lokale środkowe oferują po 2 pokoje. Wszystkie mieszkania znajdują się w uporządkowanym i zadbanym stanie. Podłogi wykończone są laminatem lub winylem, a w kuchniach i łazienkach ułożono płytki. Trzy mieszkania są dodatkowo wyposażone w zabudowane kuchnie.

W lokalu użytkowym na parterze mieści się gabinet stomatologiczny, który działa w tym obiekcie już od pokoleń, zapewniając tym samym szczególnie niezawodne i ciągłe użytkowanie komercyjne.

W grudniu 2025 roku zainstalowano nowe centralne ogrzewanie gazowe. Mieszkanie na parterze zostało kompleksowo wyremontowane i obecnie jest utrzymywane w stanie wolnym na potrzeby prezentacji. Może jednak zostać wynajęte w każdej chwili, w krótkim terminie.

Obiekt oferuje ponadto atrakcyjny potencjał rozwoju: ze względu na korzystne położenie i wielkość pomieszczeń gospodarczych na każdej kondygnacji istnieje możliwość zainstalowania windy z dostępem na poziomie drzwi wejściowych do mieszkań. Alternatywnie pomieszczenia gospodarcze można wykorzystać do powiększenia istniejących mieszkań 3-pokojowych o dodatkowy pokój.

Dodatkowy wzrost wartości można uzyskać poprzez dobudowę balkonów od strony dziedzińca.

Również przestronne poddasze oferuje doskonałe możliwości adaptacji na około 200 m² powierzchni mieszkalnej. Dzięki swojej wielkości, wysokości pomieszczeń i konstrukcji idealnie nadaje się do przebudowy na jeden lub dwa dodatkowe lokale mieszkalne. Niezbędne piony instalacyjne wody i energii elektrycznej są już doprowadzone do poddasza.

Przemyślana koncepcja budynku umożliwia również nieskomplikowany dostęp do pionów instalacyjnych łazienek, dzięki czemu w razie potrzeby można je wymienić bez większych nakładów.

Obecnie nie są znane żadne uszkodzenia ani zaległości w zakresie prac konserwacyjnych w budynku ani na jego terenie.

Przekonajcie się Państwo podczas osobistej prezentacji owalorach i potencjale rozwoju tej zadbanej i przyszłościowej nieruchomości.

" świeżo, z zaangażowaniem, solidnie "

Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą w branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.

Więcej informacji i szczegółów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o dom wielorodzinny lub jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę, czy nową inwestycję lub projekt deweloperski. Kompetentnie, transparentnie i sprawnie pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.

Lokalizacja