| Жилая площадь, ок. | 693 m² |
|---|
| Участок | 420 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 796 m² |
| Цена покупки | 1.300.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 875,63 €/m² |
| Комиссия | 77.350,00 € |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся очень ухоженный жилой и коммерческий дом на три пролёта в Лейпциге-Мёкерне — надёжная инвестиция с многолетней историей владения и стабильным составом арендаторов.
Здание построено примерно в 1905 году и капитально отремонтировано в 1997 году. Вот уже около 30 лет оно находится в одних руках; собственник всегда тщательно ухаживал за ним и постоянно поддерживал его в исправном состоянии. Теперь объект впервые за это время снова выставляется на продажу.
Всего в доме расположено 10 жилых единиц и один коммерческий объект на первом этаже. В основном квартиры имеют 3 комнаты, средние квартиры — по 2 комнаты. Все квартиры находятся в надлежащем и ухоженном состоянии. Напольные покрытия выполнены из ламината или винила, на кухнях и в ванных комнатах уложена плитка. Три квартиры дополнительно оснащены встроенными кухнями.
В коммерческом помещении на первом этаже расположена стоматологическая практика, которая уже несколько поколений находится в этом объекте, обеспечивая особенно надёжное и непрерывное коммерческое использование.
В декабре 2025 года была установлена новая центральная газовая система отопления. Квартира на первом этаже была полностью отремонтирована и в настоящее время сохраняется свободной для проведения просмотров. Однако её можно в любое время сдать в аренду в кратчайшие сроки.
Кроме того, объект обладает привлекательным потенциалом развития: благодаря выгодному расположению и размерам кладовых помещений на каждом этаже существует возможность установить лифт с выходом на уровень входных дверей квартир. В качестве альтернативы площади кладовых можно использовать для расширения существующих 3-комнатных квартир ещё на одну комнату в каждой.
Дополнительного увеличения стоимости можно добиться за счёт пристройки балконов со стороны двора.
Просторный чердак также предоставляет отличные возможности для обустройства примерно 200 м² жилой площади. Благодаря своим размерам, высоте помещений и состоянию он идеально подходит для переоборудования в одну или две дополнительные жилые единицы. Необходимые инженерные стояки для воды и электричества уже проложены до мансардного этажа.
Продуманная концепция здания также обеспечивает беспрепятственный доступ к инженерным стоякам ванных комнат, благодаря чему при необходимости их можно заменить без больших затрат и усилий.
В настоящее время о повреждениях или задолженностях по техническому обслуживанию здания или внутри него неизвестно.
Убедитесь лично во время просмотра в том, что преимуществами и потенциалом развития этого ухоженного и перспективного объекта недвижимости.
" свежо, энергично, основательно "
Группа компаний Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает вам услуги в областях развития проектов, продажи, аренды, управления и Facility Management.
Для получения дополнительной информации и ознакомления с нашими предложениями посетите наш сайт: www.kuenne-gruppe.de Вы хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок или новый строительный проект либо проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно поможем реализовать вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.200.000 € ! Новая цена! Привлекательная инвестиция на севере Лейпцига, недалеко от центра, с лифтом и большими балконами!04159 Leipzig
115.000 € ОТКРОЙТЕ НОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ | Сдаваемая 2-комнатная квартира с ванной комнатой и естественным освещением04159 Leipzig
299.000 € Чудо пространства — очаровательный небольшой жилой дом в сказочном месте, недалеко от замка Лютшена04159 Leipzig
