| Приблизна житлова площа | 693 m² |
|---|
| земельна площа | 420 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 796 m² |
| Ціна продажу | 1.300.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.875,63 €/m² |
| Комісія | 77.350,00 € |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається дуже доглянутий житлово-комерційний будинок із трьома під’їздами в Лейпциг-Меккерні — надійна капітальна інвестиція з багаторічною історією власників і стабільною структурою орендарів.
Будівлю зведено приблизно у 1905 році, а у 1997 році ґрунтовно відремонтовано. Ось уже близько 30 років вона перебуває в одних руках, а власник завжди ретельно доглядав за нею та постійно підтримував її в належному стані. Тепер об’єкт уперше знову виставляється на продаж.
Загалом будинок має 10 житлових приміщень і один комерційний блок на першому поверсі. Переважно це 3-кімнатні квартири, тоді як середні квартири мають по 2 кімнати. Усі квартири перебувають у належному та доглянутому стані. Підлогові покриття — ламінат або вініл, на кухнях і у ванних кімнатах укладена плитка. Три квартири додатково обладнані вбудованими кухнями.
У комерційному приміщенні на першому поверсі розташована стоматологічна практика, яка працює в цьому об’єкті вже протягом кількох поколінь, що забезпечує особливо надійне та безперервне комерційне використання.
У грудні 2025 року було встановлено нове центральне газове опалення. Квартиру на першому поверсі ґрунтовно відремонтовано, і наразі вона утримується вільною для проведення оглядів. Однак її можна в будь-який момент швидко здати в оренду.
Крім того, об’єкт має привабливий потенціал розвитку: завдяки вигідному розташуванню та розміру комор на кожному поверсі існує можливість встановити ліфт із виходом на рівні вхідних дверей квартир. Альтернативно комори можна використати для розширення наявних 3-кімнатних квартир ще на одну кімнату кожну.
Додаткового підвищення вартості можна досягти шляхом прибудови балконів із боку внутрішнього двору.
Просторе горище також пропонує чудові можливості для розширення приблизно на 200 м² житлової площі. Завдяки його розміру, висоті приміщення та стану воно ідеально підходить для облаштування однієї або двох додаткових житлових одиниць. Необхідні комунікаційні стояки для води та електроенергії вже прокладені до мансардного поверху.
Продумана концепція будівлі також забезпечує безперешкодний доступ до комунікаційних стояків ванних кімнат, завдяки чому за потреби їх можна замінити без значних зусиль.
Наразі про будь-які пошкодження або відкладені ремонтні роботи в будівлі чи на її території невідомо.
Переконайтеся під час особистого огляду самі вперевагами та потенціалом розвитку цієї доглянутої й перспективної нерухомості.
" свіжо, віддано, надійно "
Група Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та пропонує свої послуги у сферах розвитку проєктів, продажу, оренди, управління та facility management.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення завітайте на нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de Ви хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або односімейний будинок, квартира у власності, земельна ділянка чи новобудова або проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та оперативно допоможемо продати вашу нерухомість по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.200.000 € ! Нова ціна! Приваблива інвестиція на півночі Лейпцига, неподалік від центру, з ліфтом і великими балконами!04159 Leipzig
115.000 € ВІДКРИЙТЕ НОВИЙ ПОТЕНЦІАЛ | Орендована 2-кімнатна квартира з ванною кімнатою з природним освітленням04159 Leipzig
299.000 € Диво простору — чарівний маленький будинок у селищі в чудовому місці, неподалік замку Лютшена04159 Leipzig
