| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 785 m² |
| Oda | 10 |
|---|
| Arsa alanı | 927 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 2.190.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.789,81 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. 19%Mwst.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar927 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yüksek kaliteli, geniş bir yapı topluluğu: Ana bina, lüks bir dubleks daire (240 m²) ve büyük bahçeli bir başka zemin kat dairesinden (175 m²) oluşan iki ailelik evdir. Ayrıca yaklaşık 360 m² yaşam alanına sahip, 5 apartmana bölünmüş ayrı bir ek bina bulunmaktadır. Tam bodrumlu, 3 büyük garaj ve 5 park yeri. Yıllık yaklaşık € 105.000 cazip kira geliri.
Öne Çıkanlar
Toplam arsa: 927 m²
Ana bina: İki ailelik ev
Dubleks daire: yaklaşık 240 m², yüksek kaliteli yeni tasarım mutfağı, seçkin donanım
Zemin kat dairesi: yaklaşık 175 m², geniş bahçe payı, yüksek kaliteli donanım
Ek bina: yaklaşık 360 m² yaşam alanı, 5 apartman (kiraya verilebilir)
Tüm binalarda tam bodrum (depolama alanı, teknik oda, çeşitli kullanım olanakları)
Park: 3 büyük garaj + 5 açık park yeri
Beklenen yıllık kira geliri: yaklaşık € 105.000
Konum: Ulm'da sakin, talep gören konut bölgesi; iyi ulaşım bağlantıları ve altyapı
Ayrıntılı taşınmaz açıklaması
Bina ve kullanım
Ana bina: İki geniş konut birimine sahip iki ailelik ev. Dubleks daire iki kata yayılmaktadır (yaklaşık 240 m²) ve aydınlık odaları, yüksek kaliteli malzemeleri ve markalı cihazlara sahip yeni tasarım mutfağıyla öne çıkmaktadır. Zemin kat dairesinin (yaklaşık 175 m²) çok büyük ve bakımlı bahçeye doğrudan erişimi vardır — aileler veya temsili yaşam için idealdir.
Ek bina: 5 ayrı apartmana bölünmüş yaklaşık 360 m² yaşam alanı; sermaye yatırımcıları veya personel konaklaması için uygundur. Ayrı girişler, verimli planlar.
Bodrum katları: Tüm binalarda tam bodrum; yeterli teknik, depolama ve hobi alanları.
Donanım (seçme)
Dubleks dairede yüksek kaliteli, yeni tasarım mutfağı (markalı cihazlar, yüksek kaliteli yüzeyler)
Zarif zemin kaplamaları, modern sıhhi donanım, kısmen yerden ısıtma mümkün/mevcut (birime göre)
Enerji ve güvenlik teknolojisi: Bina bağlantıları ve teknik donanım modern standarttadır (ayrıntılar talep üzerine)
Bahçe ve dış alanlar: Zemin kat dairesine ait geniş, bakımlı bahçe; dış alanlar bakımlı ve kolay bakım gerektirir
Park olanakları: 3 geniş garaj (ör. tek veya çift garaj formatında) + 5 açık park yeri
Konum
Riedweg 61, 89081 Ulm — cazip bir konut bölgesinde sakin bir yerleşim caddesi.
Toplu taşıma, otoyol ve şehir trafiğine iyi bağlantı; alışveriş olanakları, okullar ve eğlence tesisleri kısa mesafededir.
" ile yüksek yaşam kalitesisakin bir konut çevresi ve yine de ulaşım açısından elverişli konum.
Ekonomik verimlilik / Getiri
Beklenen yıllık kira geliri: yaklaşık € 105.000
Çeşitli kullanım olanakları: kendi kullanımınız, kısmen kendi kullanımınız ve kiraya verme, istikrarlı kira geliri sağlayan tamamen yatırım amaçlı gayrimenkul.
Diğer / Yerinde inceleme
Enerji kimlik belgesi, kat planları, ayrıntılı donanım listeleri ve kesin alan dökümleri talep üzerine sunulabilir.
Yerinde inceleme ve daha fazla bilgi randevu ile memnuniyetle sağlanır.
İletişim
Daha fazla bilgi, ayrıntılı belgeler veya yerinde inceleme randevusu için lütfen iletişim bilgilerinizi belirtin — ardından eksiksiz belgeleri derhal size göndereceğim.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.242.000 € HAYRAN BIRAKAN bir yuva89081 Ulm
1.423.400 € Klasik yeniden yorumlandı89081 Ulm
1.509.500 € özenle düşünülmüş mimari89081 Ulm
