Ekskluzywny dom dwurodzinny z domem apartamentowym i wysokim potencjałem zwrotu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wysokiej jakości, przestronny zespół na działce o powierzchni 927 m²: budynek główny jako dom dwurodzinny z luksusowym mieszkaniem typu maisonette (240 m²) oraz dodatkowym mieszkaniem na parterze (175 m²) z dużym ogrodem. Dodatkowo oddzielny budynek boczny z ok. 360 m² powierzchni mieszkalnej, podzielonej na 5 apartamentów. Całkowicie podpiwniczony, 3 duże garaże i 5 miejsc postojowych. Atrakcyjne roczne wpływy z czynszu wynoszące ok. € 105.000.

Najważniejsze informacje

Całkowita działka: 927 m²
Dom główny: dom dwurodzinny
Mieszkanie maisonette: ok. 240 m², wysokiej jakości nowa designerska kuchnia, ekskluzywne wyposażenie
Mieszkanie na parterze: ok. 175 m², duża część ogrodu, wysokiej jakości wyposażenie
Budynek boczny: ok. 360 m² powierzchni mieszkalnej, 5 apartamentów (nadających się do wynajmu)
Całkowite podpiwniczenie we wszystkich budynkach (schowek, pomieszczenie techniczne, możliwości wykorzystania)
Parkowanie: 3 duże garaże + 5 miejsc postojowych na zewnątrz
Oczekiwane roczne wpływy z czynszu: ok. € 105.000
Lokalizacja: spokojna, poszukiwana dzielnica mieszkaniowa w Ulm, dobre połączenia komunikacyjne i infrastruktura
Szczegółowy opis obiektu
Budynki i wykorzystanie

Dom główny: dom dwurodzinny z dwoma przestronnymi lokalami mieszkalnymi. Mieszkanie maisonette rozciąga się na dwóch poziomach (ok. 240 m²) i zachwyca pełnymi światła pomieszczeniami, wysokiej jakości materiałami oraz nową kuchnią designerską ze sprzętem markowym. Mieszkanie na parterze (ok. 175 m²) posiada bezpośredni dostęp do bardzo dużego, zadbanego ogrodu — idealne dla rodzin lub reprezentacyjnego zamieszkania.
Budynek boczny: ok. 360 m² powierzchni mieszkalnej, podzielonej na 5 oddzielnych apartamentów, dobrze nadających się dla inwestorów kapitałowych lub zakwaterowania personelu. Oddzielne wejścia, funkcjonalne układy.
Piwnice: całkowite podpiwniczenie we wszystkich budynkach; wystarczająca ilość pomieszczeń technicznych, magazynowych i hobby.
Wyposażenie (wybór)

Wysokiej jakości, nowa designerska kuchnia w mieszkaniu maisonette (sprzęt markowy, wysokiej jakości powierzchnie)
Eleganckie okładziny podłogowe, nowoczesne wyposażenie sanitarne, częściowo możliwe/obecne ogrzewanie podłogowe (w zależności od lokalu)
Technika energetyczna i bezpieczeństwa: przyłącza i wyposażenie techniczne na nowoczesnym standardzie (szczegóły na życzenie)
Ogród i otoczenie: duży, zadbany ogród do mieszkania na parterze; tereny zewnętrzne zadbane i łatwe w utrzymaniu
Miejsca parkingowe: 3 przestronne garaże (np. pojedyncze lub podwójne garaże) + 5 miejsc postojowych na zewnątrz
Lokalizacja

Riedweg 61, 89081 Ulm — spokojna ulica mieszkalna w atrakcyjnej lokalizacji.
Dobre połączenie z komunikacją publiczną, ruchem autostradowym i miejskim, możliwości zakupów, szkoły i obiekty rekreacyjne w niewielkiej odległości.
Wysoka jakość życia dziękispokojne otoczenie mieszkaniowe, a jednocześnie korzystna lokalizacja komunikacyjna.
Ekonomika / stopa zwrotu

Oczekiwane roczne przychody z najmu: ok. € 105.000
Wszechstronne możliwości użytkowania: do własnego użytku, częściowo do własnego użytku z wynajmem, wyłącznie jako nieruchomość inwestycyjna ze stabilnym dochodem z najmu.
Pozostałe / oględziny

Świadectwo energetyczne, rzuty kondygnacji, szczegółowe wykazy wyposażenia oraz dokładne zestawienia powierzchni są dostępne na życzenie.
Oględziny i dalsze informacje chętnie po wcześniejszym uzgodnieniu.
Kontakt
W celu uzyskania dalszych informacji, szczegółowych dokumentów lub umówienia terminu oględzin proszę podać swoje dane kontaktowe — następnie niezwłocznie prześlę Państwu pełną dokumentację.

Lokalizacja