Ексклюзивний двоквартирний будинок із багатоквартирним будинком та високим потенціалом прибутковості

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Високоякісний, просторий комплекс на земельній ділянці площею 927 м²: головна будівля як будинок на дві сім’ї з розкішною дворівневою квартирою (240 м²) та ще однією квартирою на першому поверсі (175 м²) із великим садом. Додатково окрема побічна будівля приблизно з 360 м² житлової площі, розподіленої на 5 апартаментів. Повністю з підвалом, 3 великі гаражі та 5 паркувальних місць. Привабливий річний дохід від оренди приблизно € 105.000.

Основні переваги

Загальна площа земельної ділянки: 927 м²
Головний будинок: будинок на дві сім’ї
Дворівнева квартира: приблизно 240 м², високоякісна нова дизайнерська кухня, ексклюзивне оснащення
Квартира на першому поверсі: приблизно 175 м², велика частина саду, високоякісне оснащення
Побічна будівля: приблизно 360 м² житлової площі, 5 апартаментів (придатні для здачі в оренду)
Повністю підвальні всі будівлі (місця для зберігання, технічне приміщення, можливості використання)
Паркування: 3 великі гаражі + 5 відкритих паркувальних місць
Очікуваний річний дохід від оренди: приблизно € 105.000
Розташування: тихий, затребуваний житловий район в Ульмі, хороше транспортне сполучення та інфраструктура
Детальний опис об’єкта
Будівлі та використання

Головний будинок: будинок на дві сім’ї з двома просторими житловими одиницями. Дворівнева квартира розташована на двох рівнях (приблизно 240 м²) і вирізняється світлими приміщеннями, високоякісними матеріалами та новою дизайнерською кухнею з побутовою технікою відомих брендів. Квартира на першому поверсі (приблизно 175 м²) має прямий вихід до дуже великого, доглянутого саду — ідеально для сімей або представницького проживання.
Побічна будівля: приблизно 360 м² житлової площі, розподіленої на 5 окремих апартаментів, добре підходить для інвесторів або розміщення персоналу. Окремі входи, ефективні планування.
Підвальні поверхи: усі будівлі повністю мають підвали; достатньо площ для технічних приміщень, зберігання та хобі.
Оснащення (витяг)

Високоякісна нова дизайнерська кухня у дворівневій квартирі (побутова техніка відомих брендів, високоякісні поверхні)
Шляхетні підлогові покриття, сучасне сантехнічне оснащення, частково можлива/наявна підлога з підігрівом (залежно від одиниці)
Енергетичні та охоронні технології: підключення будинку та технічне оснащення відповідають сучасному стандарту (деталі за запитом)
Сад і зовнішні території: великий, доглянутий сад при квартирі на першому поверсі; зовнішні території доглянуті та невибагливі в обслуговуванні
Паркувальні можливості: 3 просторі гаражі (наприклад, формату одиночних або подвійних гаражів) + 5 відкритих паркувальних місць
Розташування

Riedweg 61, 89081 Ulm — тиха житлова вулиця у привабливому житловому районі.
Хороше сполучення з громадським транспортом, автомагістраллю та міськими дорогами, магазини, школи й заклади дозвілля знаходяться неподалік.
Висока якість життя завдяки тихе житлове оточення та водночас зручне транспортне розташування.
Економічність / дохідність

Очікуваний річний дохід від оренди: прибл. € 105.000
Різноманітні можливості використання: власне проживання, часткове власне використання з орендою, виключно інвестиційний об’єкт зі стабільним доходом від оренди.
Інше / огляд

Енергетичний сертифікат, плани поверхів, детальні переліки оснащення та точні відомості про площі надаються за запитом.
Огляд та додаткову інформацію можна отримати за попередньою домовленістю.
Контакти
Для отримання додаткової інформації, детальних документів або узгодження дати огляду, будь ласка, повідомте свої контактні дані — я негайно надішлю Вам повний пакет документів.

Розташування