Marlow-OT, centro ippico + bungalow in legno vicino al Mar Baltico

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

Impianto equestre (attività di trekking a cavallo) + bungalow vicino al Mar Baltico!

La fattoria, realizzata nel 2008, è composta da due ex porcilaie dell'ex DDR e apparteneva alla LPG "Einheit" Allerstorf. Nel corso del tempo sono state modernizzate e trasformate in un centro ippico.

L'impianto equestre comprende un'attività di trekking a cavallo con 5 bungalow per escursionisti a cavallo in vacanza e 14 cavalli ospitati.

Nell'impianto si trovano due edifici massicci in muratura (scuderie), trasformati in una scuderia con box e un maneggio coperto. Sui due tetti recentemente rifatti è installato un impianto fotovoltaico con una potenza complessiva di 75 kwp, gestito da un conduttore. Il contratto termina a 12.2031 dopo una durata di vent'anni. Facoltativamente, è possibile subentrare.

Struttura della scuderia con box: 7 box per cavalli spaziosi (ca. 4x5 m) e un box doppio (4 x 10 m); locale mangimi; selleria; camera termica a infrarossi; camera del sale con spazio per un massimo di due cavalli; un paddock aperto nella zona posteriore separata, incluso deposito per fieno e paglia; armadietti per i proprietari dei cavalli; piccolo laboratorio e deposito

Struttura del maneggio coperto: dimensioni 40 x 10 m con fondo in sabbia, accesso attraverso la sala cavalieri o dal retro dell'edificio; sala cavalieri con cucina componibile, toilette, tavolo da biliardo e stufa; collegamento Internet disponibile (Telekom).
Tra i due edifici si trova un campo da equitazione di 40 x 50 m.

Davanti alla sala cavalieri, un'area per gli ospiti con posti a sedere, barbecue e focolare invita al relax. Inoltre, vi è un'area per ospiti/vacanzieri con diversi bungalow, suddivisi come segue. Due bungalow collegati tra loro (3 x 4 m), ciascuno con un letto matrimoniale, e un bungalow multiuso (4 x 4m) con TV e mobili da seduta. Separatamente si trovano altri due bungalow (a‘ 2 x 2 m) con una cucina componibile e un bagno (doccia). L'intera area è completamente recintata ed è particolarmente adatta agli ospiti con bambini e animali domestici.
Per il relax, l'area è stata progettata in modo spazioso e dispone di uno stagno recintato, giochi (trampolino, struttura per arrampicarsi con altalena), una lounge.
L'accesso avviene tramite una propria strada in cemento e conduce a un ampio parcheggio ghiaiato.

La superficie complessiva del terreno è di 1,4 ha, con 3000m² di terreno edificabile.

Al di fuori del campo visivo, sul lato esterno della scuderia con box, si trova l'area di stoccaggio per fieno e paglia, nonché una platea per il letame in cemento, che viene svuotata all'occorrenza da un agricoltore amico.
La scuderia può essere rilevata immediatamente dall'attività in corso (nessun Rilevare l’attività commerciale. Attualmente esistono contratti di utilizzo delle superfici con 7 persone.

Dopo l’attuazione di un piano urbanistico della città di Marlow / del distretto di Vorpommern-Rügen, è possibile dotare l’intero complesso di un’unità abitativa (ad es. una tiny house). Il collegamento elettrico (rete EON Edis) è presente; è disponibile un’offerta per l’allacciamento all’acqua potabile (costi circa 2000 EUR). Attualmente l’approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo privato con qualità dell’acqua potabile verificata. Le acque reflue vengono smaltite tramite una fossa e serbatoi esistenti.
Sul terreno della fattoria si trova inoltre una terza sala (Sanitär Schumann); il proprietario dispone notarilmente di un diritto di passaggio concesso. In caso di cessazione dell’attività commerciale, esiste un diritto di riacquisto verbale.

Per ulteriori informazioni, per domande sull’attestato energetico o per fissare un appuntamento per una visita, contattate direttamente il proprietario al numero di telefono: [Telefonnummer entfernt] oppure via e-mail: pferdehof-fleer(at)web.de
o il nostro ufficio servizi al numero: [Telefonnummer entfernt].

La descrizione dell’immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L’agenzia pubblicitaria non ha verificato tali informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità circa la loro correttezza.
L’immobile, privo di provvigione, viene venduto da privato.

Posizione

Dettagli della posizione

Ubicazione dell’immobile: Bäderstr. 6 b/c, 18337 Marlow-Allerstorf

Marlow è una città senza amministrazione distrettuale propria nella parte occidentale del distretto di Vorpommern-Rügen, nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore. La città dista circa 25 chilometri dal Mar Baltico.
Marlow si trova lungo le strade regionali L 18 tra Semlow e Tessin e L 181 tra Ribnitz-Damgarten e Bad Sülze. Lo svincolo autostradale più vicino è Bad Sülze sulla A 20, tra Rostock e il triangolo autostradale di Uckermark, a circa 15 chilometri di distanza.
Nel paese si trovano un ristorante e un piccolo asilo dell’infanzia (e.V.).
Le scuole più vicine si trovano a Marlow (scuola primaria), Dettmannsdorf (scuola evangelica a tempo pieno) e Ribnitz-Damgarten.

La stazione ferroviaria più vicina è Ribnitz-Damgarten West, sulla linea ferroviaria Stralsund-Rostock.
A pochi chilometri dalla costa del Mar Baltico, direttamente sul confine geografico tra Meclemburgo e Pomerania Anteriore, sul fiume Recknitz, Marlow e i suoi dintorni offrono numerose opportunità per attività turistiche e per il tempo libero.
Il villaggio di Allerstorf appartiene al comune di Marlow e si trova tra le grandi città di Rostock e Stralsund, vicino a Ribnitz-Damgarten, nel distretto di Vorpommern-Rügen.