Özel satılık: Aile caddesinde yeni gibi sıra evin uç birimi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

2020 yılında inşa edilen bu yeni gibi müstakil ev, Hamburg-Eidelstedt’te aile dostu, hız sınırının 30 km/s olduğu bir bölgede, sakin ve arka cephede yer almaktadır. Bakımlı mülk, beş odaya dağılan 141 m² geniş yaşam alanı sunmakta; üstün enerji standardı ve tüm aileye yönelik modern konforuyla öne çıkmaktadır. Güneye ve batıya bakan konumu sayesinde evin tamamı her zaman aydınlık ve davetkârdır.

Eve girdiğinizde sizi, modern misafir WC’sine ve yaşam alanlarına doğrudan erişim sağlayan bir antre karşılar. Zemin katın kalbini, her iki terasa ve bakımı kolay bahçesiyle yaklaşık 85 m² büyüklüğündeki arsa payına açılan, yaklaşık 41 m²’lik açık planlı oturma ve yemek alanı oluşturur. Teraslardan biri, 2021 yılında yapılmış; güneşlik ve aydınlatma dâhil yüksek kaliteli teras çatısı sayesinde daha sıcak veya hafif yağmurlu günlerde de keyifle vakit geçirmeye davet eder. Zemin katın tamamında yerden ısıtma, rahat bir sıcaklık sağlar. Açık planlı mutfak, modern bir ankastre mutfakla donatılmıştır. Merdiven altındaki erzaklar için kullanışlı depo alanı, bu kattaki mekân düzenini tamamlar.

1. katta sizi iki geniş çocuk odası (veya bir çocuk odası + ebeveyn yatak odası) ve düz ayak erişilebilen, yürüyerek girilen duşu ve yerden ısıtması bulunan tam donanımlı bir banyo beklemektedir. Bu kattaki iki ek depo alanı, bunlardan biri çamaşır makinesi ve kurutucu için yer sunarak, kullanışlı depolama alanı sağlar.

2. kat, yaklaşık 19 m² büyüklüğünde bir ebeveyn yatak odası (veya çocuk odası) ve büyük, özel ölçüyle üretilmiş marangoz işi gömme dolaplara sahip, aydınlık bir başka odasıyla öne çıkar; bu oda evden çalışma için idealdir. Buradan, çevredeki bahçelerin muhteşem manzarasını sunan 12 m²’lik çatı terasına çıkılır.

Tüm büyük pencerelerde ve teras kapılarında elektrikli panjurlar (diğerlerinin tümünde hazırlık), kapının hemen önünde duvar tipi şarj ünitesine sahip özel bir park yeri ve bisikletler için bir kulübe, bu özel satış ilanının düşünülerek hazırlanmış özelliklerini tamamlar.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Bu evin donanımı modern tasarımı en üst düzey günlük konforla birleştiriyor ve hiçbir isteği karşılıksız bırakmıyor:

Modern ankastre mutfak evin merkezinde yer alıyor ve tüm aileyi lezzetli yemeklerle şımartmak için kusursuz şekilde donatılmış. Yenilikçi bir aşağı çekişli aspiratör, buharlı pişirme işlevli bir fırın, mikrodalga fırın, büyük bir buzdolabı ve dört çekmeceli ayrı bir dondurucu bulunuyor. Merdiven altındaki kullanışlı depo da erzaklar için bolca yer sunuyor.

Zemin katın tamamındaki ve tam donanımlı banyodaki yerden ısıtma, serin günlerde sıcacık bir ortam sağlıyor. Çok yüksek enerji standardı ve yan binadaki kojenerasyon ünitesi (gaz) sayesinde işletme giderleri sevindirici derecede düşük. Mevcut aylık konut aidatı uygun bir tutar olan 340 € ve tüm ortak giderleri, sigortaları, bakım-onarım karşılığını, su ve ısıtma giderlerini şimdiden kapsıyor.

Dış alan gerçekten göz kamaştırıyor! Bahçe, 2022 yılında bahçıvanlar tarafından bakımı kolay olacak şekilde düzenlenmiş ve iki güzel terasa sahip. Teraslardan biri 2021 yılında güneş koruması ve hoş aydınlatması bulunan yüksek kaliteli bir teras üstüyle donatılmış. Rahat akşam saatleri için ayrıca, çevredeki bahçelerin harika manzarasını sunan 12 metrekarelik çatı terası da ideal.

Park yeri doğrudan kapının önünde ve elektrikli araç için kullanışlı bir Wallbox ile donatılmış. Eve ayrıca bisikletler ve bahçe aletleri için bir kulübe de ait.

Konum

Konum açıklaması

Ev, Hamburg-Eidelstedt'te, Halstenbek-Krupunder şehir sınırının hemen yanında, aileler için son derece elverişli ve sakin bir 30 km/s hız sınırı bölgesinde yer almaktadır. Çevrede bakımlı müstakil veya sıra evler ile yeşillikler içindeki sakin yaşamı takdir eden, giderek daha fazla genç ailenin oluşturduğu sıcak ve hareketli bir topluluk hâkimdir. Yakınlardaki birkaç harika oyun alanı çocukların gözlerini parlatıyor (yaklaşık 3-4 dakikalık yürüme mesafesinde). Yakındaki Krupunder Gölü de keyifli aile öğleden sonralarına veya doğada sportif bir koşuya davet ediyor. Günlük ihtiyaçlara yönelik altyapı da beklentileri fazlasıyla karşılıyor: Kreşler, okullar ve çeşitli alışveriş olanakları hemen yanı başında; bu da özellikle yüksek bir yaşam kalitesi sağlıyor. Sakin konumuna rağmen ulaşım bağlantıları mükemmel: Yakındaki otobüs durakları (yaklaşık 3 dakika) ve S-Bahn (yalnızca 15 dakikalık yürüme mesafesinde) sayesinde Hamburg'un kalbindeki Jungfernstieg'e yaklaşık 25 dakikada ulaşılabiliyor. Böylece burada pastoral bir yaşam, kente yakınlıkla mükemmel biçimde birleşiyor.