Od właściciela: Nowoczesny skrajny dom w zabudowie szeregowej przy rodzinnej ulicy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten nowoczesny dom jednorodzinny, wybudowany w 2020 roku, znajduje się w spokojnej, położonej w głębi działki części przyjaznej rodzinom strefy ograniczenia prędkości do 30 km/h w hamburskiej dzielnicy Eidelstedt. Zadbana nieruchomość oferuje przestronną powierzchnię mieszkalną 141 m², rozłożoną na pięć pokoi, i wyróżnia się doskonałym standardem energetycznym oraz nowoczesnym komfortem dla całej rodziny. Dzięki słonecznej ekspozycji południowo-zachodniej cały dom jest zawsze jasny i przytulny.

Po wejściu do domu wita was hol, z którego można bezpośrednio przejść do nowoczesnej toalety dla gości oraz pomieszczeń mieszkalnych. Sercem parteru jest otwarta część dzienna z salonem i jadalnią o powierzchni ok. 41 m², z której można wyjść na dwa tarasy oraz na należącą do nieruchomości działkę o powierzchni ok. 85 m² z łatwym w pielęgnacji ogrodem. Jeden z tarasów, dzięki wysokiej jakości zadaszeniu z 2021 roku – z osłoną przeciwsłoneczną i oświetleniem – zachęca do odpoczynku także w cieplejsze lub lekko deszczowe dni. Przyjemne ciepło na całym parterze zapewnia ogrzewanie podłogowe. Otwarta kuchnia sąsiadująca z częścią dzienną jest wyposażona w nowoczesną zabudowę. Praktyczny schowek na zapasy pod schodami dopełnia układ pomieszczeń na tym poziomie.

Na 1. piętrze znajdują się dwa przestronne pokoje dziecięce (lub pokój dziecięcy i sypialnia rodziców) oraz łazienka z wanną, wyposażona w prysznic bez brodzika, z wejściem z poziomu podłogi, i ogrzewanie podłogowe. Dwa kolejne schowki na tym piętrze, z których jeden pomieści pralkę i suszarkę, zapewniają dużo praktycznej przestrzeni do przechowywania.

2. piętro zachwyca sypialnią rodziców o powierzchni niecałych 19 m² (lub pokojem dziecięcym) oraz kolejnym jasnym pokojem z dużymi, wykonanymi na wymiar szafami wnękowymi stolarskiej roboty, idealnym na domowe biuro. Stąd można wyjść na taras na dachu o powierzchni 12 m², z którego roztacza się piękny widok na sąsiednie ogrody.

Elektryczne rolety we wszystkich dużych oknach i drzwiach tarasowych (pozostałe z przygotowaną instalacją), własne miejsce parkingowe ze stacją ładowania Wallbox tuż przed wejściem oraz szopa na rowery dopełniają przemyślaną ofertę sprzedaży prywatnej.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie tego domu łączy nowoczesny design z najwyższym komfortem na co dzień i spełnia wszystkie oczekiwania:

Nowoczesna kuchnia w zabudowie stanowi serce domu i jest doskonale wyposażona, aby rozpieszczać kulinarnie całą rodzinę. Znajduje się w niej innowacyjny okap blatowy, piekarnik z funkcją gotowania na parze, kuchenka mikrofalowa, a także duża lodówka i osobna zamrażarka z czterema szufladami. Praktyczny schowek pod schodami zapewnia również dużo miejsca na zapasy.

Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience z wanną zapewnia przyjemne ciepło w chłodne dni. Dzięki bardzo wysokiemu standardowi energetycznemu i elektrociepłowni blokowej (gazowej) w budynku gospodarczym można korzystać z wyjątkowo niskich kosztów eksploatacyjnych. Obecne miesięczne opłaty za dom wynoszą korzystne 340 € i obejmują już wszystkie koszty ogólne, ubezpieczenia, fundusz remontowy, a także koszty wody i ogrzewania.

Przestrzeń na zewnątrz to prawdziwa atrakcja! W 2022 roku ogrodnicy urządzili ogród tak, aby był łatwy w pielęgnacji, i stworzyli dwa piękne tarasy. Jeden z nich został w 2021 roku wzbogacony o wysokiej jakości zadaszenie tarasowe z osłoną przeciwsłoneczną i nastrojowym oświetleniem. Na relaksujące wieczory idealny jest również taras dachowy o powierzchni 12 metrów kwadratowych, z którego roztacza się wspaniały widok na sąsiednie ogrody.

Miejsce parkingowe znajduje się bezpośrednio przed domem i jest już wyposażone w praktyczną ładowarkę Wallbox do samochodu elektrycznego. Do domu należy również szopa na rowery i narzędzia ogrodowe.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w bardzo przyjaznej rodzinom i spokojnej strefie ograniczenia prędkości do 30 km/h w Hamburgu-Eidelstedt, tuż przy granicy miasta z Halstenbek-Krupunder. Okolica charakteryzuje się zadbanymi domami jednorodzinnymi i szeregowymi oraz serdeczną, aktywną społecznością, w której przybywa młodych rodzin ceniących spokojne życie wśród zieleni. O radość dzieci dbają liczne świetne place zabaw w pobliżu (ok. 3-4 minuty pieszo). Niedaleko położone jezioro Krupunder zaprasza ponadto na relaksujące rodzinne popołudnia lub sportowy bieg na łonie natury. Również codzienna infrastruktura spełnia wszelkie oczekiwania: żłobki, przedszkola, szkoły i różnorodne sklepy znajdują się tuż za rogiem, co gwarantuje szczególnie wysoką jakość życia. Mimo spokojnej lokalizacji okolica jest doskonale skomunikowana: dzięki pobliskim przystankom autobusowym (ok. 3 minuty) i kolejce S-Bahn (zaledwie 15 minut pieszo) do Jungfernstieg w sercu Hamburga można dotrzeć w około 25 minut. Sielskie życie łączy się tu zatem idealnie z bliskością miasta.