Frankfurt yakınlarındaki Walldorf'ta 4 daireli 13.0 odalı MFH ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

- 4 daire
2. çatı katı yakl. 30 m² 1 odalı apartman
1. çatı katı yakl. 92 m² 3,5 odalı daire
Üst kat yakl. 125 m² 3,5 odalı daire
Zemin kat yakl. 128 m² 3,5 odalı daire
bodrum katında ek oda ile
- Bodrum kattaki kullanım alanı yakl. 130 m²'dir
- 2 açık park yeri
- 3 garaj park yeri

Arka taraftaki evde ayrıca yakl. 190 m² büyüklüğünde kullanışlı bir bahçe bulunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daireler genel olarak ferah ve modern planlanmıştır. Üst kattaki ve 1. çatı kattaki daireler 2020 ile 2022 yılları arasında temelden yenilenmiştir. Zemin kattaki daire 2010 yılında yenilenmiştir. 2021 yılında temel yenileme kapsamında su ve atık su için dikey tahliye ve besleme hatları büyük ölçüde yenilenmiştir. Zemin katta büyük ölçüde laminat döşenmiştir. Üst kat ve 1. çatı kattaki dairelerin zeminleri oturma odaları, mutfaklar ve ıslak hacimler alanında fayans kaplıdır. Yatak ve çocuk odalarında burada vinil zemin döşenmiştir. Üst kat ile 1. çatı kattaki dairelerde elektrik tesisatı tamamen yenilenmiştir. Zemin kattan 1. çatı kata kadar tüm dairelerde hem bir banyo hem de ayrı bir misafir WC bulunmaktadır. Tüm büyük dairelerde ayrı, ferah depo bodrumları (duvar örme) bulunmaktadır. Bodrum kattaki çamaşır odasında her kiracının birer çamaşır makinesi ve kurutma makinesi yeri vardır. Konut sunumu, çatı katındaki 1 odalı bir apartman dairesiyle tamamlanmaktadır.
Evde bir tekli garaj ve bir çift garaj ile 2 park yeri bulunmaktadır. Oturma alanı bulunan arka bahçe arsası ek olanaklar sunmaktadır.

Diğer

Güncel fiili kira yıllık 3.850 € tutarındadır ve bu, aylık 10,26 €/m²’ye karşılık gelir.

Satış özel taraftan gerçekleştirilmektedir. Emlak komisyonu alınmamaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Mörfelden-Walldorf kentinin Walldorf semtinde sakin ve yerleşmiş bir konut bölgesinde yer almaktadır. Yerleşim sokağı, ağırlıklı olarak bakımlı çok aileli ve müstakil evlerden oluşan hoş bir komşulukla öne çıkar ve az geçiş trafiği olan aile dostu bir ortam sunar.
Öne çıkan özel bir özellik, toplu taşıma araçlarına mükemmel bağlantıdır: Walldorf (Hess) S-Bahn istasyonuna yalnızca yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesiyle ulaşılır ve istasyona S7 hattı hizmet verir. Buradan Frankfurt Havalimanı’na genellikle yaklaşık 20 dakikalık yolculuk süresiyle ulaşırsınız. Frankfurt şehir merkezi (Hauptbahnhof), bağlantıya bağlı olarak yaklaşık 17–20 dakikada ulaşılabilir durumdadır. Mainz ve Wiesbaden gibi destinasyonlar da rahat biçimde bağlantılıdır (yaklaşık 45 dakika).

Buna ek olarak, bir otobüs durağı da yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Buradan Frankfurt Havalimanı’na (yaklaşık 20–25 dakika) doğrudan bağlantılar ile Darmstadt yönüne, hatta ve sefer sıklığına bağlı olarak yaklaşık 45 dakikada ulaşabileceğiniz bağlantılar bulunmaktadır.

Altyapı genel olarak mükemmeldir: Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, fırınlar, eczaneler ve doktorlar hemen yakın çevrede bulunur ve kısmen yürüyerek ulaşılabilir. Bunun ötesinde Walldorf, anaokulları, okullar ve çeşitli boş zaman olanaklarından oluşan iyi bir sunum sunar.

Doğa severler de konumdan yararlanır: Çevredeki orman ve yeşil alanlar yürüyüşlere, sportif aktivitelere ve açık havada dinlenmeye davet eder. Hem Walldorf’taki bir yüzme gölü hem de Mörfelden’deki bir orman yüzme havuzu ek dinlenme olanakları sunar.

Eğitim olanakları da çok iyidir: Walldorf semtinde Wilhelm-Arnoul-Schule ile Waldenser Schule olmak üzere iki ilkokul bulunmaktadır. Mörfelden ile Walldorf arasında yer alan, lise üst kademesine sahip bir Gesamtschule sunumu tamamlar.

Genel olarak konum, yeşillikler içinde sakin bir yaşam ile ekonomik açıdan güçlü Rhein-Main bölgesine aynı anda mükemmel bağlantının ideal bir birleşimini sunar.