Bad 1. DG
WC 1. OG
Wohnzimmer 1. DG
Wohnzimmer 1. OG Entrée
Wohnzimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Garten
Garten
Rückwertige Außenansicht
Garagen
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 375 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Chambres | 10 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 13 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 598 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 130 m² |
| Prix d'achat | 1.100.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 933,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses- 4 appartements
2e combles env. 30 m² appartement de 1 pièce
1er combles env. 92 m² appartement de 3,5 pièces
étage env. 125 m² appartement de 3,5 pièces
RDC env. 128 m² appartement de 3,5 pièces
avec pièce supplémentaire en souterrain
- La surface utile au sous-sol est d'env. 130 m²
- 2 places de stationnement extérieures
- 3 places de garage
Dans la maison située à l'arrière, la maison dispose en outre d'un jardin pratique d'une superficie d'env. 190 m².
Les appartements sont dans l'ensemble spacieux et de conception moderne. L'appartement à l'étage et celui du 1er étage sous combles ont été entièrement rénovés entre 2020 et 2022. L'appartement au rez-de-chaussée a été rénové en 2010. En 2021, les colonnes montantes d'évacuation et d'alimentation en eau et en eaux usées ont été largement renouvelées lors de la rénovation complète. Au rez-de-chaussée, du stratifié a été posé en grande partie. Les sols des appartements à l'étage et au 1er étage sous combles sont carrelés dans les zones des séjours, des cuisines et des pièces sanitaires. Dans les chambres et les chambres d'enfants, un sol vinyle a été posé. L'installation électrique a été entièrement renouvelée dans les appartements de l'étage ainsi que du 1er étage sous combles. Tous les appartements du rez-de-chaussée jusqu'au 1er étage sous combles disposent à la fois d'une salle de bains et d'un WC invités séparé. Tous les grands appartements disposent de caves de rangement séparées et spacieuses (maçonées). Dans la buanderie au sous-sol, chaque locataire dispose respectivement d'un emplacement pour machine à laver et d'un emplacement pour sèche-linge. L'offre de logements est complétée par un appartement d'une pièce dans les combles.
La maison dispose d'un garage simple et d'un garage double, ainsi que de 2 places de stationnement. Un terrain de jardin à l'arrière avec espace extérieur offre des possibilités supplémentaires.
Le loyer actuel réel p.a. s’élève à 3.850 € , ce qui correspond à 10,26 €/m² p.m.
La vente est effectuée par un particulier. Aucune commission d’agence n’est perçue.
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Le bien immobilier est situé dans un quartier résidentiel calme et établi, dans le quartier de Walldorf de la ville de Mörfelden-Walldorf. La rue résidentielle se distingue par un voisinage agréable composé principalement d’immeubles collectifs et de maisons individuelles bien entretenus et offre un environnement favorable aux familles avec peu de trafic de transit.
Un atout particulier est l’excellente desserte par les transports en commun : la station de S-Bahn Walldorf (Hess) est accessible en seulement env. 5 minutes à pied et est desservie par la ligne S7 . Depuis ici, vous rejoignez l’aéroport de Francfort en règle générale en env. 20 minutes de trajet. Le centre-ville de Francfort (gare centrale) est accessible en environ 17–20 minutes, selon la correspondance. Des destinations telles que Mayence et Wiesbaden sont également commodément desservies (env. 45 minutes).
En complément, un arrêt de bus se trouve également à seulement quelques minutes à pied. De là, des liaisons directes existent vers l’aéroport de Francfort (env. 20–25 minutes) ainsi qu’en direction de Darmstadt, que vous atteignez en env. 45 minutes – selon la ligne et la fréquence.
L’infrastructure est globalement excellente : des commerces pour les besoins quotidiens, des boulangeries, des pharmacies ainsi que des médecins se trouvent à proximité immédiate et sont en partie accessibles à pied. En outre, Walldorf offre une bonne offre de jardins d’enfants, d’écoles et de nombreuses possibilités de loisirs.
Les amoureux de la nature profitent également de l’emplacement : les forêts et espaces verts environnants invitent aux promenades, aux activités sportives et à la détente en plein air. Un lac de baignade à Walldorf ainsi qu’une piscine en forêt à Mörfelden offrent des possibilités de détente supplémentaires.
L’offre éducative est également très bonne : dans le quartier de Walldorf, deux écoles primaires sont disponibles avec la Wilhelm-Arnoul-Schule ainsi que la Waldenser Schule. Une école polyvalente avec cycle secondaire supérieur, située entre Mörfelden et Walldorf, complète l’offre.
Dans l’ensemble, l’emplacement offre une combinaison idéale entre un habitat calme au vert et une excellente desserte de la région économique forte Rhin-Main.
520.000 € >RESERVIERT< Gemütliches freistehendes EFH mit Garten in guter Wohnlage in Mörfelden Provisionsfrei64546 Mörfelden– Mörfelden
550.000 € 9757 - Terrain avec maison bifamiliale, annexe comprise, à vendre à Mörfelden Waldorf64546 Mörfelden-Walldorf,
