Bad 1. DG
WC 1. OG
Wohnzimmer 1. DG
Wohnzimmer 1. OG Entrée
Wohnzimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Garten
Garten
Rückwertige Außenansicht
Garagen
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 375 m² |
| Anno costruito | 1966 |
| Camere da letto | 10 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 13 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 598 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 130 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.100.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.933,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento- 4 appartamenti
2° piano sottotetto ca. 30 m² monolocale
1° piano sottotetto ca. 92 m² appartamento di 3,5 locali
piano superiore ca. 125 m² appartamento di 3,5 locali
piano terra ca. 128 m² appartamento di 3,5 locali
con locale aggiuntivo nel seminterrato
- La superficie utile al piano cantina è di ca. 130 m²
- 2 posti auto esterni
- 3 posti auto in garage
Nella casa sul retro l'immobile dispone inoltre di un pratico giardino della dimensione di ca. 190 m².
Gli appartamenti sono nel complesso spaziosi e con una distribuzione moderna. L'appartamento al piano superiore e quello al 1° piano sottotetto sono stati ristrutturati integralmente negli anni dal 2020 al 2022. L'appartamento al piano terra è stato ristrutturato nell'anno 2010. Nel 2021, in occasione della ristrutturazione integrale, le colonne di scarico e le condutture di alimentazione per acqua e acque reflue sono state in gran parte rinnovate. Al piano terra è stato posato prevalentemente il laminato. I pavimenti degli appartamenti al piano superiore e al 1° piano sottotetto sono piastrellati nelle zone di soggiorni, cucine e locali sanitari. Nelle camere da letto e nelle camerette è stato qui posato un pavimento in vinile. L'impianto elettrico è stato completamente rinnovato negli appartamenti del piano superiore nonché del 1° piano sottotetto. Tutti gli appartamenti dal piano terra fino al 1° piano sottotetto dispongono sia di un bagno sia di un WC ospiti separato. Tutti gli appartamenti grandi dispongono di cantine di deposito separate e spaziose (in muratura). Nel locale lavanderia al piano interrato ogni inquilino dispone rispettivamente di un posto per la lavatrice e di un posto per l'asciugatrice. L'offerta abitativa è completata da un monolocale nel sottotetto.
L'immobile dispone di un garage singolo e di un garage doppio, nonché di 2 posti auto. Un terreno a giardino sul retro con area esterna offre ulteriori possibilità.
L'attuale canone effettivo p.a. ammonta a 3.850 € , corrispondente a 10,26 €/m² p.m.
La vendita avviene da parte privata. Non viene applicata alcuna provvigione di mediazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata nel quartiere Walldorf della città di Mörfelden-Walldorf. La strada residenziale si distingue per un piacevole vicinato con prevalentemente condomini e case unifamiliari curati e offre un ambiente adatto alle famiglie con poco traffico di transito.
Un particolare punto di forza è l'eccellente collegamento con i trasporti pubblici locali: la stazione della S-Bahn Walldorf (Hess) è raggiungibile in soli circa 5 minuti a piedi ed è servita dalla linea S7 . Da qui si raggiunge di norma l'aeroporto di Francoforte in circa 20 minuti di viaggio. Il centro di Francoforte (stazione centrale) è raggiungibile in circa 17–20 minuti, a seconda della coincidenza. Anche destinazioni come Magonza e Wiesbaden sono comodamente collegate (circa 45 minuti).
In aggiunta, una fermata dell'autobus si trova anch'essa a pochi minuti a piedi. Da qui esistono collegamenti diretti con l'aeroporto di Francoforte (circa 20–25 minuti) nonché in direzione di Darmstadt, che si raggiunge in circa 45 minuti – a seconda della linea e della frequenza.
L'infrastruttura è nel complesso eccellente: possibilità di acquisto per il fabbisogno quotidiano, panetterie, farmacie nonché medici si trovano nelle immediate vicinanze e sono in parte raggiungibili a piedi. Inoltre Walldorf offre una buona disponibilità di asili, scuole e molteplici opportunità di tempo libero.
Anche gli amanti della natura beneficiano della posizione: le circostanti aree boschive e verdi invitano a passeggiate, attività sportive e relax all'aperto. Sia un lago balneabile a Walldorf sia una piscina nel bosco a Mörfelden offrono ulteriori possibilità di svago.
Anche l'offerta formativa è molto buona: nel quartiere Walldorf sono disponibili due scuole elementari, la Wilhelm-Arnoul-Schule e la Waldenser Schule. Una scuola comprensiva con ciclo superiore di tipo liceale, situata tra Mörfelden e Walldorf, completa l'offerta.
Nel complesso la posizione offre una combinazione ideale tra abitare tranquillo nel verde e, allo stesso tempo, un eccellente collegamento con la regione economicamente forte del Reno-Meno.
520.000 € >RESERVIERT< Gemütliches freistehendes EFH mit Garten in guter Wohnlage in Mörfelden Provisionsfrei64546 Mörfelden– Mörfelden
550.000 € 9757 - Terreno con casa bifamiliare inclusa dependance in vendita a Mörfelden-Walldorf64546 Mörfelden-Walldorf,
