Перше заселення після капітальної реконструкції | 4 кімнати | власний сад | клас енергоефективності A+ | Даксленден

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Житло майже на рівні новобудови — із власним садом

У тихому будинку на три квартири в популярному районі Карлсруе Даксленден створено високоякісну капітально відремонтовану 4-кімнатну квартиру на першому поверсі площею близько 105 м². Особлива перевага цієї квартири — власний сад для одноосібного користування та тераса безпосередньо біля житлової зони.

Квартира поєднує сучасний комфорт і високоякісне оснащення з енергетичною концепцією, орієнтованою на майбутнє. У межах комплексної капітальної реконструкції оновлено майже всі важливі елементи будівлі — від систем опалення й електропостачання до вікон, дверей та енергоефективної оболонки будівлі.

Особливою перевагою є також поєднання центрального теплового насоса, фотоелектричної установки та акумулятора. Завдяки цьому мешканці отримують високу енергоефективність, низьке споживання енергії та екологічну концепцію житла, розраховану на майбутнє. Квартира має клас енергоефективності A+.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Перша здача в оренду після комплексної капітальної реконструкції

- близько 105 м² житлової площі за WoFlV (включно з пропорційною площею тераси)
- власний сад для одноосібного користування
- тераса безпосередньо біля вітальні/їдальні
- простора вітальня та їдальня
- окрема кухня з усіма необхідними підключеннями
- сучасна ванна кімната з вікном, ванною, душем, туалетом, умивальником і рушникосушаркою
- високоякісна плитка з імітацією натурального каменю
- дизайнерське підлогове покриття із сучасною імітацією дерева та звукоізоляцією від ударного шуму
- стіни обклеєні шпалерами та пофарбовані в білий колір
- контрольована вентиляція житлових приміщень
- відеодомофон
- нові вікна, а також зовнішні й міжкімнатні двері
- нові радіатори в усіх житлових кімнатах
- окреме підвальне приміщення
- підключення для пральної та сушильної машин у пральному підвалі
- місце для зберігання велосипедів у гаражі
- є підключення до DSL і кабельної мережі, подано заявку на оптоволоконне підключення
- тихий будинок на три квартири
Примітка: на одному зі знімків інтер’єру показано квартиру на верхньому поверсі з таким самим плануванням і конструкцією.

Енергоефективність і сталість

- клас енергоефективності A+
- енергоефективний будинок класу 70 EE
- центральний тепловий насос
- фотоелектрична установка з акумулятором
- лічильник теплової енергії в кожній квартирі
- за бажанням — недорога електроенергія для орендарів від власної фотоелектричної установки будинку
- розрахункова кінцева потреба в енергії: 15 кВт·год/(м²·рік)
- джерело енергії: електроенергія (тепловий насос і фотоелектрична установка)

Дані згідно з попереднім сертифікатом потреби в енергії / поточним станом проєктування.

інше

- Оренда без кухонного гарнітура, усі підключення для кухні наявні
- громадські паркувальні місця в безпосередній близькості
- квартира для некурців
- здавання в оренду для спільного проживання (WG) не допускається
- домашні тварини — за погодженням
- висота приміщень прибл. 2,40 м

Умови оренди

- базова орендна плата: 1.600 € на місяць
- авансовий платіж за комунальні послуги: 250 € на місяць
- орендна плата з комунальними послугами: 1.850 € на місяць
- застава: 4.800 €

Орендна плата зі ступінчастим підвищенням

з 01.10.2026: 1.650 €
з 01.01.2028: 1.700 €
з 01.01.2029: 1.750 €
з 01.01.2031: 1.800 €
з 01.01.2033: 1.850 €
з 01.01.2035: 1.900 €
з 01.01.2037: 1.950 €
з 01.01.2039: 2.000 €

Доступність

Квартира готова до заселення.

Перегляд

Переглянути квартиру можна за попередньою домовленістю. Будь ласка, коротко представтеся у своєму запиті та повідомте кількість осіб, які заселятимуться, вашу професійну ситуацію, а також бажану дату заселення. Будемо раді вашому повідомленню.

Розташування

Опис місця розташування

Даксленден належить до найпопулярніших житлових районів у західній частині Карлсруе. Магазини, лікарі, аптеки, школи, дитячі садки, а також громадський транспорт розташовані неподалік і до них зручно дістатися.

До центру Карлсруе можна швидко дістатися як автомобілем, так і громадським транспортом. Водночас ви користуєтеся близькістю до прирейнських луків, які завдяки просторим зеленим зонам, прогулянковим доріжкам і привабливим велосипедним маршрутам пропонують різноманітні можливості для відпочинку та дозвілля.