| Kullanılabilir alan | 80 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 275.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3% (3,0 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAugsburg eski kentinde çok yönlü kullanım potansiyeline sahip şirin mağaza birimi
Augsburg'un tarihi eski kentinin tam ortasında, Rathausplatz'a sadece birkaç adım mesafede, yaklaşık 1750 tarihli koruma altındaki eski bir binada bu özel mağaza birimi yer almaktadır. Gayrimenkul, Augsburg eski kentindeki canlı yaya bölgesine hemen yakın, sakin ve pitoresk bir sokakta bulunmaktadır.
Yaklaşık 140 m²'lik zemin katta bulunan birim, büyük gelişim potansiyeli olan çok yönlü kullanılabilir bir alan sunmaktadır. İster perakende, basit gastronomi (ör. gündüz kafesi, bistro), ofis ya da atölye olsun, çeşitli kullanım konseptleri burada en iyi şekilde hayata geçirilebilir.
Geniş bir vitrin cephesi, iyi görünürlük ve aydınlık, davetkâr mekânlar sağlar. Ayrıca, konut kullanımına dönüştürülmesi de düşünülebilir (çalışma ve yaşamın birleşimi / benzer nesnelerde buna benzer kullanım değişikliği komşulukta zaten gerçekleştirilmiştir) ve hem sermaye yatırımcıları hem de kendi kullanımını düşünenler için ek perspektifler sunar (nihai inceleme alıcıya aittir).
Taşınmaz çok bakımlı bir durumdadır. Son on yıllar boyunca düzenli olarak bakım çalışmaları yapılmıştır. Birimin kapsamlı modernizasyonu (sıhhi tesisat, elektrik ile zeminler ve duvarlar dahil) 2012 yılında gerçekleştirilmiştir. Ayrıca binanın çatısı 2015/2016 yıllarında tamamen yenilenmiştir.
Donanım arasında geniş satış ve yan alanlar, iki mutfak, WC'li bir banyo ile iki ayrı WC, doğalgaz kat ısıtması (kurulum 2007), iki bodrum bölmesi ve ev halkı için ek sınırlı bahçe kullanımı yer almaktadır (dış mekan gastronomisi için değil, kiracılar için değil).
Gerekirse, taşınmaz üç ayrı girişi bulunduğundan iki birime de bölünebilir: bir ana giriş kapısı, merdiven boşluğundan bir giriş ve ev yolundan bahçe yönüne bir kapı (yaşam/çalışma).
Gayrimenkul, toplam 6 konut birimli bir kat mülkiyeti topluluğunun (WEG) parçasıdır.
31.12.2025 itibarıyla yedek akçeler: 4.100,- EUR.
Birim 01.05.2026 tarihinden itibaren boş olup artık kirada değildir.
Bu nedenle, kendi kullanımı veya yeniden kiralama için boş olarak kullanılabilir durumdadır ve Augsburg'da şirin, merkezi bir konumda güzel bir gayrimenkulde satın almak için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Talep sahibi kendi kullanımına düşünenler, yaratıcılar ve yatırımcılar için ideal!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
275.000 € Augsburg eski kentinde çok yönlü kullanım potansiyeline sahip şirin mağaza birimi86150 Augsburg
3000 € ÇEKİCİ - BİRÇOK İMKAN86179 Augsburg