| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 157 m² |
| Oda | 9 |
|---|
| Arsa alanı | 375 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 321.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.050,32 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDuisburg’daki bakımlı 3 daireli bu bina, kendi kullanım ve yatırım fırsatlarını bir arada sunuyor. Zemin kattaki daire 01.11.2026 tarihinde boşalacak ve bakımlı bahçeye, büyük bir bahçe kulübesine doğrudan erişimin yanı sıra oturma alanında klima bulunuyor. 1. üst kattaki ve çatı katındaki diğer iki daire ise kirada – her iki kira sözleşmesi de süresiz – ve düzenli kira geliri sağlıyor.
Kiradaki iki daireden şu anda aylık 905 € net soğuk kira geliri elde ediliyor. 321.900 € satın alma fiyatına göre bu, yaklaşık %3,4 mevcut brüt kira getirisine karşılık geliyor. Boşalacak zemin kat dairesi de kiraya verilirse, toplam olası net soğuk kira aylık yaklaşık 1.655 €’ya, yıllık ise 19.860 €’ya yükselir – bu durumda hesaplamaya göre yaklaşık %6,1 hedef brüt kira getirisi elde edilir. Bu daha yüksek getiri, zemin kat dairesinin yeniden kiraya verilmesini gerektirir.
Boşalacak zemin kat dairesi alıcı tarafından kullanılabilir veya yeniden kiraya verilebilir. İstenirse kiralama sürecine biz de eşlik edebilir ya da kiralama işlemini üstlenebiliriz.
Enerji durumu hakkında bir not: Bina (inşaat yılı yaklaşık 1997) gazla ısıtılıyor; gazlı ısıtma sistemi binanın inşaat yılından kalma. Enerji ihtiyacı belgesine göre nihai enerji ihtiyacı 316,40 kWh/(m²·a), enerji verimliliği sınıfı H. Bu, hesaplamalarda dikkate alınması gereken nispeten yüksek ısıtma maliyetleri anlamına geliyor.
Bölüm planı, donanım, kiralama durumu ve mevcut belgeler hakkında daha fazla bilgiyi ayrıntılı emlak açıklamasında bulabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
350.000 € Geniş arsası ve büyük tasarım potansiyeliyle yarı müstakil ev47167 Duisburg
485.000 € Havuzlu tatil keyfi - detaylara büyük özen gösterilmiş, cazibeli yarı müstakil ev47167 Duisburg
296.000 € Komisyonsuz! Rüya gibi bahçesiyle huzurlu bir yuva – Mükemmel konum, mükemmel ulaşım bağlantıları, şimdi mobilyasız47167 Duisburg Neumühl
