| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 157 m² |
| Pokoje | 9 |
|---|
| Obszar wykresu | 375 m² |
|---|
| Cena zakupu | 321.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 050,32 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zadbany dom z 3 mieszkaniami w Duisburgu łączy możliwość zamieszkania we własnym zakresie z inwestycją kapitałową. Mieszkanie na parterze będzie wolne od 01.11.2026 i ma bezpośredni dostęp do zadbanego ogrodu, dużego domku ogrodowego oraz klimatyzację w części mieszkalnej. Dwa pozostałe mieszkania na 1. piętrze i poddaszu są już wynajęte – obie umowy najmu zawarto na czas nieokreślony – i zapewniają bieżące wpływy z czynszu.
Obecnie dwa wynajęte mieszkania przynoszą 905 € miesięcznego czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych. W odniesieniu do ceny zakupu wynoszącej 321.900 € odpowiada to aktualnej rentowności brutto z najmu na poziomie ok. 3,4 %. Jeśli wolne mieszkanie na parterze również zostanie wynajęte, możliwy łączny miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wzrośnie do ok. 1.655 €, czyli 19.860 € rocznie – co dawałoby obliczeniową docelową rentowność brutto z najmu na poziomie ok. 6,1 %. Osiągnięcie tej wyższej rentowności wymaga ponownego wynajęcia mieszkania na parterze.
Wolne mieszkanie na parterze nabywca może użytkować samodzielnie lub ponownie wynająć. Na życzenie możemy również pomóc w wynajmie lub się nim zająć.
Informacja dotycząca efektywności energetycznej: dom (rok budowy ok. 1997) jest ogrzewany gazem, a instalacja gazowa pochodzi z roku budowy. Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej opartym na zapotrzebowaniu zapotrzebowanie na energię końcową wynosi 316,40 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej H. Oznacza to stosunkowo wysokie koszty ogrzewania, które należy uwzględnić w kalkulacji.
Więcej informacji na temat układu, wyposażenia, sytuacji najmu i dostępnych dokumentów znajdą Państwo w szczegółowym opisie nieruchomości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
350.000 € Bliźniak z dużą działką i dużym potencjałem aranżacyjnym47167 Duisburg
485.000 € Wakacyjny klimat z basenem – urokliwa połowa bliźniaka z dbałością o każdy szczegół47167 Duisburg
296.000 € Bez prowizji! Sielskie miejsce do życia z wymarzonym ogrodem – doskonała lokalizacja, świetne połączenia, teraz nieumeblowane47167 Duisburg Neumühl
