| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 157 m² |
| Кімната | 9 |
|---|
| земельна площа | 375 m² |
|---|
| Ціна продажу | 321.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.050,32 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий будинок на 3 квартири в Дуйсбурзі поєднує можливість власного проживання та інвестиції. Квартира на першому поверсі звільниться 01.11.2026 і має прямий вихід до доглянутого саду, великого садового будиночка, а також кондиціонер у житловій зоні. Дві інші квартири на 1-му поверсі та мансарді вже здані в оренду — обидва договори оренди безстрокові — і забезпечують регулярні надходження від оренди.
Наразі дві орендовані квартири приносять 905 € чистої орендної плати без комунальних витрат на місяць. Відносно ціни купівлі 321.900 € це відповідає фактичній валовій дохідності від оренди близько 3,4 %. Якщо квартиру на першому поверсі, яка звільниться, також здати в оренду, потенційна загальна чиста орендна плата без комунальних витрат зросте приблизно до 1.655 € на місяць, або 19.860 € на рік — це відповідало б розрахунковій потенційній валовій дохідності від оренди близько 6,1 %. Така вища дохідність передбачає повторну здачу першого поверху в оренду.
Квартиру на першому поверсі, яка звільниться, покупець може використовувати для власного проживання або здати в оренду новому орендарю. За бажанням ми також можемо супроводити або взяти на себе процес здавання в оренду.
Інформація щодо енергетичного стану: будинок (рік побудови — приблизно 1997) опалюється газом, газова система опалення встановлена в рік побудови. Згідно з сертифікатом енергоспоживання на основі розрахункового попиту, кінцева потреба в енергії становить 316,40 кВт·год/(м²·рік), клас енергоефективності H. Це означає порівняно високі витрати на опалення, які слід врахувати в розрахунках.
Додаткову інформацію про планування, оснащення, ситуацію з орендою та наявні документи ви знайдете в детальному описі об’єкта.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
350.000 € Половина двоквартирного будинку з великою земельною ділянкою та значним потенціалом для облаштування47167 Duisburg
485.000 € Відчуття відпустки з басейном — чарівний двоквартирний будинок, облаштований з любов’ю до деталей47167 Duisburg
296.000 € Без комісії! Ідилічна оселя з садом мрії — ідеальне розташування, чудове транспортне сполучення, тепер без меблів47167 Duisburg Neumühl
