| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 157 m² |
| Комнаты | 9 |
|---|
| Участок | 375 m² |
|---|
| Цена покупки | 321.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 050,32 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный дом на 3 квартиры в Дуйсбурге сочетает возможность собственного проживания и инвестиционную привлекательность. Квартира на первом этаже освободится 01.11.2026 и имеет прямой выход в ухоженный сад с большой садовой постройкой, а также кондиционер в жилой зоне. Две другие квартиры на 1-м верхнем этаже и в мансарде уже сданы в аренду — оба договора аренды заключены на неопределённый срок — и обеспечивают регулярный доход от аренды.
В настоящее время две сданные в аренду квартиры приносят 905 € чистой арендной платы без коммунальных услуг в месяц. При цене покупки 321.900 € это соответствует фактической валовой доходности от аренды около 3,4 %. Если сдать в аренду и освобождающуюся квартиру на первом этаже, возможная общая чистая арендная плата без коммунальных услуг составит около 1.655 € в месяц, или 19.860 € в год — расчётная валовая доходность от аренды с учётом потенциальной аренды составит около 6,1 %. Такая более высокая доходность предполагает сдачу первого этажа новым жильцам.
Покупатель может сам проживать в освобождающейся квартире на первом этаже или сдать её новым жильцам. По желанию мы также можем сопровождать процесс сдачи в аренду или взять его на себя.
Информация об энергопотреблении: дом (примерно 1997 года постройки) отапливается газом, газовый котёл установлен в год постройки. Согласно сертификату энергопотребления, конечная потребность в энергии составляет 316,40 kWh/(m²·a), класс энергоэффективности H. Это означает сравнительно высокие расходы на отопление, которые следует учитывать при расчётах.
Дополнительная информация о планировке, оснащении, ситуации с арендой и имеющихся документах содержится в подробном описании объекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
350.000 € Дуплекс с большим участком и широкими возможностями для обустройства47167 Duisburg
485.000 € Отдых как на курорте с бассейном — очаровательная половина дуплекса с любовью к деталям47167 Duisburg
296.000 € Без комиссии! Идиллический дом с садом мечты — отличное расположение, удобная транспортная доступность, теперь без мебели47167 Duisburg Neumühl
