Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bir ev, sayısız olanak: Tek çatı altında esnek yaşama ve çalışma! 1998 yapımı, sağlam masif konstrüksiyonlu (Poroton duvar örgüsü) bu konutla tüm kapılar ardına kadar açık. Düşünülmüş oda planlaması sayesinde, müstakil yapı yaşam durumunuza mükemmel şekilde uyarlanabilir: İster giriş katında kendi ofisi olan geniş bir müstakil ev olarak, ister çatı katında kiralık bir daire ile – ya da klasik bir üç ailelik ev olarak. Üç katın her biri, ortak merdiven boşluğu üzerinden rahatça erişilebilen, kendi içinde kapalı birer yaşam birimi oluşturur. Tüm katlarda yalnızca yüksek kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Örneğin, tüm alanı kapsayan yerden ısıtma en üst düzeyde yaşam konforu sağlar. Bu büyük esneklik sayesinde ev, hem seçici son kullanıcılar hem de yüksek getirili bir yatırım için mükemmel şekilde uygundur. Giriş katı ve çatı katı hemen oturulabilir durumdayken, orta kat şu anda kiralıktır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Yaklaşık 235 m² toplam yaşam alanı, toplam üç tam kata dağıtılmıştır: •Giriş katı (yaklaşık 70 m²): Odalar bol gün ışığı alır. Burada geniş bir oturma/yemek odası, bir mutfak (şu anda ofis olarak kullanılmaktadır), bir yatak odası ve küvetli bir banyo sizi bekliyor. Tüm alan, bakımı kolay, terracotta renkli fayanslarla döşenmiştir; bu da Akdeniz tarzı bir yaşam hissi sağlar. •Orta kat (yaklaşık 90 m²): Burada iki yatak odası, açık bir oturma/yemek odası, bir mutfak ve küvetli, gün ışığı alan bir banyo bulacaksınız. Öne çıkan özellik, doğrudan oturma odasından erişilebilen, bahçe tarafına bakan güzel, üzeri kapalı terastır. •Çatı katı (yaklaşık 75 m²): Bu kat, orta kat ile aynı, kendini kanıtlamış planı sunar (iki yatak odası, oturma/yemek alanı, mutfak, küvetli banyo). Buna ek olarak, yaşam ve mutfak duvarı boyunca uzanan harika bir balkon da vardır. Teras şeklinde düzenlenmiş bahçe, güneşli günlerde vakit geçirmek için davetkârdır. Araçlarınız için ayrıca doğrudan evin yanında 3-4 adet otopark yeri mevcuttur.
Diğer
Bir bakışta temel veriler •Gayrimenkul türü: Çok aileli ev (müstakil) •Konum: 53819 Neunkirchen-Seelscheid (OT Hausen) •Yapım yılı: 1998 (konvansiyonel masif yapı) •Arsa alanı: yaklaşık 504 m² •Kullanım alanı: yaklaşık 235 m² •Kapalı hacim: yaklaşık 1.100 m³ •Sağlık tesisleri: 3 banyo (her biri küvetli) •Isıtma: gaz merkezi ısıtma, yerden ısıtma •Park: 3-4 park yeri •Enerji sertifikası: tüketim sertifikası, 104 kWh/(m²·a), 2036’ya kadar geçerli •Teslim tarihi: zemin kat ve çatı katı hemen teslim alınabilir, birinci kat şu anda kiradadır Bu gayrimenkul kelimelerle tarif edilemez – yaşanarak deneyimlenmesi gerekir. Kişisel bir görme randevusu için bizimle memnuniyetle iletişime geçin!
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Zentral ama yine de yeşillikler içinde: Neunkirchen-Seelscheid’de (Hausen semti) mükemmel yaşam kalitesi Neunkirchen-Seelscheid’de iki dünyanın en iyisini bir arada yaşarsınız: son derece merkezi bir konumda otururken, evin hemen çevresi harika derecede sakin ve kırsal bir atmosfer sunar. Günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm olanaklar – doktorlar, eczaneler, çeşitli perakendeciler ve hizmet sağlayıcılar dâhil – sadece birkaç dakikada rahatlıkla ulaşılabilir. Mükemmel ulaşım bağlantısı ve iyi gelişmiş toplu taşıma sayesinde ayrıca yakındaki büyük şehirler Siegburg, Troisdorf, Bonn ve Köln’e de hızlı ve kolayca ulaşabilirsiniz. En iyi bağlantıya sahip mükemmel bir sığınak!
