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Una casa, innumerables posibilidades: ¡vivir y trabajar con flexibilidad bajo un mismo techo! Con esta vivienda construida en sólida obra masiva (mampostería Poroton) del año de construcción 1998, todas las puertas están abiertas para usted. Gracias a la distribución de espacios bien pensada, el inmueble independiente se adapta perfectamente a su situación de vida: ya sea como espaciosa casa unifamiliar con despacho propio en la planta baja, un piso de alquiler en la planta superior abuhardillada, o como una clásica casa de tres viviendas. Cada una de las tres plantas forma una unidad de vivienda independiente, a la que se accede cómodamente a través de la escalera común. En todas las plantas se han empleado exclusivamente materiales de alta calidad. Así, por ejemplo, la calefacción por suelo radiante en toda la superficie garantiza el máximo confort de vivienda. Gracias a esta enorme flexibilidad, la casa es perfecta tanto para el exigente usuario final como para una inversión inmobiliaria rentable. La planta baja y la planta superior abuhardillada están disponibles de inmediato, mientras que la planta intermedia está actualmente alquilada.
Ajustes y características, como se describe
Los aprox. 235 m² de superficie habitable total se distribuyen en un total de tres plantas completas: •Planta baja (aprox. 70 m²): Los espacios disponen de mucha luz natural. Aquí le esperan un amplio salón/comedor, una cocina (actualmente utilizada como despacho), un dormitorio y un cuarto de baño con bañera. Toda la zona está equipada con baldosas de fácil mantenimiento en color terracota, lo que crea una sensación de vivienda mediterránea. •Planta intermedia (aprox. 90 m²): Aquí encontrará dos dormitorios, un salón/comedor abierto, una cocina y un baño con luz natural y bañera. El punto destacado es la hermosa terraza cubierta orientada al jardín, a la que se accede directamente desde el salón. •Planta abuhardillada (aprox. 75 m²): Esta planta ofrece la misma distribución de probada eficacia que la planta intermedia (dos dormitorios, zona de salón/comedor, cocina, baño con bañera). Además, cuenta con un magnífico balcón que recorre la pared del salón y de la cocina. El jardín en terrazas invita a quedarse en los días soleados. Para sus vehículos también hay disponibles 3-4 plazas de aparcamiento directamente junto a la casa.
Otros
Datos clave de un vistazo •Tipo de inmueble: casa plurifamiliar (independiente) •Ubicación: 53819 Neunkirchen-Seelscheid (OT Hausen) •Año de construcción: 1998 (construcción maciza convencional) •Superficie del terreno: aprox. 504 m² •Superficie habitable: aprox. 235 m² •Volumen construido: aprox. 1.100 m³ •Instalaciones sanitarias: 3 baños (cada uno con bañera) •Calefacción: calefacción central de gas, calefacción por suelo radiante •Aparcamiento: 3-4 plazas de aparcamiento •Certificado energético: certificado de consumo, 104 kWh/(m²·a), válido hasta 2036 •Fecha de disponibilidad: planta baja y ático disponibles de inmediato, la planta superior está actualmente alquilada Este inmueble no se puede describir con palabras: hay que vivirlo. ¡No dude en contactarnos para concertar una visita personal!
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Central y, sin embargo, en un entorno verde: Calidad de vida perfecta en Neunkirchen-Seelscheid (distrito de Hausen) En Neunkirchen-Seelscheid disfrutará de lo mejor de dos mundos: vive de manera maravillosa en una ubicación céntrica, mientras que el entorno directo de la casa convence con una idílica tranquilidad rural. Todas las instalaciones para las necesidades diarias —incluidos médicos, farmacias, diversos comercios minoristas y proveedores de servicios— se encuentran a solo unos minutos y son fácilmente accesibles. Gracias a la excelente conexión de transporte y al bien desarrollado transporte público, también llegará rápida y fácilmente a las cercanas grandes ciudades de Siegburg, Troisdorf, Bonn y Colonia. ¡Un refugio perfecto con la mejor conexión!
