Про цю квартиру
Ця сучасна та представницька квартира пропонує багато простору для вас і вашої родини. Вона розташована на першому поверсі повністю відреставрованої будівлі в найкращому місці в Еглофштайні. Під час перебудови та санації використовувалися виключно високоякісні будівельні матеріали.
Простора вітальня площею приблизно 60 кв. м, характерна вхідна зона, а також їдальня/кухонна зона обладнані підлоговим опаленням. Тут також розташована родзинка квартири: велика кухня з кухонним островом, високоякісною вбудованою технікою Siemens (духова шафа, плита, пароварка), посудомийною машиною (Miele) та великою кількістю місця для зберігання.
Велика, частково накрита тераса площею приблизно 50 кв. м із виходом до саду — ідеальне місце для затишних вечорів із барбекю або відпочинку з видом на замок Еглофштайн.
Усі приміщення оснащені вбудованими світлодіодними точковими світильниками. Квартира повністю відремонтована та оновлена, відповідає найсучаснішим енергетичним і візуальним стандартам. Житлова зона повністю оздоблена високоякісною плиткою, а спальня — підлогою з біовінілу.
Кімнати з південного боку мають електричні зовнішні жалюзі-рафштори, а кімнати з боку вулиці — плісировані штори для захисту від сторонніх поглядів.
Квартира збудована відповідно до стандарту KFW, має потрійне скління, зовнішню теплоізоляцію тощо. Сучасна пелетна система опалення, нещодавно встановлена та оснащена сонячними колекторами, забезпечує низькі витрати на енергію.
Квартира для некурців! Куріння всередині квартири заборонено.
Зверніть увагу:
Будуть розглянуті ЛИШЕ запити, що містять кілька деталей про осіб, які звертаються (наприклад, дохід, можливу дату заселення, домашніх тварин, кількість осіб).
** без комісії безпосередньо від власника **
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
ВІТАЛЬНЯ
Вітальня площею близько 60 кв. м обладнана системою домашнього кінотеатру Dolby Surround. Вбудований у стелю кондиціонер улітку за потреби забезпечує правильну температуру. Вікна заввишки понад 2 метри відкривають чудовий вид на сільський пейзаж і величний замок Еглоффштайн. Електричні зовнішні жалюзі забезпечують приватність. Завдяки прямому й непрямому освітленню ви завжди зможете створити потрібну атмосферу. Вбудовані шафи пропонують багато місця для зберігання ковдр, ігор та інших речей. Електронні прилади можуть бути передані за додаткову плату. Це також стосується деяких предметів меблів, пральної машини, сушарки тощо. Додаткова інформація під час огляду.
КУХНЯ/ЇДАЛЬНЯ
Відкрита кухня/їдальня займає близько 38 кв. м. Якісна вбудована кухня обладнана гранітними стільницями, великою варильною поверхнею, духовою шафою, пароваркою, посудомийною машиною та великою кількістю місця для зберігання.
ВАННА КІМНАТА
Сучасно обладнана ванна кімната пропонує все необхідне для гарного початку дня: окремо стоячу ванну, велику душову без порога, подвійну раковину, велику дзеркальну шафу, сушарку для рушників і велику вбудовану шафу з якісними розсувними дверима та підігрівом підлоги.
СПАЛЬНЯ
Кам'яна стіна в цій кімнаті разом із вашим ліжком одразу привертає увагу! Непряме освітлення, точкові світильники в стелі та підлозі, а також дві гардеробні, до яких можна зайти, забезпечують комфорт.
КІМНАТИ 2 + 3
Обидві кімнати мають схоже планування й можуть використовуватися як додаткові спальні, просторі дитячі кімнати або домашній офіс.
КІМНАТА 4 / КАБІНЕТ / КОМОРА
На площі близько 13 кв. м ви можете облаштувати невелику гостьову кімнату, кабінет або простору комору.
КОРИДОР
У коридорі встановлена 4-метрова шафа до стелі з розсувними дверима. Тут у вас буде багато місця для зберігання, наприклад, постільної білизни, рушників, взуття та інших речей.
ГОСТЬОВИЙ ТУАЛЕТ І КОМІРКА
Тут розташовані 2 гостьові туалети, 1 велика раковина та додаткова невелика комірка, наприклад, для подушок і матраців садових меблів.
ГОСПОДАРСЬКЕ ПРИМІЩЕННЯ
Тут є місце для пральної машини, сушарки та великої кількості кошиків для білизни! Зберігайте тут засоби для прибирання, пилосос та інші речі. А якщо вам іноді не хочеться бачити брудну білизну: просто зачиніть двері!
СОНЯЧНА ТЕРАСА
Через розсувні двері безпосередньо з кухні ви потрапляєте на нещодавно облаштовану сонячну терасу площею 50 кв. м. Тут ви прийматимете гостей і подаватимете їм вишукане вино або прохолодне пиво та разом насолодитися смачною вечерею!
САД
З тераси сходами можна безпосередньо потрапити до вашої садової ділянки. Тут ви можете встановити гриль, відпочити й розслабитися.
ПІДВАЛЬНЕ ПРИМІЩЕННЯ
У підвалі у вашому розпорядженні є велике приміщення.
ПОДВІЙНИЙ ГАРАЖ
Великий гараж з електричними воротами вміщує два автомобілі та має достатньо місця для зберігання речей. Крім того, тут встановлено зарядну станцію потужністю 11 кВт для заряджання електромобілів. Гараж не входить до орендної плати. За бажанням його можна орендувати за додаткову плату. Детальніша інформація — під час огляду.
інше
Огляд квартири можливий лише за попередньою домовленістю.
Для цього, будь ласка, зв’яжіться з нами.
До проведення огляду нам потрібне підтвердження платоспроможності (розрахункова відомість про заробітну плату/податкове повідомлення) та короткий опис вашої особи, професії тощо.
До укладення договору необхідні такі документи:
- довідка про відсутність заборгованості з орендної плати
- анкета орендаря
- актуальна довідка SCHUFA
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт розташований в Еґлоффштайні, кліматичному курорті Франконської Швейцарії неподалік від Форгайма/Грефенберга.
До Нюрнберга лише 35 км, до Форгайма — 18 км, до Грефенберга — лише 8 км. Автомагістраль A73 розташована приблизно за 18 км, до A9 — приблизно 19 км. Потягом Gräfenbergbahn можна менш ніж за 30 хвилин доїхати до аеропорту Нюрнберга.
У населеному пункті є добре розвинена інфраструктура — тут розташовані дитячий садок, школа, перукарня, пекарня, кафе, 2 заклади харчування, магазини та відкритий басейн. Новий автовокзал із численними сполученнями розташований лише за 1 хвилину пішки.
До дитячого садка можна дійти приблизно за 4 хвилини. До початкової школи, муніципальної адміністрації та пошти — лише 1 хвилина.
Численні пішохідні маршрути, розваги, такі як мінігольф, скелелазний парк, картинг, парк дикої природи, літня санна траса тощо, а також магазини (REWE/Norma) можна дістатися за кілька хвилин.
